Краткое изложение ключевых факторов, влияющих на рынок недвижимости Пхукета

В одной финальной словах

Неудивительно, что существует сильная корреляция между количеством туристов, которых страна посещает каждый год, и объемом инвестиционной недвижимости, проданной этим иностранным посетителям.

Цифры не врут. Туризм является ключевым фактором в секторе недвижимости на Пхукете. Улучшения инфраструктуры идут в ногу с ростом числа иностранных прибывающих, и что инвестиции, сделанные в инфраструктуру (например, аэропорт, дороги, общественный транспорт) в течение последнего десятилетия, будут комфортно обеспечивать дальнейший рост туризма.

Мотивация для большинства инвесторов - это либо увеличение стоимости капитала, либо получение дохода, превышающего то, что они могут получить от банка. Но инвесторы и владельцы домов должны осознавать, что путь к прибыли и доходам может иногда быть непостоянным.

На данный момент основными покупателями недвижимости на Пхукете являются китайцы и россияне; не случайно они входят в число крупнейших групп иностранных туристов, приезжающих на остров каждый год. Но они покупают не только дома для отдыха или сдачу в аренду. Все больше и больше людей переезжают на Пхукет из-за своего образа жизни - либо для работы, либо на пенсию, либо даже для обучения своих детей.

Будущий рост в индустрии гостеприимства, безусловно, станет основой расширения рынка недвижимости. Однако, если туристический сектор переживает спад, это повлияет на сектор недвижимости. Нет никакого способа приукрашивать этот факт.

Но мы видели многократные нападения на туризм за прошлые два десятилетия, и Таиланд всегда приходил в норму. Перед лицом стихийных бедствий, финансовых катастроф и глобальных угроз для здоровья туристическая индустрия Пхукета, возможно, моргнула, но каждый раз приходила в себя и продолжала набирать силу.

Подобно тому, как туристическая экономика оказалась чрезвычайно устойчивой, рынок недвижимости Пхукета также продемонстрировал плавучесть, которая заставляет инвесторов возвращаться на Пхукет из года в год.

Несмотря на то, что долгосрочные гарантии более уязвимы к таким событиям, чем краткосрочные, для серьезной неудачи и серьезных катастрофических черных лебедей эти свойства будут чем-то отличным от очень прибыльных инвестиций в течение следующих 20 лет. ,