Перевод денег в Таиланд

Что Олаф говорит о переводах в иностранной валюте и налогах

При переводе денег в Таиланд - правильно задокументируйте

Если вы инвестируете в тайскую недвижимость, очень важно, чтобы вы вели точный и подробный учет всех переводов, начиная с перевода денег в Таиланд для покупки. Существуют определенные требования, которые вы должны понять, прежде чем сделать свой первый платеж Ваш принимающий банк в Таиланде должен подготовить правильную документацию для подтверждения перевода. Точные документы будут зависеть от цели перевода и суммы, которую вы отправляете.

Если вы иностранец, и вы приобрели частный кондоминиум на свое имя, чтобы зарегистрировать свое право собственности, вам потребуются соответствующие документы для перевода каждого транша денег, связанного с покупкой. После того как вы завершили перевод, получили необходимые подтверждающие документы в своем банке и зарегистрировали собственность, пожалуйста, храните все документы в надежном месте.

Если у вас дома есть сейф или банк в банке, используйте их. Формы операций с иностранной валютой и документ, подтверждающий правовой статус, следует рассматривать так же важно, как и любые другие ценности, которыми вы обладаете. Когда придет время продавать ваш кондоминиум (или виллу), эти формы будут необходимы для перевода ваших денег из Таиланда и обратно в вашу страну.

Все переводы средств в Таиланд должны быть документированы!

Ваши налоги: заплатите им!

Почему-то люди в Таиланде нуждаются в постоянном напоминании об этом универсальном требовании. Они, честно говоря, не верят, что точная оценка их налогов действительно настолько серьезна, и если вы попытаетесь убедить их, что они не правы, они просто не будут слушать. Мало того, что доход, полученный от аренды, облагается подоходным налогом, но если вы живете «без арендной платы» в собственности, принадлежащей компании, доход, который не взимается, также облагается налогом. Невыплата налогов может быть основанием для того, чтобы ваша собственность (или если она принадлежит компании, собственность компании) была конфискована властями и продана.

Один налог, который мы еще не упомянули, это тот, который люди слишком часто пытаются обмануть: налог с продажной цены недвижимости. Этот налог должен быть уплачен властям во время покупки, но бесчисленные люди пытаются уменьшить свое «налоговое бремя», занижая цену покупки недвижимости.

Помимо того, что это преступное деяние (налоговое мошенничество), оно также не является умным с коммерческой точки зрения. Неважно, если собственность принадлежит частному лицу или компании, когда придет время перепродавать имущество, ваше налоговое обязательство почти наверняка будет больше, чем, по вашему мнению, вы «спасли», незаконно занижая цену покупки.

Кроме того, вы ставите себя (и, возможно, свою собственность) в поле зрения налоговых органов за недооценку своих налогов в течение всего срока владения этой собственностью.