Текущие экономические данные Таиланда

2023-03-16T08:31:31+00:00

Текущие экономические данные Таиланда


Источник: TradingEconomy.com

Рост ВВП

ВВП страны (Валовой внутренний продукт) обычно рассчитывается путем суммирования всех товаров и услуг, произведенных этой страной за один год, хотя некоторые организации используют совокупный годовой доход всех работающих граждан для расчета ВВП.

Неуклонно растущий ВВП обычно приводит к повышению уровня жизни, что сопровождается увеличением спроса на недвижимость. Это, безусловно, имело место в Таиланде. Отчасти из-за спада, вызванного пандемией, это, безусловно, имело место в Таиланде.

По сравнению со многими странами региона, Таиланд добился удовлетворительного роста ВВП. В третьем квартале 2022 года ВВП Таиланда вырос на 4.5% в годовом исчислении, что стало максимальным показателем за 5 кварталов.


Источник: TradingEconomy.com

ВВП НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ

Это измерение берет общий ВВП страны и делит его на население этой страны. По мере того, как уровень жизни в стране повышается, растет и ВВП на душу населения, что делает его хорошим показателем экономических показателей страны. Хотя распределение богатства никогда не бывает идеальным, в целом население Таиланда, безусловно, выиграло от увеличения ВВП.

После более чем удвоения в течение двух десятилетий ВВП Таиланда на душу населения упал на 6.42% с 2019 по 2020 год. С тех пор он начал восстанавливаться (рост на 1.6% в 2021 году).

ДОЛГ ДОМОХОЗЯЙСТВ К ВВП

Долг домохозяйств измеряет общую сумму ипотечного долга, автокредитов, студенческих ссуд, долгов по кредитным картам и т. Д. По отношению к размеру экономики. Высокий уровень задолженности домохозяйств может привести к экономическим трудностям или совпадать с ними, и необходимо преодолеть чрезмерные уровни.

По мере развития экономики и роста доходов уровень долга будет расти. Отношение долга домохозяйств к ВВП служит признаком раннего предупреждения о том, что бремя выплаты процентов по долгу становится слишком большим для граждан страны.

В настоящее время Таиланд занимает 27-е место в мире по величине ВВП, 93-е место по ВВП на душу населения, но 10-е место в мире по соотношению долга домохозяйств к ВВП.

В период с января 2020 года по январь 2021 года долг домохозяйств в Таиланде вырос почти на треть до 91.7% ВВП. Ко второму кварталу 2022 года этот показатель упал до 88.9% ВВП.

Государственный долг перед ВВП

Государственный долг, также называемый государственным долгом (или суверенным долгом), относится к деньгам, заимствованным национальным правительством и задолженным сторонам внутри или за пределами этой страны. Долг обычно состоит из государственных облигаций, которые покупаются отдельными лицами, корпорациями или другими иностранными правительствами.

Правительство, которое заимствует и тратит меньше, чем приносит доход, имеет профицит. Страна, которая заимствует и тратит больше, чем приносит доход, испытывает дефицит.

Пока он остается управляемым, государственный долг - отличный способ для правительств стимулировать рост и поддерживать работу своего экономического двигателя. Проблемы могут возникнуть, однако, когда заемные средства страны достигают уровней, которые затрудняют не отставать от выплаты процентов.

Если это произойдет, предполагаемый риск для инвесторов возрастет, и они могут начать требовать более высоких доходов от денег, которые они одолжили правительству. Поэтому, когда долг становится чрезмерно большим, он обычно повышает процентные ставки, а в крайних случаях, когда страна больше не может обслуживать свой долг, он становится дефолтным.

Большинство стран стремятся к идеальному равновесию между выпущенным долгом и достигнутым стимулом, то есть долг должен быть достаточно большим, чтобы достичь желаемых экономических выгод, и в то же время оставаться достаточно маленьким, чтобы поддерживать расходы на обслуживание в процентах от ВВП, что, в свою очередь, сохраняет процентные ставки в проверке.

После сохранения этого отношения ниже 50% в течение большей части 20 лет отношение долга Таиланда к ВВП выросло до 59.61% в 2021 году. Несмотря на значительное увеличение, оно остается вполне приемлемым для такой развивающейся страны, как Таиланд.


Источник: TradingEconomy.com

УРОВЕНЬ БЕЗРАБОТИЦЫ

Рост безработицы никогда не был хорошим для рынка недвижимости. Новые покупки недвижимости, особенно в проектах, ориентированных на тайских покупателей, нуждаются в динамичной местной экономике с хорошими перспективами трудоустройства. Без дохода люди не могут следить за выплатой ипотеки или даже платить за содержание своей собственности. Если рост безработицы вынуждает продавать недвижимость, то на цены оказывается понижательное давление.

Безработица в Таиланде низкая. В результате пандемии этот показатель вырос до 2.25% в третьем квартале 3 года — впервые почти за 2021 лет он превысил 15%, — но по состоянию на третий квартал 2 года он снизился до 3%.


Источник: TradingEconomy.com

УРОВЕНЬ ИНФЛЯЦИИ

Уровень инфляции дает нам представление о темпах роста стоимости жизни.

Важно держать инфляцию под контролем, потому что при высокой инфляции люди, как правило, тратят меньше. Они также могут задержать или полностью отложить принятие важных решений о покупке, что замедляет экономику. Поскольку потребительские расходы важны для общего экономического здоровья, правительства хотят убедиться, что инфляция сдерживается достаточно, чтобы сдерживать расходы людей.

Глобальная недвижимость страдает в периоды высокой инфляции, потому что у людей меньше денег, чтобы тратить, и может задержать их покупку дома. Даже если цены на реальные активы (например, драгоценные металлы) растут, любой владелец, пытающийся продать в период высокой инфляции, вероятно, будет вынужден снизить свою запрашиваемую цену из-за отсутствия покупателей. Высококачественные свойства могут частично избежать этого сценария.

Инфляция в Таиланде в целом следовала той же тенденции, что и в остальном мире, достигнув почти 8% в середине 2022 года. По состоянию на январь 2023 года она снизилась до 5.02%.

Экономический обзор 2019 для инвесторов в недвижимость Таиланда

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ИНДЕКС (MPI)

Для развивающихся рынков, таких как Таиланд, с его огромной производственной базой, MPI является важным показателем. Этот показатель обычно движется рука об руку с другими индексами, но даже сам по себе MPI дает четкие признаки того, движется ли экономика вперед. Конечно, в Таиланде это полезный инструмент для отслеживания местной экономической активности.

После резкого падения в 2020 году в январе 2023 года индекс производства в обрабатывающей промышленности достиг своего второго по величине уровня за всю историю наблюдений.


Источник: TradingEconomy.com

ВАЛЮТНЫЕ РЕЗЕРВЫ

Валютные резервы - это иностранная валюта, находящаяся в распоряжении центрального банка, которая принимает форму бумажных активов или государственных ценных бумаг других стран, деноминированных в другой валюте. Иностранные резервы важны, поскольку они обеспечивают устойчивость правительств в периоды беспорядков, будь то внутренние или в других странах / регионах по всему миру.

Центральные банки обычно диверсифицируют свои активы, но тенденция состоит в том, чтобы держать больше долларов США, чем в других валютах. По мере роста экономики Китая центральные банки увеличивают свою подверженность китайскому юаню вместо традиционных валют, таких как евро, британский фунт, японская иена и швейцарский франк.

Общепризнанно, что чем больше у страны валютных резервов, тем лучше она способна противостоять любым экономическим потрясениям, которые могут произойти. После того, как к сентябрю 260 года его резервы в иностранной валюте достигли пика почти в 2022 миллиардов долларов США, эта цифра упала ниже 200 миллиардов долларов США впервые с 2018 года. Валютные резервы восстановились и составили 225.5 миллиардов долларов США в январе 2023 года.


Источник: TradingEconomy.com

РЕЗЕРВЫ ЗОЛОТА ТАИЛАНДА (В ТОННАХ)

Большинство центральных банков запасаются золотом так же, как они накапливают иностранные резервы.

Вообще говоря, центральный банк, увеличивающий золотовалютные резервы, указывает на более сильную экономику. На протяжении тысячелетий золото считалось нетленным и реальным хранилищем богатства, поэтому, чем больше резервы нации, тем сильнее ее материальное богатство и тем выше вероятность того, что оно станет устойчивым перед лицом любых экономических потрясений.

Когда произошел азиатский кризис 1997, у Таиланда были золотые запасы в 914 миллионов долларов, которые к следующему году были сокращены до 713 миллионов долларов. С тех пор Таиланд постепенно наращивает свои золотые запасы.

Долларовая стоимость золотых запасов страны в настоящее время составляет примерно 14.4 миллиарда долларов США, что является самым высоким показателем за всю историю. Таиланд продолжает пополнять свои резервы и, очевидно, сегодня находится в гораздо более сильном положении, чем в преддверии азиатского кризиса.

Экономический обзор для инвесторов в недвижимость Таиланда Статьи

Текущие экономические данные Таиланда

РОСТ ВВП. ВВП страны (валовой внутренний продукт) обычно рассчитывается путем суммирования всех товаров и услуг, произведенных этой страной за один год, хотя некоторые организации используют совокупный годовой доход

Обзор тайского бата

ОБЗОР ТАЙСКОГО БАТА Инвестиции в тайский бат Относительная сила любой национальной экономики, как правило, зависит от силы ее валюты. Многие из рассмотренных выше экономических факторов

Путеводитель по недвижимости Пхукета 2023 - Содержание

WeChat

Агент по недвижимости в Таиланде

Контакты

Английский / ไทย: + 66 9484 11918
Русский: + 66 9484 11918
中文电话: + 66 9526 88020
Francais: + 66 9484 11918
Deutsche: + 66 9484 11918
Итальянский: + 666 9484 11918