THAI BAHT - โอนเงินเข้าไทย
โอนสกุลเงินต่างประเทศเข้ามาในประเทศไทยเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์
โอนเงินเข้าประเทศไทย
ชาวต่างชาติที่วางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้องในการโอนเงินเข้าประเทศไทย หากไม่ดำเนินการตามขั้นตอนที่เหมาะสมอาจเป็นไปไม่ได้ที่จะส่งเงินกลับประเทศเมื่อถึงเวลาต้องขายทรัพย์สินและ / หรือออกจากประเทศไทย
หากมีการโอนเงินมากกว่า $ 50,000 สหรัฐสำหรับการซื้อคอนโดมิเนียมต้องขอแบบฟอร์มธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (FETF) จากธนาคารที่ได้รับ
หากมีการโอนเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านพักตากอากาศสำหรับเช่าระยะยาวในอสังหาริมทรัพย์หรือเพื่อจัดหาทุนให้กับ บริษัท ไทย FETF ไม่ใช่ข้อกำหนดทางกฎหมาย ตราบใดที่หลักฐานทั้งหมดของการทำธุรกรรมเดิมสามารถนำเสนอได้และมีความชัดเจนและมีหลักฐานที่แสดงว่าภาษีที่ต้องชำระทั้งหมดได้ถูกส่งไปแล้วกองทุนสามารถส่งออกจากประเทศไทยได้ในภายหลัง
กระบวนการนี้ใช้เวลานานกว่าที่จะเป็นกับ FETF ดังนั้นแม้ว่าคุณจะซื้อบ้านพักตากอากาศมันอาจคุ้มค่าที่จะขอจากธนาคาร / ผู้พัฒนาที่ได้รับแม้ว่าจะไม่จำเป็นก็ตาม
FETF
พระราชบัญญัติอาคารชุดระบุว่าผู้มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศไทยที่ประสงค์จะซื้อคอนโดมิเนียมจะต้องโอนเงินทุนที่จำเป็นจากต่างประเทศเพื่อวัตถุประสงค์นั้นโดยเฉพาะ ไม่ว่าประเทศต้นทางของผู้ซื้อจะต้องส่งเงินเป็นสกุลเงินต่างประเทศเพื่อทำการแปลงเป็นเงินบาท (THB) โดยธนาคารที่รับเงินเมื่อเดินทางมาถึงประเทศไทย
ในการลงทะเบียนอาคารชุดกับกรมที่ดินต้องแสดงเอกสาร FETF เพื่อพิสูจน์ว่าราคาซื้อทั้งหมดถูกโอนเข้ามาในราชอาณาจักรจากต่างประเทศ (คำแนะนำในแบบฟอร์มการทำธุรกรรมธนาคารควรระบุว่าการชำระเงินมีวัตถุประสงค์เพื่อการซื้อคอนโดมิเนียมเท่านั้น) จากมุมมองการวางแผนอสังหาริมทรัพย์เป็นความคิดที่ดีที่จะเพิ่มชื่อหลายชื่อ (รวมถึงเด็ก ๆ หรือลูกหลาน) ลงใน การถ่ายโอนทางโทรเลขดั้งเดิมดังนั้นอาจรวมอยู่ใน FETF
หากวิธีเดียวในการจัดการการชำระเงินคือการโอนเงินไปยังผู้พัฒนาโดยตรงผู้พัฒนาจะต้องจัดเรียงแบบฟอร์ม FETF ในนามของผู้ซื้อต่างประเทศ
การนำเงินออกจากประเทศไทยในภายหลังค่อนข้างตรงไปตรงมาหากเอกสารทั้งหมดสามารถนำเสนอ นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากกองทุนได้รับการกู้ยืมจากสถาบันการเงินในต่างประเทศและ / หรือมีการจดจำนองทรัพย์สินในต่างประเทศ
โปรดทราบว่าจะไม่มีการส่งเงินกลับประเทศจนกว่าจะมีการชำระภาษีรายได้ / ทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ FETF จะต้องนำเสนอต่อหน่วยงานภาษีเพื่อเป็นหลักฐานการเป็นเจ้าของที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ไม่ว่าในที่สุดการโอนเงินกลับไปที่บัญชีส่วนตัวหรือเพื่อชำระคืนเงินกู้ธนาคารแบบฟอร์มธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศเป็นข้อกำหนดที่แน่นอน โดยการทำให้มั่นใจว่ามีชื่อหลายชื่ออยู่ใน FETF ไม่เพียง แต่จะทำให้การสืบทอดเป็นเรื่องง่ายขึ้น แต่เงินยังสามารถส่งกลับไปยังบัญชีของทายาทได้ เอกสารนี้ควรเก็บไว้ในที่ปลอดภัยตลอดเวลา
อีกครั้งที่ควรปรึกษาทนายชาวไทยที่ดีตลอดกระบวนการนี้
บทความการซื้อและการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
กฎหมายทรัพย์สินของประเทศไทย - ความจริงที่ไม่สะดวก
ใครก็ตามที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยต้องมั่นใจว่าการซื้อของพวกเขาเป็นไปตามกฎหมายของราชอาณาจักร ในบางประการกฎหมายเหล่านี้ไม่แตกต่างจากกฎหมายในประเทศตะวันตกส่วนใหญ่ มี
รับคำแนะนำทางกฎหมายที่เหมาะสมเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
ความสำคัญของคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับเสียงสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทยการหาทนายความที่ดีในประเทศไทยสิ่งนี้ได้รับการกล่าวถึงข้างต้นและไม่สามารถเน้นได้เพียงพอขั้นตอนแรกในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยควรจะ
ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในประเทศไทย
การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศในภูเก็ตคอนโดมิเนียมในภูเก็ตการถือครองคอนโดแบบฟรีโฮลด์นั้นค่อนข้างชัดเจนและเป็นวิธีที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย กฎหมายไทยระบุว่าอาคารชุดอาจมีขึ้น
ซื้อวิลล่าบ้านทาวน์โฮมและที่ดินในภูเก็ต
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตโดยการลงทุน: วิลล่าบ้านและที่ดินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต: การส่งเสริมการลงทุนเราได้กล่าวไว้ในบทความก่อนหน้านี้ว่า "สถานการณ์ที่ จำกัด และพิเศษมาก" ซึ่งชาวต่างชาติสามารถซื้อได้ตามกฎหมาย
ทั้งหมดเกี่ยวกับสิทธิการเช่า 30 ปีในประเทศไทย
สิทธิการเช่าคืออะไร? คำว่า "กรรมสิทธิ์" และ "สิทธิการเช่า" ไม่จำเป็นต้องเป็นแนวคิดสากล กรรมสิทธิ์กับสิทธิการเช่าถือเป็นความแตกต่างที่พบบ่อยในหลายประเทศ แต่ความแตกต่างนั้นพบได้บ่อยที่สุดในสหราชอาณาจักร
ใช้ บริษัท ไทย จำกัด เป็นเจ้าของวิลล่าทาวน์โฮมและที่ดินในภูเก็ต
การใช้ บริษัท ไทย จำกัด เพื่อเป็นเจ้าของวิลล่าทาวน์โฮมและที่ดินในภูเก็ตสิ่งที่สามกล่าวเกี่ยวกับการซื้อที่ดินผ่าน บริษัท ไทย บริษัท ไทย จำกัด - การมีผู้ถือหุ้นชาวต่างชาติ
การติดต่อทางสังคม