แง่บวกของชาวภูเก็ต - มองโลกผ่านแว่นตาสีกุหลาบ

ผลบวกของเงินเฟ้อ

อัตราเงินเฟ้ออาจส่งผลเสียต่อภาคเศรษฐกิจบางอย่าง (ดูที่“ เชิงลบ” ด้านล่าง) แต่โดยทั่วไปจะดีสำหรับราคาบ้าน

ปรากฏการณ์ทางเศรษฐกิจทั่วโลกในปัจจุบันของการสร้างเงินและอัตราดอกเบี้ยต่ำนั้นโดยทั่วไปแล้วคือเศรษฐศาสตร์ 101 บอกเราว่าการไล่ตามเงินจำนวนมากขึ้นของสินค้าที่เหมือนกันคือเงินเฟ้อ

ตัวขับเคลื่อนหลักของเรื่องนี้คือมาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณของโพสต์ 2008 ในสหรัฐอเมริกาซึ่งส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกด้วยเงินล้านล้านดอลลาร์ เงินถูกสร้างขึ้นจากอากาศที่เบาบางและมันต้องไปที่ไหนซักแห่ง ส่วนใหญ่เข้าไปในตลาดหุ้นทั่วโลกและตลาดอสังหาริมทรัพย์

ประเทศไทยไม่ได้เป็นภาคีในการสร้างสภาพคล่องของโลก แต่มันก็เป็นผลประโยชน์อย่างแน่นอน

นักลงทุนจากทั่วโลกมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ของไทยและความต้องการที่เพิ่มขึ้นประกอบกับการสร้างเงินทั่วโลกทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ของไทยสูงขึ้น ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้าในคู่มือนี้การเพิ่มขึ้นของราคาเหล่านี้ยังไม่มากเกินไปเนื่องจากปัจจัยอื่น ๆ ทำให้ภูเก็ตไม่สามารถเข้าสู่ดินแดนฟองสบู่ได้

ราคาที่สูงขึ้นยังคงยินดีต้อนรับทุกคนที่ซื้อในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา

การตลาดทั่วโลกเป็นตัวขับเคลื่อนหลัก

เป็นเวลาหลายปีแล้วที่กลยุทธ์การตลาดระดับโลกได้ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตและเป็นปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญที่นำไปสู่ปี 2019 อย่างแน่นอน อสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่ได้รับการส่งเสริมให้กับผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยแล้ว (หรือประเทศใกล้เคียง) หรือเพื่อ ผู้คนมาเที่ยวในวันหยุด

ตอนนี้ภูเก็ตได้รับการเปิดเผยสู่ตลาดต่างประเทศอย่างไม่น่าเชื่อด้วยบ้านและคอนโดที่นี่ทำการตลาดและขายให้กับผู้ซื้อในต่างประเทศ นักพัฒนาหลายคนถึงกับมีสำนักงานอยู่ในเมืองต่าง ๆ ในต่างประเทศ แม้ว่าจีนจะเป็นปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญในอดีต แต่เห็นได้ชัดว่าจีนหยุดชะงักไปบ้าง อย่างไรก็ตาม บริษัทในต่างประเทศจำนวนมากยังคงทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต และไม่ต้องสงสัยเลยว่านักพัฒนาในภูเก็ตจะยังคงเข้าร่วมงานแสดงอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติทั่วโลกเพื่อโปรโมตโครงการของพวกเขา

ความพยายามทางการตลาดระดับโลกเหล่านี้ไม่เพียงแต่ทำให้ภูเก็ตอยู่บนแผนที่เท่านั้น แต่ยังดึงดูดผู้ซื้อจากอเมริกาเหนือและยุโรป ตลอดจนใกล้บ้านในฮ่องกงหรือสิงคโปร์อีกด้วย

เนื่องจากภาคการท่องเที่ยวฟื้นตัวขึ้นหลังโควิด เราเห็นความสนใจจากผู้ซื้อจากต่างประเทศที่ต้องการซื้อเพียงเพื่อการลงทุนมากขึ้น เนื่องจากพวกเขาถูกดึงดูดโดยหลักประกันผลตอบแทน และอาจได้พักฟรีในคอนโดหรือวิลล่าของพวกเขา เราอาจต้องรอให้การท่องเที่ยวกลับมาจริงอีกครั้ง เมื่อโลกกลับสู่สภาวะปกติ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเราจะได้เห็นชาวต่างชาติซื้อในภูเก็ตโดยไม่ได้ดูอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาซื้อด้วยซ้ำ การดำเนินการนี้อาจใช้เวลาสักครู่ แต่ในความเห็นของเรา ไม่ว่าการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวจะเป็นอย่างไร เราพบว่ามันยากที่จะเชื่อว่าจะกลับมาสู่ระดับที่เคยประสบในปี 2018 และก่อนหน้านั้นเป็นเวลานานมาก