Изменяющаяся демография Пхукета

2020-09-30T09:19:46+00:00

Изменяющаяся демография Пхукета

Рост населения

Даже без иностранцев, которые решили сделать Пхукет своим домом, Пхукет переживает сильный рост населения (7.4% ежегодно). Это намного выше, чем в большинстве других регионов Таиланда, и в основном это связано с переселением граждан Таиланда. Для широкого сектора недвижимости на Пхукете это, несомненно, ключевой фактор.

Это глобальная тенденция, уходящая в глубь веков, когда люди (особенно молодое поколение) перемещаются из сельских городов и деревень в города или более богатые провинции. Этот демографический сдвиг неизбежно поддерживает местную экономику, включая сектор недвижимости. В то время как основное влияние этого роста населения на местный рынок недвижимости Таиланда, пожилые состоятельные тайцы также покупают роскошные дома или квартиры в застройках западного стиля.

Этот приток новых жителей будет поддерживать как иностранные, так и местные события, последние чрезвычайно популярны среди среднего класса тайцев и иностранцев, состоящих в браке с тайцами (которые не обязательно хотят жить рядом с центрами туризма). Демографические сдвиги, связанные с туристическим рынком (т.е. изменение национальностей как отдыхающих, так и иностранных жителей) обсуждаются в последующих разделах.

Тайцы выходят замуж за иностранных граждан

Не секрет, что есть иностранцы, которые приезжают в Таиланд, чтобы найти тайскую жену. Эта тенденция не замедляется и, очевидно, создает еще одну динамику на рынке недвижимости Таиланда.

Если пара решит жить в Таиланде и купить дом, это будет благом для сектора недвижимости (и для экономики в целом), потому что капитал обычно переводится в Таиланд из-за рубежа.

Старение тайского населения

Таиланд, как и многие страны, имеет стареющее население. Согласно последним данным Организации Объединенных Наций, в Таиланде проживает 3rd большинство столетних (тех, кто живет до 100 лет или старше) в процентном отношении к населению в мире, уступая только Португалии и Японии. Это фактор диеты и образа жизни, и он указывает на Таиланд как на хорошую страну, в которой можно постареть и оставаться здоровым.

Но, как и в Японии, где люди живут дольше и имеют меньше детей, возникает вопрос о том, как будущие поколения будут заботиться о своих стареющих гражданах. Например, на Пхукете почти 10% всех граждан Таиланда старше 60. Если эта тенденция сохранится, это может оказать существенное влияние на динамику недвижимости.

Исторически пожилые люди в Таиланде живут со своими детьми. Если рождается меньше детей, то новой проблемой будет то, как Таиланд (включая Пхукет) предоставит жилье для растущего пожилого населения.

Один из девелоперов на Пхукете выходит на этот рынок, планируя первую современную деревню для пенсионеров, которая будет предлагать услуги, эквивалентные западному дому престарелых. Управляемая британской компанией, она наверняка будет пользоваться популярностью среди людей, которые нуждаются в некотором уровне заботы, но предпочитают тропическую погоду своей холодной и дождливой стране. Может ли это быть первым из многих?

Социальные Тенденции

Вкусы и желания людей меняются со временем, часто под влиянием внешних факторов, таких как телевидение или социальные сети. Социальные тенденции иногда недолговечны, исчезают так же быстро, как и возникали, но в контексте собственности мы говорим о серьезных социальных изменениях, которые происходят со временем.

Оглядываясь на последние 40 годы, тайцы больше не живут преимущественно в типичных домах в тайском стиле. Многие тайцы сейчас живут в больших зданиях, более западных по внешнему виду и дизайну, или даже в роскошных виллах. Многие молодые тайцы живут в кондоминиумах, таунхаусах или в коттеджных поселках. Другими словами, спрос на новые современные дома не был вызван иностранными покупателями, но он, очевидно, способствует увеличению числа проектов, ориентированных на иностранцев и тайцев.

Эти меняющиеся вкусы стали прямым результатом расширения контактов и влияния со стороны других стран, а также повышения благосостояния, которое глобализация принесла Таиланду. Это не произошло в одночасье, но, безусловно, на Пхукете резкий контраст в архитектурных стилях между таунхаусами города Пхукет и квартирами и виллами Раваи свидетельствует о смене тенденции.

Ключевые драйверы рынка недвижимости Пхукета Статьи

Введение - плюсы и минусы рынка недвижимости Пхукета

Введение - Положительные и отрицательные стороны рынка недвижимости Пхукета Подавляющее большинство покупателей на Пхукете сегодня положительно относятся к рынку недвижимости, и легко понять, почему. Но даже

Положительные стороны Пхукета - взгляд на мир через розовые очки

Взгляд на мир через розовые очки Более стабильный сектор недвижимости Как уже говорилось выше, на рынке зарубежной недвижимости в Таиланде практически нет заимствований, что в целом положительно для

Изменяющаяся демография Пхукета

Изменяющаяся демография Пхукета Рост населения Даже без иностранцев, которые решили сделать Пхукет своим домом, на Пхукете наблюдается значительный рост населения (7.4% в год). Это намного выше, чем в большинстве других регионов Таиланда,

Драйвер гостеприимства - как индустрия туризма Пхукета напрямую влияет на сектор недвижимости острова

Для небольшой страны Таиланд имеет замечательную туристическую индустрию, и любой, кто был очарован тайской культурой, тайской кухней и дружелюбием людей, легко поймет, почему. Может мы предвзятые,

Постоянные улучшения инфраструктуры Пхукета

ПРОДОЛЖАЮЩИЕСЯ Улучшения инфраструктуры Пхукета Экспатрианты, живущие на острове пару десятилетий (или дольше), увидели почти невообразимые изменения. Любой, кому посчастливилось прожить здесь последние четыре десятилетия, видел малонаселенную

Граждане какой национальности будут управлять рынком недвижимости Пхукета в 2023/2024 году?

Как мы всегда заявляли, туристический сектор Пхукета обеспечивает топливо, которое поддерживает рынок недвижимости Пхукета либо горячим, либо охлаждающим до точки стагнации. Или, в худшем случае, абсолютная инерция, как это было во время

Загрузить еще новости

Путеводитель по недвижимости Пхукета 2023 - Содержание

WeChat

Агент по недвижимости в Таиланде

Контакты

Английский / ไทย: + 66 9484 11918
Русский: + 66 9484 11918
中文电话: + 66 9526 88020
Francais: + 66 9484 11918
Deutsche: + 66 9484 11918
Итальянский: + 666 9484 11918