Все об острове Пхукет
Остров Пхукет в цифрах
Долгота широта : 7°53′24″N 98°23′54″E
Площадь в квадратных километрах / милях: 576 km2 / 222 mi2, включая отдаленные острова
Расстояние от Бангкока: 863 километров (536 миль)
Население: 449,000
Статистика роста населения: 1.13% годовых
Количество туристов 2019: 14 млн
Количество туристов в 2023 г. (оценка): 12 миллионов (восстановление на 86% по сравнению с до-Covid 2019)
Количество островов в провинции Пхукет: 32
Наивысшая точка : Футы 1,736 (метры 529)
Основные сельскохозяйственные продукты: Резина, пальмовое масло и ананас
Топография
Семьдесят процентов территории острова Пхукет - это гористая местность, простирающаяся с севера на юг, преимущественно в западной части острова. Остальные тридцать процентов состоят из равнин в центральной и восточной частях острова, включая долину Кату, которая простирается на восток до города Пхукет.
Многие из гор и даже некоторые из «равнинных» земель являются национальными парками и охраняемыми территориями. Горные районы кишат дикой природой, а равнины могут варьироваться от сельскохозяйственных угодий до неосвоенных лесов и даже кустарников.
Пхукет не имеет ручьев, которые можно определить как реку, но у него есть девять ручьев и ручьев. Есть несколько небольших холмов, некоторые из которых простираются до моря, образуя мысы или мысы, выступающие в воду. На юге, между горами и морем, холмистая местность выравнивается, прежде чем встречать пляжи.
Залив Пханг Нга предлагает впечатляющий массив карстовых образований из известняка и подводных пещер. Залив также является домом для рыбацких деревень Пхукета «Цыган». Эти древние общины аборигенов малайцев называют Пхукет домом на протяжении тысячелетий. Их деревни практически не испорчены развитием или туризмом, и они продолжают зарабатывать на жизнь на море, как и их предки на протяжении тысячелетий.
Климат и погода острова Пхукет
Официально в Таиланде три сезона: сезон дождей, сезон прохладный и сезон жаркий. сезоны на Пхукете однако они заметно отличаются от остальной части Таиланда и даже отличаются от островов на другой стороне Малайского полуострова (например, Самуи).
Большинство жителей Пхукета склонны думать о том, что год имеет два сезона: высокий сезон и низкий / дождливый сезон (часто называемый «зеленым сезоном»). Эти два сезона соответствуют двухгодичным изменениям муссонных ветров.
Самое чистое небо и самая хорошая погода выпадают в период с декабря по март, а абсолютный пик сезона приходится на период Рождества и Нового года. Если целью поездки на Пхукет является пляжное время, то это время для посещения.
Любители пляжного отдыха могут отправиться в закрытое помещение в дождливые месяцы, но смена ветров создает идеальные условия для серферов, поэтому на Западном побережье обычно полно досок для серфинга с апреля / мая, пока моря не станут спокойнее в ноябре / декабре.
Для тех, кто думает об инвестициях на рынке недвижимости Пхукета, важно понимать разницу в погоде, особенно если целью является получение дохода от аренды. Показатели занятости значительно различаются в течение года, как и в других местах отдыха во всем мире.
Само собой разумеется, что лучшее время сдавать в аренду вашу собственность на Пхукете - это когда светит солнце.
Достопримечательность острова Пхукет
Вы должны посетить остров Пхукет только один раз, чтобы быть очарованными его людьми и культурой. Независимо от того, как долго вы остаетесь, вы встретите иностранцев, которые счастливо живут на острове, купив маленький кусочек рая.
Возможно, они планировали выход на пенсию в течение многих лет и, наконец, в состоянии сделать шаг. Поэтому они спрашивают себя: «Что мешает мне называть Пхукет домом на пенсии?»
Рост новых международных школ на Пхукете также привлек молодых семей с детьми, желающих начать новую жизнь на острове. В некоторых случаях один или оба родителя имеют работу в Таиланде или хотят начать свой бизнес здесь. В качестве альтернативы, один из родителей может быть на выходных в другой азиатский город, в то время как их семья остается на Пхукете.
Пандемия привела к ускоренному притоку на остров как тайских граждан, так и экспатриантов. В начале-середине 2020 года вся активность в мире постепенно прекратилась. Каждая страна в мире ввела ту или иную форму блокировки, и поездки за границу стали практически невозможными.
Перед первой волной блокировок сообразительные люди, у которых были средства для этого, покинули свои страны в поисках более приятного климата, в котором можно было бы переждать возвращение к нормальной жизни. Многие из этих людей и семей стекались на Пхукет до марта 2020 года. После возобновления международных поездок те, кто был готов переждать 15-дневный карантин, стали искать либо долгосрочную аренду, дома для отдыха или новое постоянное жилье.
До, во время и после пандемии оставалась одна константа: люди хотят купить или арендовать дома и кондоминиумы на Пхукете.
Независимо от причины переезда на Пхукет, люди хотят купить или арендовать жилье. Но даже те, кто не переезжает сюда, покупают недвижимость, чтобы заработать на арендном рынке, который они рассматривают как надежные долгосрочные инвестиции с хорошей прибылью. Если они посещают свою собственность, это может быть только на пару недель в году.
Так что же привлекает людей в Таиланде в целом и на Пхукете в частности?
Солнце, море, песок
Наиболее веской причиной для оптимизма в отношении сектора недвижимости Таиланда в долгосрочной перспективе можно назвать «любовь с первого взгляда».
И что не любить! Пхукет предлагает солнечные дни, потрясающие пляжи и удивительные пейзажи. Это тропический остров с относительно мягким дождливым сезоном. Нет таких тайфунов, как те, которые наказывают Тихий океан каждый год, и интенсивность дождя не приближается к муссонам, поражающим Индийский субконтинент.
Что касается большую часть года погода вне этого мира! Любой, кто любит пляж, море, серфинг, парусный спорт, катание на лодках - или даже просто солнце - просто влюбится в остров Пхукет.
Доступность жилья
По сравнению с другими туристическими направлениями рынок недвижимости Пхукета очень доступный. Остров был особенно популярен среди российских и китайских инвесторов, так как бум на недвижимость в их странах вывел их из рынка домов начального уровня.
Люди платят большие деньги в Европе или США, чтобы жить в теплом климате с пляжами, но качественный кондоминиум с одной спальней (без права собственности) на западном побережье Пхукета может стоить всего 100,000 XNUMX долларов США. Дальше вглубь страны можно найти квартиры почти за половину этой цены.
Для любого с большим бюджетом, смотрящего вместо этого на роскошный конец спектра, есть пентхаусы с видом на море с частными бассейнами, которые стоят до миллионов долларов США, а также захватывающие дух виллы, которые могут стоить десятки миллионов.
Больницы:
Основной проблемой для иностранцев любого возраста является доступность и уровень медицинской помощи. Об этом нет необходимости беспокоиться. Больницы Пхукета хвалят как за качество обслуживания, так и за отличное соотношение цены и качества, которое они предлагают.
Помимо небольших специализированных клиник и медицинских центров, на острове Пхукет есть две крупные аккредитованные больницы, которые посещают пациенты со всего мира. Бангкокский госпиталь на Пхукете и Международный госпиталь Сириродж — это современные учреждения, соответствующие (а в некоторых случаях даже превосходящие) западные стандарты. Новейшим современным учреждением является больница Бидук, входящая в сеть медицинских служб Бангкока Дусит (BDMS), одну из крупнейших групп больниц Таиланда. Расположенный на Chao-Fa West Road, он предлагает удобную неотложную, амбулаторную и стационарную помощь жителям районов Чалонг, Раваи и Най Харн.
Таиланд является основным Центр Юго-Восточной Азии для медицинского туризма, так же как стоматологический туризм с людьми, летящими в страну для широкого спектра операций и процедур каждый день. В дополнение к отличным удобствам на Пхукете, в Бангкоке есть Бумрунградская больница, одна из лучших больниц во всей Азии.
Международные школы
Огромный приток иностранных граждан за последнее десятилетие привел к соответствующему росту числа международные школы на Пхукете, Конечно, в годы, предшествующие 2019, каждые несколько месяцев открывается новая школа, в которую входят ученики от 18 до 18 лет.
Международные школы на острове обслуживают всех национальностей. В то время как американские, британские, канадские и французские учебные программы являются наиболее распространенными, обучение также ведется на других языках, включая русский, китайский, корейский и испанский. Большинство иностранных школьников также изучают тайский язык и знакомятся с замечательной тайской культурой.
Ряд международных школ находится на юге острова. Международная школа Lighthouse и Growing Minds расположены на Раваи, а неподалеку от Чалонга находятся Международный детский сад и школа Lighthouse и Международная школа Berda Claude (BCIS).
В более центральном районе Ко-Кео, недалеко от Боат-Лагун и Королевской пристани Пхукета (RPM), расположены Британская международная школа и Международная школа Финнвей. Впечатляющий UWC (Unity World College) находится на самом севере и предлагает высокий уровень образования с оборудованием мирового класса.
Набор в школу по всему острову либо на уровне, либо в некоторых случаях превышает возможности. Пандемия привела к притоку семей, которые хотели жить в более приятном месте, если мир снова заблокируется, в то время как дальнейший всплеск посещаемости школ был вызван семьями, спасающимися от войны в Украине.
Ряд международных школ находится на юге острова, но Британская международная школа расположена в центре Ко-Кео, недалеко от Лодочной лодки и Королевской пристани Пхукета (RPM). Впечатляющий UWC (Unity World College) - самый дальний север, предлагающий высокий уровень образования с удобствами мирового класса.
Одной из самых новых и перспективных школ на юге является BCIS (Международная школа Берда Клода) в Чалонге, французско-английская школа с чрезвычайно конкурентоспособными ценами, высокими стандартами и быстро растущим количеством учащихся. Школа расширилась впечатляющими темпами, в том числе были добавлены первоклассные спортивные сооружения и первый планетарий Южного Таиланда (в настоящее время строится).
Пхукет Яхтинг, Марина и Порты
В начале тысячелетия на Пхукете была только одна пристань для яхт. Сегодня вдоль восточного побережья расположены четыре основные пристани для яхт: Лодочная лагуна, Королевская пристань Пхукета, Пристань Ао По и (севернее) Яхтенная гавань.
На Пхукете проходит ежегодная Международная выставка лодок на Пхукете (PIMEX), которая привлекает престижных производителей яхт и лодок, не говоря уже о энтузиастах яхтинга со всего мира.
По-прежнему находясь в зачаточном состоянии по сравнению с другими странами, индустрия яхтинга имеет много возможностей для роста, но по мере того, как все больше людей знакомится с Пхукетом, она будет продолжать процветать.
Постоянные улучшения инфраструктуры
В последние годы 25 и с заметным увеличением темпов в течение нескольких лет, предшествовавших 2019, остров Пхукет быстро развивался, и улучшения в инфраструктуре помогли превратить остров в глобальное туристическое направление.
В дополнение к расширению и модернизации аэропорта, остров добавил современное автобусное сообщение, соединяющее аэропорт с югом острова. Продолжается работа по улучшению дорожной сети, включая туннели для облегчения движения на ключевых перекрестках.
Последующий приток туристов и столицы совпал с добавлением мирового уровня досуга и отдыха. Все эти улучшения привлекли не только туристов, но и новых жителей и инвесторов.
Отдых и туристические достопримечательности
Новые и улучшенные туристические достопримечательности продолжают появляться на острове. К ним относятся каток, аквапарки, подкладка на молнии и аквариумы. Все они предлагают альтернативу более традиционным походам в джунглях, катанию на слонах и лодочным экскурсиям.
Всегда есть новые чем заняться на Пхукете, обеспечение того, что действительно есть что-то для всех.
Курсы гольфа
Поля для гольфа на Пхукете мирового класса. В настоящее время на выбор есть семь курсов, каждое из которых предлагает красивые пейзажи и уникальные задачи. Лох-Палм, Красная гора, Голубой каньон, Мишн-Хиллз, Загородный клуб Пхукета и гольф-клуб Laguna находятся на острове, а гольф-курорт и спа Katathong находится в нескольких минутах езды к северу от Пхукета, недалеко от Као Лак.
World Class Shopping
Ассоциация опыт розничных покупок на Пхукете продолжать удивлять всех нас. Например, Центральный торговый центр - чудо в тропиках. У Центрального теперь есть три различных здания, соединенные вместе покрытыми проходами через главное Пересечение Darasamut, и каждое здание является открытием само по себе.
Добавление Central Floresta к оригинальному Central Festival предлагает общую площадь 400,000 XNUMX м .2, со 185,000 XNUMX м2 торговых площадей, вмещающих более 700 магазинов — больше всего в Южном Таиланде. Центральный комплекс предлагает модные бренды от главной улицы до высокого класса, а также международный супермаркет и англоязычный кинотеатр.
Но Центральный - отнюдь не единственный вариант на острове Пхукет. Современные торговые деревни, бизнес-центры, фабричные магазины, торговые центры беспошлинной торговли и супермаркеты растут прямо по всему Пхукету. Ожидается, что эта тенденция сохранится далеко за пределами 2019.
Современные удобства хороши, но хорошо сохранившаяся тайская культура и образ жизни привлекают большинство экспатриантов на остров. И, очевидно, существует множество местных рынков, которые по-прежнему предлагают традиционную тайскую атмосферу и традиционные местные цены!
В двух словах
Первоначально люди могут приезжать на остров Пхукет в качестве туристов, но многие из них возвращаются в качестве жителей или отдыхают в квартире, которую они купили во время предыдущего посещения.
В то время как климат делает его популярным местом отдыха, доступность кондоминиумов и домов делает его популярным местом для проживания или инвестиций в недвижимость Таиланда.
Из года в год растет количество туристов и значительно улучшенная инфраструктура, благодаря которой остров продолжает расти. Все больше и больше потенциальных инвесторов отмечают этот рост и видят потенциал инвестирования на рынке недвижимости Пхукета.
Социальный контакт