นักกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ข้อกำหนดทางกฎหมายเมื่อซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แต่ถ้าคุณเป็นชาวต่างชาติและไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายไทยการได้รับคำแนะนำทางกฎหมายที่ดีเป็นสิ่งสำคัญยิ่งเมื่อพิจารณาการซื้ออสังหาริมทรัพย์
สิ่งนี้ไม่สามารถถูกตรึงเครียดได้เพียงพอ
ในความเป็นจริงขั้นตอนแรกในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยคือการขอความช่วยเหลือจากทนายความที่ดี
“ ขั้นตอนแรก” หมายถึงอะไร?
อืม . . สำหรับใครก็ตามที่พิจารณาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยพวกเขาควรหาตัวแทนทางกฎหมายก่อนที่พวกเขาจะเริ่มดูอสังหาริมทรัพย์
แต่อะไรคือ“ ทนายความที่ดี”?
หลายครั้งที่มันไม่เพียง แต่มีความรู้เกี่ยวกับกฎหมายไทย แต่ยังสามารถอธิบายกฎหมายในภาษาของลูกค้าได้
ทนายความที่ดีจะสามารถสื่อสารภาษาไทยและภาษาอังกฤษได้อย่างคล่องแคล่ว แต่หากต้องการภาษาแม่อื่นอาจเป็น บริษัท ที่ใหญ่ที่สุดเท่านั้นที่มีทรัพยากรที่จะช่วยเหลือ ไม่น่าแปลกใจที่สิ่งเหล่านี้น่าจะเป็นสำนักงานกฎหมายที่มีราคาแพงกว่า
ตรวจสอบให้แน่ใจทนายความของคุณมาแนะนำเป็นอย่างยิ่ง
แน่นอนว่าคุณมีความเสี่ยงที่จะได้รับคำแนะนำทางกฎหมายที่ไม่ดีซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงต้องใช้ทนายความที่เพื่อนหรือคนรู้จักแนะนำมาอย่างดีและเป็นที่รู้จักในเรื่องความซื่อสัตย์ความซื่อสัตย์และชื่อเสียง
สิ่งสำคัญที่สุดคือคำแนะนำควรเป็นอิสระและไม่มีความสัมพันธ์กับตัวแทนหรือผู้พัฒนา
ทนายความที่ดีที่สุดมักไม่ค่อยถูกที่สุด แต่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ประเภทของการทำธุรกรรมที่จะตรวจสอบ
ในประเทศที่ผู้ซื้อต่างประเทศส่วนใหญ่ไม่คุ้นเคยกับกฎหมายหรือข้อผิดพลาดที่พบโดยผู้อื่นในอดีตการเป็นตัวแทนที่ดีที่สุดคือมูลค่าของทองคำ
หลีกเลี่ยงความขัดแย้งใด ๆ ที่น่าสนใจ
คุณจะรู้ว่าคุณได้พบสำนักงานกฎหมายที่มีชื่อเสียงเพราะพวกเขาจะอธิบายทุกอย่างให้คุณอย่างชัดเจนและไม่แนะนำให้คุณทำสิ่งใดที่ผิดจรรยาบรรณ พวกเขาจะทำหน้าที่ของคุณตลอดเวลาและไม่มีใครสนใจ
ดังที่กล่าวไว้ข้างต้นเป็นสิ่งสำคัญที่สำนักงานกฎหมายที่คุณใช้นั้นไม่ได้เป็นตัวแทนของนักพัฒนาและพวกเขาไม่ใช่ตัวแทนของคุณเพียงผู้เดียว
นี่เป็นความขัดแย้งทางผลประโยชน์ที่ชัดเจนซึ่งอาจทำให้คุณเสี่ยง
ทนายความที่มีประสบการณ์จะดำเนินการตรวจสอบอย่างละเอียด
ความขยันเนื่องจากเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต มีหลายสิ่งที่กระบวนการพิจารณาคดีเนื่องจากทนายความของคุณจะครอบคลุมรวมถึงการตรวจสอบที่ดินตัวเองผู้พัฒนาและสัญญาการขาย
ในขณะที่นักกฎหมายอาจไม่สามารถตรวจสอบทุกอย่างได้อย่างแน่นอนพวกเขาสามารถทำพอที่จะเอียงตาชั่งต่อไปในความโปรดปรานของคุณ
เช่นเดียวกับนักกฎหมายที่มีประสบการณ์จะสามารถเตือนคุณเกี่ยวกับผู้ที่มีความเชี่ยวชาญในส่วนของตัวแทนหรือผู้พัฒนาการเลือกทนายความที่มีประสบการณ์ไม่เพียงพออาจส่งผลร้ายร้ายแรง
คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับความขยันเนื่องจากที่นี่:
การดำเนินการเนื่องจากความขยันที่จำเป็นเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
ฟังทนายความของคุณ
เมื่อคุณได้รับคำแนะนำจากทนายความของคุณแล้วให้ฟังและปฏิบัติตามคำแนะนำของพวกเขา เป็นเรื่องที่น่าอัศจรรย์ว่าผู้คนจำนวนมากเลือกที่จะเพิกเฉยต่อคำแนะนำทางกฎหมายที่ดีเพราะไม่ใช่สิ่งที่พวกเขาต้องการได้ยิน
บางทีพวกเขาอาจจะหลงรักสถานที่ให้บริการหรือเพียงแค่หมดเวลาบนเกาะและกำลังรีบตัดสินใจ สิ่งเหล่านี้เป็นข้อผิดพลาดทั่วไปและใหญ่หลวง
ทนายความของคุณยังสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาได้อีกด้วย
ในฐานะนักวิชาชีพคุณไม่มีเวลาว่าง ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่นี่แล้วหรือบินเข้ามาในประเทศไทยโดยเฉพาะเพื่อมองหาสถานที่ที่สมบูรณ์แบบของคุณเวลาที่ จำกัด บนเกาะของคุณจะมีค่าอย่างยิ่ง
หากไม่มีทนายความที่ถูกต้องคุณอาจเสียเวลาในการดูที่พักที่ไม่มีการรับรองความถูกต้องตามกฎหมายที่คุณต้องการ
การเป็นตัวแทนทางกฎหมายจะช่วยปกป้องผลประโยชน์ของคุณประหยัดเวลาและประหยัดเงินได้ในที่สุด
นี่คือข้อความที่ตัดตอนมาจาก Thai Residential Phuket Property Guide 2019/20 เพื่อดาวน์โลโฆษณาสำเนาฟรีของคุณโปรดคลิก ที่นี่
อ่านบทความของเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต:
คอนโดมิเนียมอธิบาย - คอนโดมิเนียมคืออะไร?
ประโยชน์และข้อดีของการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารชุดในประเทศไทย
การเป็นเจ้าของบ้านที่ผิดกฎหมายในประเทศไทย - ความจริงที่ไม่สะดวก
สิ่งที่ผู้ลงทุนคอนโดมิเนียมภูเก็ตควรรู้เกี่ยวกับพระราชบัญญัติอาคารชุด
เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมฟรีโฮลด์ผ่าน บริษัท นอกชายฝั่ง
การใช้ บริษัท ไทย จำกัด เพื่อซื้อห้องชุดเช่า
ประเทศไทยอยู่ตามลำพังหรือไม่ กี่ประเทศในโลกที่ห้ามการเป็นเจ้าของที่ดินในต่างประเทศ
อสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ในจังหวัดภูเก็ต
เหตุผลในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตสำหรับนักลงทุนใหม่และผู้มีประสบการณ์
การติดต่อทางสังคม