เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมฟรีโฮลด์ผ่าน บริษัท Offshore ในจังหวัดภูเก็ต

สำหรับชาวต่างชาติที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนสืบทอดตำแหน่งอาจเป็นไปได้ คุ้มค่าที่จะซื้อคอนโดมิเนียมผ่าน บริษัท ต่างประเทศ

ซึ่งอาจเป็น บริษัท ที่จดทะเบียนในเซเชลส์มอริเชียสเติร์กและเคคอสหรือเขตอำนาจศาลนอกชายฝั่งอื่น โดยทั่วไป บริษัท BVI มักจะชอบ บริษัท โฮลดิ้งอสังหาริมทรัพย์ นั่นเป็นเพราะ BVI เป็นหนึ่งในศูนย์นอกชายฝั่งที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดและมีต้นทุนการดำเนินงานประจำปีที่แข่งขันได้

สิ่งสำคัญคือต้องสร้างความแตกต่างระหว่างการเป็นเจ้าของ บริษัท นอกชายฝั่งกับการใช้ บริษัท ไทยในการซื้อที่ดิน การปฏิบัติอย่างหลังนี้สามารถใช้ในทางที่ผิดเพื่อพยายามหลีกเลี่ยงกฎการถือครองที่ดิน (การเป็นเจ้าของ บริษัท ไทยจะกล่าวถึงในบทความแยกต่างหาก)

ในที่นี้เรากำลังอ้างถึงการซื้อคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ตามกฎหมายไม่ใช่โดยบุคคลต่างชาติ แต่เป็น บริษัท ต่างชาติ การเป็นเจ้าของ บริษัท นอกชายฝั่งช่วยแก้ปัญหาการรับมรดกเนื่องจาก บริษัท ต่างๆไม่ตาย

ผ่าน บริษัท BVI ชาวต่างชาติสามารถควบคุมความเป็นเจ้าของคอนโดได้ด้วยการควบคุมสัดส่วนการถือหุ้นของ บริษัท

นอกจากนี้หากต้องการขายคอนโดต้องขาย บริษัท BVI เท่านั้น โดยการโอนความเป็นเจ้าของหุ้นของ บริษัท ผู้ซื้อรายใหม่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดของ บริษัท ซึ่งรวมถึงคอนโดด้วย

แต่อาจไม่คุ้มค่ากับคอนโดราคาต่ำกว่า สำหรับผู้เริ่มต้นการจัดตั้ง บริษัท BVI มีค่าใช้จ่ายไม่กี่พันดอลลาร์ หลังจากนั้นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่อปีจะสูงกว่า 1,000 เหรียญต่อปีเล็กน้อย

สำหรับคอนโดสตูดิโอมูลค่า 100,000 เหรียญอาจมากกว่าที่ใครบางคนยินดีจ่าย อย่างไรก็ตามสำหรับเพนต์เฮาส์วิวทะเลมูลค่า 800,000 ดอลลาร์อาจเป็นเรื่องง่าย

เหตุผลที่สองที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนที่จะซื้อผ่าน บริษัท คือความเป็นเจ้าของของ บริษัท

หาก บริษัท นอกชายฝั่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินอาจมีผลทางภาษีตามมา แม้ว่าบัญชีที่ตรวจสอบแล้วจะไม่ใช่ข้อกำหนดทางกฎหมายใน BVI แต่ บริษัท จะต้องยื่นงบดุลในประเทศไทยโดยมีรายละเอียดรายได้ค่าเช่า

นอกจากนี้หากผู้ครอบครองชาวต่างชาติเป็นกรรมการของ บริษัท นอกชายฝั่ง“ ค่าเช่าฟรี” จะถือว่าเป็นผลประโยชน์ในลักษณะเดียวกันจาก บริษัท จากนั้นเจ้าของจะต้องเสียภาษีเงินได้ตามมูลค่าตลาดยุติธรรมของค่าเช่ารายปี

สุดท้ายหากขายคอนโด บริษัท BVI จะต้องจ่ายภาษีนิติบุคคลในประเทศไทยจากผลกำไรจากการลงทุนใด ๆ หากวัตถุประสงค์ของ บริษัท คือความสะดวกในการรับมรดกสิ่งสุดท้ายนี้สามารถหลีกเลี่ยงได้โดยการโอนความเป็นเจ้าของ บริษัท

เมื่อมีการขายทรัพย์สินในที่สุดอย่างไรก็ตามหลายปีในอนาคตที่อาจเกิดขึ้นและกรรมสิทธิ์ในที่สุดจะถูกโอนย้ายออกไปจาก บริษัท BVI ผู้ขายสุดท้ายจะต้องจ่ายภาษีรายได้ขึ้นอยู่กับกำไรที่ได้รับจากทรัพย์สินทั้งหมด .

การเป็นเจ้าของคอนโดในภูเก็ตของ บริษัท นอกชายฝั่งอาจเป็นเครื่องมือในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพมาก แต่ก่อนที่จะจัดโครงสร้างการซื้อด้วยวิธีนี้ควรตรวจสอบผลกระทบทางกฎหมายและภาษีทั้งหมดในประเทศไทยอย่างละเอียด