Résumé des principaux facteurs affectant le marché immobilier de Phuket

En un mot final

Il ne faut pas s'étonner qu'il existe une forte corrélation entre le nombre de touristes qu'un pays accueille chaque année et le volume d'immeubles de placement vendus à ces visiteurs étrangers.

Les chiffres ne mentent pas. Le tourisme est le principal moteur du secteur immobilier à Phuket. Les améliorations des infrastructures ont suivi le rythme de l'augmentation du nombre d'arrivées étrangères et les investissements réalisés dans les infrastructures (aéroport, routes, transports en commun, etc.) au cours de la dernière décennie permettront sans aucun doute une croissance supplémentaire du tourisme.

Pour la plupart des investisseurs, la motivation est soit l’appréciation du capital, soit la génération de revenus dépassant ce qu’ils peuvent recevoir d’une banque. Mais les investisseurs et les propriétaires doivent être conscients que le chemin menant au profit et au revenu peut parfois être semé d'embûches.

Pour le moment, les principaux acheteurs de propriété à Phuket sont les Chinois et les Russes; Ce n'est pas par hasard qu'ils font partie des plus grands groupes de touristes étrangers sur l'île chaque année. Mais ils n'achètent pas seulement des maisons de vacances ou des propriétés locatives. De plus en plus de gens déménagent à Phuket pour le style de vie - que ce soit pour travailler, prendre leur retraite ou même pour éduquer leurs enfants.

La croissance future du secteur de l'accueil sera certainement à la base d'une expansion du marché immobilier. Toutefois, si le secteur du tourisme connaît un ralentissement, le secteur de l’immobilier sera touché. Il n'y a aucun moyen d'enrober ce fait.

Mais nous avons assisté à de multiples assauts contre le tourisme au cours des deux dernières décennies et la Thaïlande a toujours rebondi. Face aux catastrophes naturelles, aux catastrophes financières et aux inquiétudes en matière de santé mondiale, l'industrie du tourisme de Phuket a peut-être clignoté, mais elle s'est rétablie à chaque fois et a continué à se renforcer.

Alors que l’économie touristique s’est montrée remarquablement résistante, le marché immobilier de Phuket a également démontré une dynamique qui incite les investisseurs à revenir à Phuket année après année.

Même si les garanties à plus long terme sont plus vulnérables à de tels événements que les garanties à court terme, il faudrait un peu de malchance et des cygnes noirs extrêmement cataclysmiques pour que ces biens soient autre chose que des investissements très lucratifs au cours des prochaines années 20. .