LE SOUS-CONTINENT INDIEN POURRAIT-IL ÊTRE UN MOTEUR CLÉ POUR LA PROPRIÉTÉ DE PHUKET DANS LES ANNÉES À VENIR ?

L’Inde pourrait-elle combler d’éventuelles lacunes dans le tourisme et sur le marché immobilier de Phuket dans les années à venir ? Nous l'espérons.

Avant que le monde ne connaisse Covid, l'Inde envoyait chaque année le septième plus grand nombre de touristes en Thaïlande. Mais le point important à noter ici est que les 1.3 million de visiteurs ne représentaient que 0.1 % de la population indienne. Pour mettre cela en perspective, les Pays-Bas se classent au sixième rang en termes de visiteurs au Royaume-Uni chaque année, mais les 2.06 millions de personnes qui voyagent de la Hollande vers la Grande-Bretagne chaque année représentent près de 12 % de la population néerlandaise.

Avec près de 300 millions de personnes, la classe moyenne indienne représente plus de 17 fois la population des Pays-Bas. Il s’agit uniquement de la classe moyenne, et ce nombre devrait doubler dans les années à venir. Ce marché largement inexploité pourrait non seulement augmenter le nombre de touristes à Phuket, mais également les ventes immobilières.

Comme la Chine, l'Inde est géographiquement proche de la Thaïlande, ce qui en fait un pays idéal pour posséder un immeuble de placement ou une maison de vacances. La ligne droite (distance parcourue) entre Calcutta (à l'est de l'Inde) et Chiang Mai (au nord de la Thaïlande) est seulement de 736 miles (1,185 km), ce qui ne représente qu'un vol 1 heure 20 minute. Le temps de vol vers Phuket n’est que de 2 heures 15 minutes.

Les gens qui s'inquiétaient de l'impact des interdictions de voyager à l'étranger et du contrôle des devises en Chine craignaient que cela puisse décimer le secteur immobilier de Phuket. Mais n'oubliez pas que Phuket est déjà venue ici. En fait, plusieurs fois. Lorsqu’une dépréciation de l’euro a entraîné l’arrêt des visites des Européens occidentaux, les Russes ont pris le relais. Lorsque le rouble a baissé et que le nombre de touristes russes a chuté, les Chinois ont pris le relais. Maintenant que les Russes sont de retour, qui prendrait le relais si les Russes arrêtaient d’acheter ? L’Inde et ses citoyens pourraient, bien entendu, être ceux qui combleront le vide lors du prochain changement de tendance majeur.

Les premiers vols directs depuis l’Inde ont débuté en 2018, avec Go Air, et avant Covid, il y avait 5 vols directs par semaine. Aujourd'hui, il existe de nombreux vols hebdomadaires, proposés par de nombreuses compagnies aériennes différentes, principalement au départ de Mumbai et de Delhi, et de nouveaux vols sont constamment ajoutés. Air India, par exemple, ajoutera 4 vols sans escale supplémentaires par semaine à partir du 15 décembre 2023. Tous ces vols directs de l'Inde vers Phuket excluent les vols qui s'arrêtent à Bangkok pour transiter vers Phuket. Sur la base de ce nombre toujours croissant de vols, il apparaît certainement que la popularité de Phuket en tant que destination de vacances pour les Indiens est en constante augmentation.

Les Indiens n’étant pas venus en grand nombre sur l’île par le passé, la vente de propriétés aux Indiens reste un marché largement inexploité. Contrairement aux ressortissants chinois, les Indiens n’ont que peu de difficultés à transférer de l’argent à l’étranger et ne sont certainement pas interdits de voyager. Il sera intéressant de voir si un futur grand nombre de touristes indiens pourrait avoir un impact sur l’immobilier à Phuket au cours des années à venir.