Черные лебеди туризма: резюме

2020-09-30T08:45:29+00:00

ЧЕРНЫЙЛЕБЕДИ ТУРИЗМА

«Черный лебедь» - это метафора, впервые описанная Николасом Талебом в его бестселлере «Обмануть случайность». Редкие, а в некоторых случаях и разрушительные события Талеба время от времени происходят случайным образом. Далее он говорит, что мы пытаемся присвоить им логическое происхождение, и предполагаем, что они могли быть предсказаны, хотя на самом деле их чрезвычайно трудно предвидеть.

Эти события могут затронуть отдельные страны или весь мир. Пхукет (и, в этом отношении, Таиланд) в последнее время прошел без проблем, и за последнее десятилетие произошло очень мало событий, связанных с черными лебедями. Однако в девяностых и девяностых годах Таиланду не так повезло.

Индустрия туризма страны едва оправилась от азиатского кризиса 1997, когда в 9 произошли атаки 11 / 2001. Примерно в то же время пузырь доткомов лопнул, и последующий крах рынка оставил людей с серьезными дырами в карманах.

Не имея времени на выздоровление, эпидемия птичьего гриппа в 2002 продолжала отпугивать туристов из Азии, за которой последовал приступ SARS от 2003. Затем, год спустя, в декабре 2004 стал хитом. Цунами в Индийском океане обрушилось на западное побережье Таиланда, нанеся вред туристической индустрии, которую пришлось медленно восстанавливать.

Пять черных лебедей за четыре года стали трудным началом нового тысячелетия.

За этим последовало изрядное количество политических волнений на юге Таиланда, а также в столице. Уже в 2010 десятки тысяч людей вышли на улицы Бангкока, а над 90 тайцы погибли в результате насилия.

Погода также сыграла свою роль в прерывании туризма. Хотя общенациональные наводнения 2011 никогда не влияли на Пхукет, они не давали людям летать в Бангкок на несколько недель. Хотя аэропорт не был подводным, большая часть Большого Бангкока была. И тот факт, что поездки в Бангкок были отменены, определенно повлиял на Пхукет, учитывая, что примерно 40% всех рейсов на Пхукет происходят в столице.

Катастрофа Лодки Феникса

В июле 5 2018, лодка Phoenix PC Diving покинула популярный остров для подводного плавания Ко Рача и вернулась на Пхукет. Мощный шторм поднял волны высотой пять метров, которые опрокинули и потопили Феникса. Пассажиры 105 на борту 89 были туристами, и все, кроме двух, были гражданами Китая. Погружение стоило жизни китайским туристам 47.

Во время того же шторма у Пхукета затонула еще одна туристическая лодка (Serenita), хотя все 42 человека на борту были спасены. Непосредственным следствием этих двух аварий стала отмена туров из Китая, что уже ощущалось на рынке к началу августа. Более медленный, чем обычно, высокий сезон усугубился глобальной экономической нестабильностью во второй половине года.

К новому году (2019) негативные заголовки, связанные с трагическим потопом Феникса, были почти забыты, и туристы, которые использовали это в качестве своего обоснования, чтобы не ездить на Пхукет, начали возвращаться. Это потребовало некоторого уговора и даже дипломатии со стороны туристической индустрии и правительства, но, как и для всех Черных лебедей, это оказалось скорее всплеском, чем длительной тенденцией.

Самый последний черный лебедь

Точно так же, как тысячелетие началось с совместной угрозы птичьего гриппа и атипичной пневмонии, сказавшихся на туризме на Пхукете, к 2020 году едва исполнилось две недели, когда возникла еще одна глобальная угроза здоровью, заставившая людей радикально пересмотреть свои планы поездок.

Коронавирусы - это семейство зоонозных вирусов, то есть они передаются человеку от животных. Этот последний вирус, который Центры по контролю за заболеваниями официально назвали COVID-19, был обнаружен на рынке в китайской провинции Ухань. Как и большинство коронавирусов, он почти наверняка произошел от летучих мышей, но летучие мыши обычно не передают вирус напрямую людям.

SARS также был коронавирусом, передаваемым людям от циветных кошек и циветным кошкам от летучих мышей. В случае COVID-19 «основным подозреваемым» для передачи человеку является находящийся под угрозой исчезновения панголин - млекопитающее с перекрывающимися пластинчатыми чешуйками. Родом из Азии и Африки, его весы и мясо пользуются большим спросом в Китае.

Считалось, что первые люди были инфицированы в конце 2019 года, но официальное признание вспышки не было опубликовано. К тому времени, когда наступил праздник китайского Нового года, без каких-либо профилактических мер, миллионы людей путешествовали по Китаю и миру, что увеличивало вероятность того, что COVID-19 распространится далеко за пределы Уханя или Китая.

Как мы уже говорили выше, Таиланд - очень популярное место отдыха для туристов из Китая, поэтому вполне возможно, что некоторые путешественники принесли вирус в Таиланд и Пхукет во время своих путешествий. Поэтому Таиланд был признан страной повышенного риска для международных поездок, что в очередной раз остановило индустрию туризма.

Туризм в стране и на острове в конечном итоге восстановится, но это еще один пример события, которое невозможно предсказать.

Лебедь, которого еще не было (пока)

Один из потенциальных «Черного лебедя» для туризма, который, к счастью, нам еще предстоит испытать на Пхукете, - это крупный пожар в отеле с катастрофическими человеческими жертвами. Были пожары, были пожары в отелях, но постояльцам и персоналу всегда удавалось избежать. Некоторые отели на Пхукете работают без необходимой лицензии, и потребуется только смертельный пожар в одном из таких заведений - пожар, в котором погибают иностранные туристы, - чтобы вызвать еще одно нарушение туристической деятельности Пхукета "черным лебедем".

Лицензии на отели сосредоточены на охране здоровья и безопасности, и любой, кто нарушает эти требования, эксплуатируя небезопасную, нелегальную гостиницу, вероятно, получит полный вес закона, обрушившегося на них. Но это затронет не только обычные отели, хостелы и гостевые дома. Любой, кто в настоящее время арендует свою квартиру или виллу на периоды короче, чем дни 30, требует лицензирования, и они увидят, что поток дохода от аренды будет закрыт, если они не получат необходимую лицензию для краткосрочной аренды.

Трагический пожар может помешать некоторым людям отправиться на Пхукет, но это не будет событие Черного лебедя. Событием Черного лебедя могут стать незаконные отели и кондоминиумы, которые не соответствуют действующим стандартам безопасности, которые могут быть закрыты. Это может привести к остановке рынка краткосрочной аренды квартир, что может означать прекращение существующей практики новых разработок, предлагающих более долгосрочные гарантированные возвраты, и / или изменение стандартов лицензирования и безопасности, к которым строятся новые должен придерживаться.

Устойчивость Пхукета / Преодоление черных лебедей

Мы знаем, что в Пхукете наблюдается постоянный рост числа туристов в течение двух десятилетий. Мы также знаем, что за это время было много Черных лебедей (упомянутых выше), каждый из которых оказал заметное влияние на туристическую индустрию Таиланда.

Но несмотря на эти очень реальные нападения на туризм, воздействие в каждом случае было кратковременным. Пхукет всегда приходил в норму, и каждый раз становился все ярче. Туризм продолжает расти, инвестиции в экономику (особенно в туристическую экономику) продолжают расти, и Пхукет продолжает процветать.

ROI и Черные лебеди

Мы уже установили, что гарантированная прибыль не всегда представляет собой гарантию 100% на чугун, и что вероятность получения полной стоимости ваших инвестиций в значительной степени зависит от туристической индустрии.

За последние 20 годы, несмотря на каждого Черного Лебедя, который сговорился против туризма на Пхукете, инвесторы, как правило, достигли этих гарантий или, по крайней мере, подошли очень близко.

Несмотря на то, что долгосрочные гарантии более уязвимы к таким событиям, чем краткосрочные, для серьезной неудачи и серьезных катастрофических черных лебедей эти свойства будут чем-то отличным от очень прибыльных инвестиций в течение следующих 20 лет. ,

Ключевые драйверы рынка недвижимости Пхукета Статьи

Введение - плюсы и минусы рынка недвижимости Пхукета

Введение - Положительные и отрицательные стороны рынка недвижимости Пхукета Подавляющее большинство покупателей на Пхукете сегодня положительно относятся к рынку недвижимости, и легко понять, почему. Но даже

Положительные стороны Пхукета - взгляд на мир через розовые очки

Взгляд на мир через розовые очки Более стабильный сектор недвижимости Как уже говорилось выше, на рынке зарубежной недвижимости в Таиланде практически нет заимствований, что в целом положительно для

Изменяющаяся демография Пхукета

Изменяющаяся демография Пхукета Рост населения Даже без иностранцев, которые решили сделать Пхукет своим домом, на Пхукете наблюдается значительный рост населения (7.4% в год). Это намного выше, чем в большинстве других регионов Таиланда,

Драйвер гостеприимства - как индустрия туризма Пхукета напрямую влияет на сектор недвижимости острова

Для небольшой страны Таиланд имеет замечательную туристическую индустрию, и любой, кто был очарован тайской культурой, тайской кухней и дружелюбием людей, легко поймет, почему. Может мы предвзятые,

Постоянные улучшения инфраструктуры Пхукета

ПРОДОЛЖАЮЩИЕСЯ Улучшения инфраструктуры Пхукета Экспатрианты, живущие на острове пару десятилетий (или дольше), увидели почти невообразимые изменения. Любой, кому посчастливилось прожить здесь последние четыре десятилетия, видел малонаселенную

Граждане какой национальности будут управлять рынком недвижимости Пхукета в 2023/2024 году?

Как мы всегда заявляли, туристический сектор Пхукета обеспечивает топливо, которое поддерживает рынок недвижимости Пхукета либо горячим, либо охлаждающим до точки стагнации. Или, в худшем случае, абсолютная инерция, как это было во время

Загрузить еще новости

Путеводитель по недвижимости Пхукета 2023 - Содержание

WeChat

Агент по недвижимости в Таиланде

Контакты

Английский / ไทย: + 66 9484 11918
Русский: + 66 9484 11918
中文电话: + 66 9526 88020
Francais: + 66 9484 11918
Deutsche: + 66 9484 11918
Итальянский: + 666 9484 11918