การพึ่งพาการท่องเที่ยว - การท่องเที่ยวป้อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตอย่างไร

ทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยวบนเกาะเติบโตขึ้นอย่างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และเกือบจะก้าวไปข้างหน้าพร้อมๆ กัน แม้ว่าการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะมีความเกี่ยวข้องกันในระดับสุดฮิป แต่การท่องเที่ยวไม่เคยและไม่จำเป็นต้องอาศัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเพื่อความอยู่รอด

ในทางกลับกัน ภาคอสังหาริมทรัพย์จะไม่เหมือนเดิมในปัจจุบันหากไม่มีการท่องเที่ยว ในบทความนี้เราจะเจาะลึกลงไปอีกเล็กน้อยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตต้องพึ่งพาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเป็นอย่างมาก

ภูเก็ตได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวมาโดยตลอด แต่แทบจะไม่มีใครรู้จักในช่วงปลายทศวรรษ 1970 และต้นทศวรรษ 80 เมื่อโรงแรม 5 ดาวแห่งแรกเริ่มผุดขึ้นมา สมัยนั้น ชายหาดแทบจะว่างเปล่า และระบบถนนยังห่างไกลจากสิ่งที่เราเป็นอยู่ทุกวันนี้

สมัยนั้นประชากรโลกเพียงไม่กี่เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่เคยได้ยินเกี่ยวกับภูเก็ต แต่ในช่วง 40 ปีที่ผ่านมา และโดยเฉพาะอย่างยิ่งนับตั้งแต่เหตุการณ์สึนามิอันน่าสลดใจในปี 2004 เกือบทุกคนที่ชอบท่องเที่ยวรอบโลกและรักการพักผ่อนหย่อนใจ บัดนี้ได้ยินเกี่ยวกับสถานที่ที่สวยงามและสวยงามแห่งนี้ เกาะอันงดงามและทุกสิ่งที่มีให้

หลังจากที่เราประสบกับความซบเซาในช่วงโควิด เราก็รู้สึกดีที่ได้เห็นการท่องเที่ยวกลับมาเฟื่องฟูอีกครั้ง ไม่ใช่แค่สำหรับคนไทยในท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังเป็นเพราะยิ่งเราเห็นนักท่องเที่ยวมาถึงเกาะเฮมากขึ้นเท่าใด เราก็จะมีผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นเท่านั้น อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต.

เมื่อเราสิ้นสุดปี 2023 และก้าวเข้าสู่ปี 2024 เรามีแนวโน้มที่จะได้เห็นชายหาดต่างๆ กลับมารุ่งเรืองก่อนยุคโควิด โดยมีศพเกลื่อนอยู่ตามชายหาดและร้านอาหารและมีชีวิตชีวาในตอนเย็น

ภูเก็ตและประเทศไทยพึ่งพาการท่องเที่ยวมากแค่ไหน?

ภาคการท่องเที่ยวถือเป็นองค์ประกอบสำคัญของเศรษฐกิจไทยอย่างชัดเจน ประเทศไทยเป็นหนึ่งในประเทศที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดในการสร้างรายได้จากการท่องเที่ยวมาเป็นเวลานานแล้ว

รายได้ส่วนใหญ่เกิดขึ้นในช่วงไฮซีซั่น ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงเมษายน จุดสูงสุดและจุดต่ำสุดระหว่างช่วงไฮซีซั่นและโลว์ซีซั่นนั้นมองเห็นได้ง่ายบนแผนภูมิ และเราทุกคนสามารถเห็นการลดลงอย่างมากเมื่อโลกปิดตัวลงในปี 2020

อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าเราจะประสบกับอุปสรรคใดๆ ตลอดการเดินทางจนถึงทุกวันนี้ สิ่งหนึ่งที่แน่นอนก็คือ ตัวเลขได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและสำคัญมากเป็นเวลากว่าสามทศวรรษแล้ว

ในปี 2019 ประเทศไทยต้อนรับผู้มาเยือน 38 ล้านคน 14.5 ใน XNUMX ของนักท่องเที่ยวที่มาไทยก่อนโควิดมาเยือนภูเก็ต ประมาณ XNUMX ล้านคน ยังไม่ทราบว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะบรรลุหรือเกินระดับก่อนโควิดหรือไม่ แต่อย่างไรก็ตาม ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้ามีแนวโน้มว่าจะคึกคักมากสำหรับผู้ที่อยู่ในเศรษฐกิจที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว

เมื่อมองภาพรวมของประเทศไทยในช่วงไม่กี่ทศวรรษที่ผ่านมา ตัวเลขนี้ค่อนข้างน่าประหลาดใจ ประเทศไทยไม่เคยเห็นนักท่องเที่ยวน้อยกว่า 10 ล้านคนต่อปี (ไม่รวมช่วงโควิด) นับตั้งแต่การโจมตีตึกแฝดใน 9/11 หลังโควิด เช่นเคย ประเทศไทยก็กลับมาเป็นตัวเลขเท่าเดิมแล้ว เว้นแต่เราจะไม่ถูกขัดขวางจากภัยพิบัติที่ไม่คาดคิดใดๆ ก็เป็นไปได้ว่าเราจะเกิน 38 ล้านคนในปี 2019

ปัจจุบันภูเก็ตสร้างรายได้จากนักท่องเที่ยวกว่า 400 แสนล้านบาท จุดหมายปลายทางของไทยแห่งเดียวที่เกินกว่านี้คือกรุงเทพฯ และตาม บทความล่าสุดใน The Nation หนังสือพิมพ์ภูเก็ตพึ่งการท่องเที่ยว 97% ของรายได้ หากไม่มีการท่องเที่ยว ภูเก็ตก็จะตกอยู่ในภาวะวิกฤติอย่างแน่นอน ดังที่ได้รับการยืนยันจากช่วงเวลาระหว่างและหลังการล็อกดาวน์ทั่วโลก

บทความ Nation ข้างต้นยังระบุด้วยว่าทางการไทยค่อนข้างจริงจังกับการลดความน่าเชื่อถืออย่างมากของภูเก็ตในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว โดยมีแผนการพัฒนาที่มุ่งเน้นไปที่การกระจายความหลากหลายทางเศรษฐกิจของภูเก็ต กลยุทธ์นี้มีเป้าหมายที่จะลงทุนล้านล้านบาทในระบบเศรษฐกิจท้องถิ่นระหว่างปัจจุบันถึงปี 2027 เพื่อยกระดับภูเก็ตให้เป็น “เมืองระดับโลก”

การเปลี่ยนแปลงในกลยุทธ์การท่องเที่ยวนี้มีข้อเสนอที่เป็นนวัตกรรมมากมาย เช่น การทำให้ภูเก็ตเป็นศูนย์กลางการทำอาหาร การส่งเสริมอุตสาหกรรมด้านสุขภาพและการแพทย์ การแนะนำการท่องเที่ยวเชิงกีฬา การสร้างศูนย์กลางการศึกษา การดึงดูดผู้ชื่นชอบการพายเรือมากขึ้น ตลอดจนการดึงดูดบริษัทต่างๆ ให้จัดสัมมนา การประชุมและนิทรรศการบนเกาะ

ทั้งหมดนี้ถือเป็นข่าวดีสำหรับชาวไทยในภูเก็ตที่คุ้นเคยกับการพึ่งพาภาคการท่องเที่ยวเพื่อหาเลี้ยงชีพเป็นส่วนใหญ่ นอกเหนือจากโรงงานขนาดเล็กจำนวนหนึ่งและเกษตรกรรมบางส่วน (ซึ่งดูเหมือนว่าจะลดลงเมื่อเกาะพัฒนาขึ้น) แรงงานส่วนใหญ่ของเกาะยังต้องพึ่งพาการท่องเที่ยวโดยสิ้นเชิง

ในความเป็นจริง เพื่อให้เข้าใจถึงสิ่งต่างๆ ตามรายงานของ World Travel & Tourism Council ดูเหมือนว่าภูเก็ตจะต้องพึ่งพาการท่องเที่ยวมากกว่าที่อื่นๆ ในโลก การวิจัยของพวกเขาแสดงให้เห็นว่าในเกาะอารูบาแคริบเบียนขนาดเล็ก (รวมถึงประเทศหนึ่งด้วย แต่มีพื้นที่เพียง 69 ตารางไมล์) การท่องเที่ยวคิดเป็น 88% ของ GDP ซึ่งต่ำกว่าภูเก็ตมากโดยมีการพึ่งพาการท่องเที่ยวถึง 97% ประเทศเกาะอื่นๆ ที่กล่าวถึงที่ต้องพึ่งพาการท่องเที่ยวเป็นอย่างมาก ได้แก่ มัลดีฟส์ เคปเวิร์ด วานูอาตู และเซเชลส์

การทำความเข้าใจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเศรษฐกิจที่ขึ้นอยู่กับการท่องเที่ยว

มีการเขียนรายงานจำนวนมากเกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่างจำนวนนักท่องเที่ยวและราคาอสังหาริมทรัพย์ ในสถานที่ที่ขึ้นอยู่กับนักท่องเที่ยว ไม่ว่าเศรษฐกิจจะขึ้นอยู่กับการท่องเที่ยวก็ตาม การพึ่งพานี้ก็มีผลโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เหล่านั้นด้วย

ราคาบ้านและกิจกรรมการท่องเที่ยวดูเหมือนจะแยกออกจากกันไม่ได้ อันที่จริงสิ่งนี้สามารถเห็นได้อย่างชัดเจนจากความสัมพันธ์ระหว่างจำนวนผู้มาเยือนภูเก็ตและจำนวนคอนโดมิเนียมที่ขายบนเกาะในช่วงปีเดียวกันนั้น

ในสถานที่ขึ้นอยู่กับการท่องเที่ยว อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับการกล่าวขานว่าเป็น "การบูรณาการ" ข้อค้นพบจากรายงานจำนวนมากเหล่านี้แสดงให้เราเห็นว่าเมื่อการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น มูลค่าของทรัพย์สินก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ความสัมพันธ์นี้มีความสม่ำเสมอในทุกกรอบเวลาและสามารถเห็นได้ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว

เมื่อมุ่งเน้นไปที่การสร้างความมั่งคั่งและผลผลิตทางเศรษฐกิจ การท่องเที่ยวย่อมส่งผลเชิงบวกต่อภูเก็ตอย่างแน่นอน นักท่องเที่ยวทุกคนที่มาถึงเกาะจะบริโภคสินค้าและบริการ จึงเป็นผลดีต่อกิจกรรมทางเศรษฐกิจของเกาะ พวกเขาซื้อ “สิ่งของ” มากขึ้นและใช้บริการของประชากรไทยในท้องถิ่น เช่น ทัวร์เที่ยวชมสถานที่ หรือแม้แต่วีซ่าหรือบริการด้านกฎหมาย หากจำเป็น

ที่สำคัญกว่านั้นสำหรับทุกคนที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ พวกเขาล้วนแต่เป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

ตะลึงภูเก็ต!

ใครก็ตามที่อ่านบทความนี้จะทราบดีว่าภูเก็ตมีเสน่ห์อย่างหนึ่ง ซึ่งทำให้ที่นี่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมากเมื่อเทียบกับสถานที่พักผ่อนอื่นๆ ทั่วโลก

การเยี่ยมชมเกาะที่น่าหลงใหลแห่งนี้เพียงครั้งเดียวก็เพียงพอที่จะดึงดูดผู้คนไปตลอดชีวิต ทิวทัศน์ อาหาร ผู้คน และวัฒนธรรม ตลอดจนสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าประทับใจซึ่งพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

มีสิ่งสำคัญสิ่งหนึ่งที่ควรทราบในเรื่องนี้ ในขณะที่ “การท่องเที่ยวเชิงประสบการณ์” หรือที่รู้จักในชื่อ “การเดินทางแบบดื่มด่ำ” ได้รับความนิยมในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวทั่วโลกนับตั้งแต่ช่วงกลางทศวรรษที่ 80 ผู้มาเยือนภูเก็ตครั้งแรกไม่ว่าพวกเขาจะรู้หรือไม่ก็ตาม ก็ถูกห่อหุ้มด้วยธีมเดียวกันนี้

สำหรับผู้ที่มาจากยุโรป อเมริกาเหนือ ออสเตรเลเซีย หรือแม้แต่แอฟริกาและบางส่วนของเอเชีย ผู้มาครั้งแรกเหล่านี้ (หากยังไม่เคยไปเอเชียตะวันออกเฉียงใต้) จะทำให้ภูเก็ตตกตะลึงอย่างแท้จริง นอกเหนือไปจากความตื่นตระหนกทางวัฒนธรรมธรรมดาๆ แม้ว่านักท่องเที่ยวจะพักอยู่ในรีสอร์ทท่องเที่ยวที่สำคัญ เช่น บางเทา ป่าตอง กะตะ กะรน หรือในหาน พวกเขาก็จะได้ดื่มด่ำไปกับโลกแห่งเหนือจริงแห่งนี้ ด้วยวัฒนธรรม อาหาร ทิวทัศน์อันน่าทึ่ง และผู้คนที่น่าทึ่ง ประสบการณ์ของพวกเขาจึงห่างไกลจากความเป็นจริงว่าพวกเขามาจากไหน ประสบการณ์นั้นอยู่นอกโลกนี้ มากจนอาจเป็นการเดินทางไปดวงจันทร์ได้เช่นกัน มันเป็นการเปลี่ยนแปลงอย่างแท้จริง

เสน่ห์ดึงดูดใจในทันทีทันใดนี้เรียกได้ว่าเป็น “รักแรกพบ” ที่ทำให้ผู้คนกลับมาที่ภูเก็ตครั้งแล้วครั้งเล่า (เราไม่มีสถิติที่แน่นอนเกี่ยวกับจำนวนผู้ที่กลับมาที่เกาะแห่งนี้ แต่จะเดาได้ว่า สูงมากเมื่อเทียบกับจุดหมายปลายทางวันหยุดอื่นๆ ทั่วโลก)

ตามที่ วิกิพีเดียโดยจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเที่ยวเมืองไทยแล้วกลับมาอีกครั้งในภายหลังอยู่ที่ประมาณ 60% เราแนะนำว่าตัวเลขดังกล่าวอาจสูงกว่านี้มากสำหรับภูเก็ต ท้ายที่สุดแล้วเราทุกคนต่างก็รู้จักชาวต่างชาติที่มาเที่ยวภูเก็ตและกลับมาปีแล้วปีเล่า บางคนเป็นเวลา 15 หรือ 20 ปีหรือนานกว่านั้นด้วยซ้ำ พวกเขาสะดุดล้มตั้งแต่ทริปแรกและไม่มีเหตุผลที่จะต้องไปที่อื่น

สร้างรายได้จากการท่องเที่ยว - ศูนย์กลางการลงทุนภูเก็ต

แม้ว่าภูเก็ตจะเป็นสถานที่สำหรับชาวต่างชาติในการลงทุนมาโดยตลอดไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง แต่แนวโน้มนี้ดูเหมือนจะเร่งตัวขึ้นอย่างแน่นอนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเกินจริงที่เราพบมาตั้งแต่ปี 2008 กระตุ้นให้นักลงทุนมองหาสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ได้ดีขึ้น

แต่วันนี้ไดนามิกนั้นเปลี่ยนไปเล็กน้อย เนื่องจากการสร้างเงินจำนวนมหาศาลนี้ และเงินสดส่วนเกินจำนวนมากที่ไหลล้นไปทั่วระบบ ส่งผลให้ราคาสูงขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ทั่วโลก ตั้งแต่สินค้าอุปโภคบริโภคทุกวันไปจนถึงอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นในปัจจุบันนี้ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากจึงมองว่าอิฐและปูนเป็นเครื่องป้องกันความเสี่ยงเงินเฟ้อที่สมบูรณ์แบบเช่นกัน

ในภูเก็ต ไม่เพียงแต่นักลงทุนสามารถคาดหวังการแข็งค่าของเงินทุน แต่ยังรวมถึงรายได้ที่ดีจากคอนโดหรือวิลล่าของพวกเขาด้วย ด้วยเหตุนี้ ภูเก็ตจึงกลายเป็นศูนย์กลางสำหรับผู้ลงทุนที่มีศักยภาพที่ต้องการลงทุนในประเทศไทย และด้วยเหตุนี้ เวทีการลงทุนที่เฟื่องฟูจึงได้ผุดขึ้นมา

ภูเก็ตยังคงเป็นสถานที่ลงทุนที่เป็นที่ต้องการ โดยมีนักท่องเที่ยวจำนวนมากเดินทางมาบนเกาะ โดยหาข้อมูลเพียงเล็กน้อยและเห็นว่าเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการลงทุนในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ นี่ไม่ใช่แค่สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ซึ่งกำลังมองหาโอกาสในการสร้างรายได้ แต่ยังสำหรับมือใหม่ที่ต้องการหาเงินที่ได้มาอย่างยากลำบากและทำงานหนักเพื่อพวกเขา

นักลงทุนบางรายได้ไปลงทุนในโครงการของตนเองหรือแสวงหาโอกาสทางการค้า เช่น โรงแรม เกสต์เฮาส์ สำนักงาน หรืออาคารพาณิชย์

สุภาษิตโบราณเกี่ยวกับสถานที่ สถานที่ตั้ง สถานที่ตั้ง จะเป็นกษัตริย์เสมอ การทำให้แน่ใจว่าความสามารถในการทำกำไรนั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แต่ผู้มาเยือนภูเก็ตสามารถมองเห็นศักยภาพในการลงทุนที่ยอดเยี่ยมได้ด้วยตนเอง ไม่ว่าพวกเขาจะเป็นผู้ชื่นชอบอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์หรือผู้ซื้อครั้งแรก มีโอกาสมากมายที่เหมาะกับงบประมาณทั้งหมด

นักลงทุนส่วนใหญ่มองที่แนวทางรายได้เพียงอย่างเดียว และง่ายต่อการมองเห็นสิ่งดึงดูดใจ ในกรณีส่วนใหญ่ กระแสเงินสดที่คาดหวังจะน่าประทับใจอย่างยิ่ง สิ่งนี้ไม่ได้ใช้เฉพาะกับตลาดการเช่าช่วงวันหยุดระยะสั้นเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงการเช่าระยะยาวด้วย เจ้าของกำลังหาเงินจากตลาดที่อยู่อาศัยที่ปราศจากความเครียด เนื่องจากเจ้าของวิลล่าและคอนโดต่างสร้างผลตอบแทนที่น่าประทับใจจากการให้เช่าระยะยาวแก่ชาวต่างชาติ

บ้านใหม่ท่ามกลางแสงแดด – พลิกชีวิตสู่ภูเก็ต

แต่ชาวต่างชาติไม่เพียงแค่มองว่าภูเก็ตเป็นวัวเงินสดเท่านั้น

แม้ว่าการท่องเที่ยวจะกลับมาเฟื่องฟูอีกครั้ง แต่ก็ยังดึงดูดชาวต่างชาติจำนวนมากที่กำลังมองหาบ้านใหม่อีกด้วย หลังจากที่โลกเผชิญกับการปิดเมืองในปี 2020 และจำกัดการเดินทางมาระยะหนึ่งหลังจากนั้น ผู้คนหลายล้านคนที่มาเยือนภูเก็ตในช่วงหลายปีก่อนเกิดโรคระบาด มองว่าภูเก็ตเป็นสถานที่ที่พวกเขาอยากไปหากสถานการณ์เดียวกัน เคยเกิดขึ้นอีกครั้ง

และไม่ว่าประเทศใดจะเป็นประเทศที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวมากที่สุดในแต่ละปี ก็มีสิ่งหนึ่งที่สามารถแยกแยะได้ง่าย ชาวต่างชาติที่เดินทางมาบนเกาะเพื่อพักผ่อน อาบแดด และสำรวจเกาะเขตร้อนที่น่าตื่นตาตื่นใจแห่งนี้ต่างหลงรักเกาะนี้มาก จนพวกเขาวางแผนที่จะกลับบ้าน เก็บกระเป๋า และทำให้เกาะเป็นบ้านใหม่ของพวกเขา

ภูเก็ตดึงดูดผู้เกษียณอายุมาโดยตลอด และตัวเลขเหล่านี้ก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน แต่ตอนนี้การหลั่งไหลเข้ามาของครอบครัวหนุ่มสาวก็เห็นได้ชัดเจนด้วยจำนวนโรงเรียนนานาชาติหรือวิทยาเขตใหม่ๆ ที่เปิดดำเนินการทั่วทั้งเกาะ หลายๆ คนมองว่าเศรษฐกิจการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟูเป็นช่องทางในการเริ่มต้นธุรกิจ หรือสำหรับผู้ที่มีความสามารถในการทำงานทุกที่ ทางการไทยยินดีเป็นอย่างยิ่งในการเสนอวีซ่าให้กับคนเร่ร่อนทางดิจิทัลที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์

นอกเหนือจากที่กล่าวมาข้างต้น จะมีชาวต่างชาติที่ทำงานในสิงคโปร์ ฮ่องกง หรือเมืองอื่นๆ ในเอเชียและเดินทางไปทำงานทุกสัปดาห์ในขณะที่ต้องทิ้งครอบครัวไว้บนเกาะ ครอบครัวเหล่านี้หลายครอบครัวตัดสินใจซื้อบ้านที่นี่ ซึ่งจะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์แข็งแกร่งยิ่งขึ้น

คำพูดเกี่ยวกับการท่องเที่ยวแบบผสมผสาน - ข้อเสีย

แม้ว่าจะดูเห็นแก่ตัวมากหากแนะนำว่ามีนักท่องเที่ยวมากเกินไปและมีผู้คนอาศัยอยู่บนเกาะมากเกินไป แต่แน่นอนว่าการเติบโตนี้มีขีดจำกัด ในขณะที่เขียนในช่วงกลางเดือนพฤศจิกายน 2023 สิ่งต่างๆ ดีขึ้นกว่าตอนที่เกาะนี้มีนักท่องเที่ยวมาเยือนถึง 14.5 ล้านคนในปี 2019 อย่างเห็นได้ชัด ภาระของผู้คนจำนวนมากดังกล่าวส่งผลเสียต่อสิ่งแวดล้อมอย่างชัดเจนและส่งผลเสียต่อสิ่งแวดล้อม

การไหลเวียนของนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นทำให้เกิดมลพิษและความแออัดบนท้องถนนอย่างมาก แน่นอนว่าเกาะแห่งนี้ไม่สามารถดำรงอยู่ได้หากไม่มีการท่องเที่ยว และจะเจริญรุ่งเรืองเมื่อมีผู้มาเยือนมากขึ้น โอกาสการจ้างงานสำหรับคนในท้องถิ่นและการยกระดับมาตรฐานการครองชีพนั้นมองเห็นได้ง่าย อย่างไรก็ตามเมื่อเกาะนี้หนาแน่นเกินไป ย่อมมีราคาที่ชัดเจนที่ต้องจ่าย

“การท่องเที่ยวแบบผสมผสาน” ได้รับการประกาศเกียรติคุณจากนักวิชาการ Vijay Kolinjivadi ซึ่งเชื่อว่ารางวัลของการท่องเที่ยวในเขตอำนาจศาลบางแห่งนั้นไม่สอดคล้องกัน และไม่ได้ชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น โกลินจิวาดีแนะนำว่าในหลายกรณี ผลกำไรเป็นตัวขับเคลื่อนการท่องเที่ยว และความเป็นอยู่ที่ดีของคนในท้องถิ่นนั้นมาแค่ไม่กี่วินาที ตัวอย่างที่ดีที่สุดของเรื่องนี้ในภูเก็ต แน่นอนว่าในปีต่อ ๆ ไปจนถึงปี 2019 ยุคโควิดเป็นของธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เวลาที่ภูเก็ตต้องพักฟื้น ดังที่กล่าวไว้ในบทความนี้ บทความเนชั่นแนลจีโอกราฟฟิก.  

แต่หลังวิกฤตโควิดและด้วยราคาตั๋วเครื่องบินที่สูงขึ้นอย่างมาก นักท่องเที่ยว ณ จุดนี้จึงมีคุณภาพสูงกว่าการท่องเที่ยวเชิงมวลชนที่ภูเก็ตเห็นในช่วงก่อนปี 2019 อย่างแน่นอน หากไดนามิกนี้ยังคงเหมือนเดิมต่อไป สิ่งนี้จะส่งผลบวกต่อเท่านั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต.

เป็นที่ถกเถียงกันอยู่ว่าคนส่วนใหญ่จะยังคงพึงพอใจ แม้ว่าตัวเลขที่เห็นในปี 2019 จะไม่กลับมาถึงอีกก็ตาม แต่จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อคุณภาพของนักท่องเที่ยวที่มาเยือนภูเก็ตยังคงอยู่ในระดับสูงเป็นพิเศษอย่างที่เป็นอยู่ทุกวันนี้ นี่จะเป็นประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อมด้วยเนื่องจากการเติบโตของการท่องเที่ยวมวลชนนั้นไม่เป็นผลดีต่อเศรษฐกิจในท้องถิ่นหรือต่อธรรมชาติบนเกาะ การท่องเที่ยวเชิงมวลชนในภูเก็ตสามารถเรียกได้ว่าเป็น "การท่องเที่ยวแบบผสมผสาน" อย่างแน่นอน

แน่นอนว่าภูเก็ตมีความสมดุลที่มีความสุข อย่างไรก็ตาม ยิ่งมีคนเข้าพักในโรงแรมระดับ 4 และ 5 ดาว การรับประทานอาหารในร้านอาหาร และการใช้จ่ายไปกับสถานที่ท่องเที่ยว สนามกอล์ฟ และอุตสาหกรรมเรือยอชท์เป็นจำนวนมาก ย่อมส่งผลดีต่อเศรษฐกิจท้องถิ่นและชุมชนไทยอย่างแน่นอน

ในบทสรุป 

ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามีความสัมพันธ์กันอย่างใกล้ชิดระหว่างการมาถึงภูเก็ตและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้น เราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีความเชื่อมโยงกันอย่างแยกไม่ออก ภาคการท่องเที่ยวที่นี่ในภูเก็ตเป็นตัวขับเคลื่อนพื้นฐานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

เช่นเดียวกับผู้มาเยือนก่อนหน้านี้ทั้งหมด ซึ่งหลายคนได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์บนเกาะแล้ว เราหวังว่าจะมีผู้มาเยือนเกาะนี้อีกจำนวนมากในปีต่อๆ ไป พวกเขาทั้งหมดเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่มีศักยภาพ และถึงแม้ว่าจำนวนคนที่เดินทางมาเป็นนักท่องเที่ยวบนเกาะจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นี่เพียงเล็กน้อย แต่นี่ก็ยังคงเป็นตัวเลขที่สำคัญ

การท่องเที่ยวเป็นเชื้อเพลิงให้กับเตาหลอมตลาดอสังหาริมทรัพย์ หากไม่มีเชื้อเพลิง ไฟก็แทบจะมอดลงอย่างแน่นอน ตราบใดที่ความนิยมของภูเก็ตเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยี่ยมชมเกาะก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง (โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวที่มีคุณภาพ) เราจะเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตและเติบโตต่อไป

ตอนนี้บางคนทั่วโลกอาจกำลังพิจารณาวันหยุดพักผ่อนในภูเก็ตเท่านั้น บางคนอาจไม่ได้คิดถึงเรื่องนี้เลยเป็นเวลาหนึ่งปีหรือสองปีหรือมากกว่านั้น แต่ด้วยการมาถึงของนักท่องเที่ยวในอนาคต ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจะมีผู้ซื้อใหม่มากมายอย่างแน่นอน!