Le guide immobilier de Phuket 2023
Tout ce que vous devez savoir avant d'acheter une maison ou une propriété d'investissement à Phuket, Thaïlande
Phuket Property Guide 2023 - Table des matières
PHUKET ISLAND: LA DESTINATION DU PARADIS TROPICAL
Le Guide immobilier de Phuket 2023 a été compilé pour fournir une introduction concise, impartiale et «facile à lire» sur le secteur immobilier en Thaïlande, en mettant l'accent sur Phuket.
Alors que de nombreuses personnes cherchent simplement une maison au soleil, les recherches montrent que la grande majorité des propriétés de Phuket sont achetées par des investisseurs qui cherchent à obtenir un meilleur rendement de leur argent. Comme pour tout investissement, il est important de bien comprendre le marché. Cela comprend la compréhension des complexités et des fondamentaux liés à l’achat d’une propriété en Thaïlande, avant de s’engager pour de l’argent.
Ce rapport a été conçu pour permettre à ces investisseurs (ainsi qu'à ceux qui recherchent une maison d'habitation) de prendre une décision plus éclairée sur le marché immobilier de Phuket lorsqu'ils achètent une nouvelle maison ou investissent au soleil.
La Thaïlande est un endroit attrayant pour un investissement immobilier. Non seulement c'est un pays incroyablement pittoresque, mais les coûts de transaction sont bas et les impôts sur les revenus de location sont parmi les plus bas au monde. Etre équipé des bonnes informations vous aidera à trouver la propriété de Phuket qui vous convient.
Le Phuket Property Guide traite les problèmes suivants:
- Quels types de biens les étrangers peuvent-ils acheter en Thaïlande?
- La propriété est-elle chère ou bon marché?
- Pourquoi devez-vous connaître les lois en Thaïlande!
- Que faut-il rechercher lors de l'achat d'une propriété en Thaïlande?
- Quels domaines ont le plus grand potentiel?
- Qu'est-ce qui motive les rendements de location attrayants?
- Quel est le potentiel de plus-value en capital?
- Combien bas sont les coûts de transaction?
- Comment bas sont les impôts sur les revenus de location?
- Quels sont les atouts économiques de la Thaïlande?
- Comment les mouvements de devises affectent-ils les rendements des investissements?
- Qu'en est-il des lois sur les successions pour les étrangers? Avez-vous besoin d'un testament?
- Où obtenir le meilleur conseil?
En soulignant comment les conditions actuelles du marché peuvent affecter et attirer les acheteurs étrangers, le guide vise à aider les investisseurs avertis à se faire une meilleure idée globale des marchés immobiliers de Phuket et de la Thaïlande. Le guide examine également les Principaux moteurs du marché immobilier de Phuketet comment chacun d’eux peut influencer les décisions d’achat.
Une grande attention est accordée à la légalité de la propriété de biens étrangers en Thaïlande, une connaissance essentielle pour tout étranger qui envisage d’acheter un bien ici. Nous souhaitons remercier les cabinets d’avocats Duensing Kippen et International Law Office (ILO) pour la profondeur et l’exactitude des informations juridiques contenues dans ce guide.
Que vous cherchiez un immeuble de placement ou une maison à Phuket, nous espérons que ce guide vous aidera à prendre la meilleure décision possible.
Et nous espérons que vous trouverez cette île paradisiaque aussi séduisante que la nôtre.
L'impact de Covid-19 sur Phuket
Bien qu'il s'agisse de l'édition 2023 du Phuket Property Guide, de nombreux chiffres et statistiques ci-dessous feront nécessairement référence à 2019. Citer des statistiques touristiques pendant et immédiatement après une pandémie mondiale ne rendrait guère justice à la réputation internationale en tant que une destination de vacances de choix que l'île a gagnée au cours des 40 dernières années. La durée de la crise du tourisme causée par la pandémie était une anomalie, et quand nous regardons 40 ans en arrière, nous pensons qu'elle le restera.
La pandémie a évidemment impacté bien plus que les seules statistiques touristiques, et nous avons couvert plus en détail les différentes répercussions du Covid-19 sur l'île tout au long de ce guide.
Contributeurs
Toutes les références aux lois du Royaume de Thaïlande ont été écrites ou confirmées par des avocats thaïlandais agréés. Les conseillers étrangers de deux des cabinets d'avocats les plus respectés de Phuket nous ont apporté leur aide pour les sections pertinentes de ce Guide de la propriété.
Le Bureau du droit international Patong Beach Co., Ltd. (OIT) a été fondé à 1995, à Phuket, et propose depuis plus de deux décennies des services juridiques spécialisés aux entreprises étrangères et aux personnes résidant et travaillant en Thaïlande. L'OIT est spécialisée en droit des sociétés, droit fiscal, droit de l'immigration, droit de la famille et droit immobilier, et est régulièrement sollicitée pour la négociation de contrats et le règlement des litiges, ainsi que pour régler les litiges et jouer un rôle d'intermédiaire dans les affaires concernant leurs clients. M. Friedrich «Sam» Fauma est directeur, associé principal et conseiller étranger auprès du BIT. Tous les points de droit contenus dans le présent document ont été confirmés par l'OIT et ses avocats thaïlandais agréés, y compris M. Mongkol Ruengwutchanapuech, (LL.B. (honor), LL.M. (UNSW). Les rédacteurs en chef sont fiers d'inclure l'OIT en tant que contributeur clé au Phuket Property Guide.
DUENSING KIPPEN est un cabinet d’avocats international spécialisé dans les transactions commerciales et le règlement des différends, avec des bureaux à Bangkok et à Phuket, en Thaïlande, ainsi que des bureaux affiliés dans d’autres pays 45. Olaf Duensing travaille en Thaïlande en tant que consultant depuis 2001. Il est un avocat allemand agréé, un spécialiste du droit fiscal formé, un arbitre certifié au niveau international (FCIArb) et un partenaire de Duensing Kippen. Les éditeurs sont fiers d’inclure Olaf en tant que contributeur clé au Phuket Property Guide.
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