Un mot sur les testaments de la Thaïlande

Un mot sur les testaments de Thaïlande si vous avez ou souhaitez acheter une propriété à Phuket

La planification de notre décès est importante, cet article fournit un mot sur les testaments en Thaïlande. Peu importe où vous vivez dans le monde ou où vos actifs sont détenus, vous devez vous assurer de faire un Dernière volonté et testament. En planifiant à l'avance, vos proches seront pris en charge et le règlement de votre succession sera beaucoup plus facile pour toutes les personnes concernées.

En Thaïlande, il n'y a pas de lois sur l'héritage forcé. L'héritage forcé signifie qu'en vertu de la loi, les avoirs doivent être répartis entre descendants et époux. Des pays tels que la France, l'Italie, l'Espagne et le Portugal ont imposé leur héritage. Même le Japon et de nombreux pays arabes gèrent les domaines de cette manière.

Donc, si vous avez des actifs thaïlandais, en particulier des biens d’une valeur non négligeable, comme l’immobilier, vous devez absolument avoir un testament thaïlandais en place.

La Thaïlande est influencée ici par le droit commun et adhère aux règles de l'intestat. Si vous décédez intestat (par exemple, sans testament), vos avoirs seront partagés à parts égales entre les héritiers légaux. Cela signifie que les actifs sont répartis en différentes classes d'héritiers légaux, les descendants et les conjoints venant généralement en premier.

Toutefois, même si les héritiers légaux sont les bénéficiaires légaux de votre succession, ne vous attendez pas à une procédure rapide et fluide. C'est tout sauf. Même si vous êtes marié à un ressortissant thaïlandais, le règlement de la succession sans testament se transforme inévitablement en un long processus.

Et cela signifie légalement marié - l'influence de la common law en Thaïlande ne s'étend pas au mariage. Si vous n'êtes pas marié avec votre partenaire, même si vous avez tout partagé avec lui pendant de nombreuses années, il / elle n'aura aucun droit légal sur des avoirs «communs» si vous décédiez intestat.

Mais que se passe-t-il si vous n’avez pas de famille en Thaïlande et que vous n’avez jamais laissé de testament? La réponse simple est que votre famille sera placée dans une situation encore plus pénible que celles décrites ci-dessus.

Pour commencer, ils devront peut-être parcourir des kilomètres pour se rendre en Thaïlande. Une fois ici, le premier obstacle consiste à prouver qu’ils sont bien ce qu’ils prétendent être. Ensuite, ils devront passer par le règlement de votre succession, ce qui est un processus compliqué qui ne peut vraiment être fait que par un avocat thaïlandais.

Cela pourrait prendre des années, et comme le travail des avocats est assez approfondi, les honoraires impliqués ne seront pas bon marché. En fonction du temps que cela prend, une grande partie de la valeur de la succession pourrait être perdue dans les seuls honoraires d'avocat.

Il est également possible que les autorités ne reconnaissent même pas le membre de votre famille comme bénéficiaire, ce qui peut signifier qu'elles ne reçoivent rien.

Certaines personnes pensent qu'elles peuvent s'en tirer avec leur volonté d'outre-mer (c'est-à-dire de leur pays d'origine), ce qui serait techniquement accepté en Thaïlande. Mais l'homologation de la succession doit toujours passer par les tribunaux thaïlandais, ce qui nécessiterait la traduction du testament en thaï. Les traductions doivent également être notariées, puis autorisées par le ministère des Affaires étrangères.

Les procédures d'homologation de la Thaïlande sont assez longues sans l'introduction d'un testament à l'étranger. En fonction de la durée du testament, sa traduction et sa notoriété pourraient coûter autant que rédiger un testament thaïlandais.

Et si j'hérite d'une propriété?

Si vous héritez d'une propriété en tant qu'étranger, vous devez prendre en compte quelques éléments.

Premièrement, s’il s’agit d’une propriété foncière (un terrain, une villa, un bungalow), vous pouvez en hériter, mais vous ne pourrez pas la titrer en votre propre nom. La propriété doit être cédée - à un ressortissant thaïlandais - dans un délai raisonnable (généralement en jours 180).

Si la propriété est un condominium, les lois sur l'héritage sont plus favorables. Si vous héritez d'un condominium, vous devez informer le bureau foncier dans les jours 60. Il y aura des frais parce que le titre devra être transféré à votre nom.

Comme mentionné précédemment, il existe deux lois contradictoires à affronter en matière d'héritage. Ils ne sont pas d’accord, pas plus que les avocats ne sont d’accord pour savoir lequel des deux a le plus de poids.

Que vous gardiez ou non votre condo hérité peut se résumer à quelque chose d'aussi simple que de savoir quel juge entendra votre cause le jour même.

Alors, comment puis-je obtenir mon testament thaïlandais?

Nous vous recommandons de faire appel à un avocat thaïlandais pour rédiger votre testament. C'est rapide et facile à faire, et un bon avocat peut vous aider à tout faire correctement.

En Thaïlande, de nombreux services sont fournis et l’essai en est un. Cependant, vous devez maîtriser le thaï (ou au moins très parler) pour profiter de ce service. Si vous êtes un étranger qui sait parler et écrire le thaï, vous pouvez vous rendre au bureau de district local Amphur et ce dernier rédigera un testament pour vos avoirs thaïlandais.

Lorsque vous recevez votre testament, obtenez autant d’exemplaires que nécessaire. Donnez-en un à chaque membre de la famille que vous avez désigné comme bénéficiaire. Assurez-vous que votre avocat conserve des copies, gardez-en un vous-même et donnez-en un à un ami de confiance.

En agissant de la sorte, vous contribuerez à une transition sans heurt de votre succession à vos héritiers.