เกาะภูเก็ตซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันออกสุดของมหาสมุทรอินเดีย ล้อมรอบด้วยน้ำทะเลสีฟ้าครามอันอบอุ่นของทะเลอันดามัน ถือเป็นสวรรค์อย่างแท้จริง เกาะแห่งนี้ขึ้นชื่อในด้านวัฒนธรรมอันน่าทึ่งและอาหารรสเลิศ พร้อมต้อนรับชาวต่างชาติเช่นเดียวกับที่อื่นๆ ในโลก ดื่มด่ำกับทิวทัศน์อันน่าทึ่งและชายหาดเขตร้อนที่สวยงามกว่า 30 แห่ง แล้วคุณจะเข้าใจว่าภูเก็ตกลายเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงที่สุดในโลกได้อย่างไร
ชาวต่างชาติจำนวนมากที่มาเยือนภูเก็ต ซึ่งเริ่มแรกในฐานะนักท่องเที่ยว อาจกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินบนเกาะได้ในที่สุด และผู้ซื้อที่มีศักยภาพเหล่านี้จำนวนมากที่คุ้นเคยกับกฎหมายกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินในประเทศไทย เลือกที่จะซื้อคอนโดมิเนียมมากกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น สาเหตุหลักมาจากหลังจากการค้นคว้าเบื้องต้น พวกเขาพบว่าการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมมีความน่าดึงดูดมากกว่าความซับซ้อนในการเป็นเจ้าของพูลวิลล่า
บทความนี้กล่าวถึงประโยชน์และข้อดีมากมายของการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมชาวต่างชาติในภูเก็ต ซึ่งตรงข้ามกับการเป็นเจ้าของวิลล่าหรือทรัพย์สินที่ดินรูปแบบอื่นในภูเก็ต
นี่คือเหตุผลที่สำคัญอย่างยิ่งและมีเหตุผล 25 ประการของเราว่าทำไมการเป็นเจ้าของคอนโดในภูเก็ตจึงสมเหตุสมผลมากกว่าสำหรับทั้งนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือผู้พักอาศัยที่กำลังมองหาบ้านสำหรับครอบครัว:
1: สำหรับการเริ่มต้น – คุณเป็นเจ้าของมัน 100%!
หลังจากทำการวิจัยเกี่ยวกับตัวเลือกการเป็นเจ้าของในภูเก็ตแล้ว ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ก็ชอบตัวเลือกที่ไม่ยุ่งยากในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ของชาวต่างชาติ โดยพื้นฐานแล้วคอนโดอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของทรัพย์สินในชื่อของตนเองได้ กรรมสิทธิ์นี้ได้รับการจดทะเบียนที่กรมที่ดินในพื้นที่และอยู่ใน "ความเป็นนิรันดร์" ซึ่งหมายความว่าจะถาวรและตลอดไป เจ้าของจะได้รับการจดทะเบียนโฉนดและพิสูจน์ความเป็นเจ้าของ ตราบใดที่โครงการคอนโดมิเนียมไม่เกินจำนวนสูงสุดของหน่วยกรรมสิทธิ์ในต่างประเทศที่ได้รับคำสั่งตามกฎหมายภายใต้กฎหมายไทย
2: ไม่ต้องกังวลทางกฎหมายในภายหลัง
น่าเสียดายที่รัฐบาลไทยไม่อนุมัติหรือสนับสนุนการเป็นเจ้าของวิลล่า (ที่ดิน) สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ชาวไทย กรรมสิทธิ์ในวิลล่าหรือที่ดินสามารถทำได้แม้จะต้องผ่านก บริษัทไทยที่ปฏิบัติตามกฎหมาย 100% ซึ่งเป็นไปตามกฎหมายบริษัทไทยทุกฉบับ อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมแบบโฮลด์จะได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลเต็มรูปแบบ ต้นตำรับ พรบ. อาคารชุด ของปี พ.ศ. 1979 แก้ไขเพิ่มเติมในปี พ.ศ. 1991 และแก้ไขเพิ่มเติมในปี พ.ศ. 2008 ทำให้เจ้าของคอนโดมิเนียมในภูเก็ตมีความอุ่นใจและมีความปลอดภัยว่าพวกเขาจะเป็นเจ้าของบ้านหรือการลงทุนตลอดไปโดยไม่ต้องกังวลทางกฎหมายอีกต่อไป
3: กระบวนการซื้อคอนโดง่ายกว่ามาก
ไม่ว่าจะเป็นโครงการใหม่หรือยูนิตขายต่อ การซื้อคอนโดมิเนียมภูเก็ต ง่ายเมื่อเทียบกับการซื้อที่ดิน ตราบใดที่คุณเป็นผู้ซื้อหนึ่งในหน่วยครอบครองกรรมสิทธิ์ในต่างประเทศที่ได้รับคำสั่ง 49% (ตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียมปี 1999) มันง่ายเหมือนกับการซื้อคอนโดภูเก็ต ตราบใดที่ผู้ซื้อส่งเงินมาประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อความที่ถูกต้องอยู่บนสลิปการโอนเงิน กระบวนการทั้งหมดก็ราบรื่นเหมือนผ้าไหม ธนาคารผู้รับเงินในจังหวัดภูเก็ต (หรือธนาคารนักพัฒนา) จะออกแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FETF) ซึ่งจะต้องแสดงเป็นข้อกำหนดที่กรมที่ดินในวันที่โอนกรรมสิทธิ์
4: รีสอร์ทคอนโดหรูเป็นที่ต้องการสูง
คอนโดต่างชาติโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและมีเพดานสูงมักเป็นที่ต้องการสูง ในความเป็นจริง คอนโดรีสอร์ทในภูเก็ตบางแห่งเป็นที่ต้องการอย่างมากหลังจากที่ยูนิตขายต่อที่มีอยู่นั้นหายากมาก ซึ่งหมายความว่าคอนโดที่มีความต้องการสูงไม่เพียงแต่จะขายได้ง่ายเมื่อถึงเวลาเท่านั้น แต่เจ้าของยังมีแนวโน้มที่จะทำกำไรจากการขายได้อย่างเป็นระเบียบอีกด้วย
5: กระบวนการขายคอนโดง่ายกว่ามาก
ไม่ใช่เจ้าของคอนโดมิเนียมทุกคนจะต้องการที่จะรักษาคอนโดของตนไว้ตลอดไป แต่เมื่อถึงเวลา ขั้นตอนการขายก็ดีและเรียบง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทั้งสองฝ่ายจ้างตัวแทนทางกฎหมายที่มีประสบการณ์ วันโอนกำหนดไว้ที่กรมที่ดินและทุกอย่างจะเสร็จสิ้นอย่างรวดเร็วและราบรื่น ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้ซื้อและผู้ขายจะได้เห็นตากันและสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ตามที่ตกลงกันและใช้สิทธิภายในเวลาเพียงไม่กี่วัน
6: การขายคอนโดถูกกว่ามาก – ค่าธรรมเนียมและภาษีของรัฐบาลต่ำมาก
หากเจ้าของคอนโดถือครองคอนโดเกิน 5 ปี ภาษีจะลดลงอย่างมาก ซึ่งอาจนับได้ว่าค่าธรรมเนียมและภาษีอยู่ระหว่าง 1-2% ของราคาขายเท่านั้น ซึ่งแบ่งกัน 50/50 กับผู้ซื้อ ดังนั้นต้นทุนในการขายจึงอาจมีเพียงเล็กน้อย ซึ่งถือว่าต่ำมากเมื่อเทียบกับหลายๆ ประเทศ
7: เจ้าของคอนโดในภูเก็ตสามารถส่งเงินออกจากประเทศไทยได้หลังจากที่ขายไปแล้ว – การส่งเงินกลับประเทศทำได้ง่ายมาก
ทันทีที่เจ้าของขายห้องคอนโดมิเนียมในภูเก็ตได้ และตราบใดที่พวกเขามีเอกสารที่ถูกต้อง (FETF ที่แสดงการโอนเข้าประเทศไทยเมื่อซื้อ) ก็สามารถส่งเงินทั้งหมดกลับประเทศบ้านเกิดได้อย่างง่ายดาย สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับการขายวิลล่าที่ถือครองในบริษัทไทย โดยมูลค่าการถือหุ้นเพียง 49% เท่านั้นที่สามารถส่งกลับประเทศได้หลังชำระภาษีแล้ว
8: การวางแผนอสังหาริมทรัพย์อย่างง่าย – เจ้าของคอนโดสามารถตั้งชื่อทายาทของตนเป็นผู้รับผลประโยชน์ได้
ตราบใดที่ผู้ซื้อระบุชื่อผู้รับผลประโยชน์ใน FETF เมื่อผู้ซื้อโอนเงินเข้ามาในประเทศไทย และได้ทำพินัยกรรมขึ้น เจ้าของก็สบายใจได้ว่าผู้รับผลประโยชน์อาจได้รับมรดกคอนโด อันที่จริงแล้ว ไม่มีการจำกัดจำนวนชื่อที่อาจรวมอยู่ใน FETF ชื่อเพิ่มเติมใน FETF จะถูกบันทึกว่าเป็นเจ้าของร่วมของยูนิตคอนโด และมรดกอันเป็นหลักประกันนี้หากเกิดอะไรขึ้นกับผู้ซื้อหลักของคอนโด
9: คอนโดอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ตลาดสูงที่ปกติไม่สามารถจ่ายได้
การเป็นเจ้าของบ้านหรือวิลล่าในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการอย่างมากของตลาดสูงสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีราคาแพงมาก ในทางกลับกัน คอนโดอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เดียวกันได้ในราคาเพียงเล็กน้อย ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงมากในภูเก็ต ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยงบประมาณเพียงเล็กน้อยได้ นี่เป็นการเปิดโอกาสมากมายสำหรับผู้ซื้อคอนโดในทำเลทองบนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต
10: คอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคารที่ยอดเยี่ยม
ผู้ซื้อคอนโดในภูเก็ตจำนวนมากสนใจสิ่งที่รีสอร์ทนำเสนอมากกว่ายูนิตแต่ละยูนิต
พื้นที่อยู่อาศัย. คอนโดมิเนียมทันสมัยใหม่ทุกแห่งมีสระว่ายน้ำที่น่าทึ่ง หลายแห่งมีสระเด็ก สไลเดอร์ และแม้แต่สโมสรสำหรับเด็ก ส่วนใหญ่มีโรงยิมอันทันสมัย ร้านอาหาร บาร์ และร้านค้าต่างๆ เจ้าของสามารถออกกำลังกายก่อนอาหารเช้า XNUMX-XNUMX รอบ ใช้เวลาบนลู่วิ่งก่อนรับประทานอาหารกลางวัน อาบแดดในช่วงบ่าย และเพลิดเพลินกับมื้ออาหารกับครอบครัวในตอนเย็นโดยไม่ต้องออกจากรีสอร์ท
11: คอนโดมิเนียมในภูเก็ตหลายแห่งมีทิวทัศน์อันน่าทึ่ง
ไม่ว่าผู้ซื้อจะมองหาวิวทะเลแบบไม่มีอะไรมาบดบังหรือวิวภูเขาแบบพาโนรามาก็มีให้เลือกมากมาย คอนโดส่วนใหญ่มีระเบียงส่วนตัวที่กว้างขวางเช่นกัน ดังนั้นเจ้าของจึงสามารถเพลิดเพลินกับกาแฟยามเช้า ไวน์สักแก้วยามเย็น หรือเพียงผ่อนคลายและเพลิดเพลินกับทิวทัศน์โดยรอบ
12: คอนโดมิเนียมในภูเก็ตหลายแห่งมีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า
ชมพระอาทิตย์ตกชายฝั่งตะวันตกที่สวยงามของทะเลอันดามันได้อย่างเต็มที่จากสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าที่ออกแบบอย่างชาญฉลาด ซึ่งคอนโดมิเนียมรีสอร์ทหลายแห่งในภูเก็ตในปัจจุบันมี โดยปกติแล้วจะมีบาร์ซึ่งเหมาะสำหรับการพักผ่อนในตอนเย็นและชมพระอาทิตย์ตกดินพร้อมจิบค็อกเทลยามพระอาทิตย์ตกดิน
13: เจ้าของจ่ายค่าธรรมเนียมคงที่ในแต่ละเดือน – ต้นทุนรายเดือนไม่มีการเปลี่ยนแปลง
คอนโดมิเนียมในประเทศไทยตามกฎหมายจะต้องมี “นิติบุคคลอาคารชุด” (CJP)ซึ่งมีบทบาทในการใช้ค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้แน่ใจว่ารีสอร์ทดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพ เจ้าของทุกคนจ่ายค่าธรรมเนียม CAM ซึ่งคำนวณเป็นต่อตารางเมตร ดังนั้นค่าธรรมเนียม CAM จึงถูกกำหนดตามขนาดของยูนิตของเจ้าของ เจ้าของคอนโดรู้ดีว่าต้องจ่ายอะไรบ้างทุกเดือน โดยไม่มีเรื่องเซอร์ไพรส์หรือเรื่องไม่คาดคิดแอบแฝง เจ้าของค่าธรรมเนียมรายอื่นเพียงคนเดียวที่ต้องมีส่วนร่วมคือ กองทุนจมคอนโดมิเนียมซึ่งโดยปกติจะเป็นการชำระเงินครั้งเดียวเมื่อซื้อ และครอบคลุมปัญหาการบำรุงรักษาในระยะยาว แม้ว่าอาจต้องใช้เวลาหลายปีก่อนที่จะต้องจ่ายเงินสมทบใหม่
14: ความยุ่งยากน้อยกว่ามากในการเป็นเจ้าของคอนโด
ทุกคนรักชีวิตที่ปราศจากความเครียด อยู่ต่างประเทศฝรั่งอยากให้ทุกอย่างเป็นไปอย่างราบรื่น องค์ประกอบที่น่าสนใจที่สุดอย่างหนึ่งของการเป็นเจ้าของคอนโดก็คือทุกอย่างง่ายมาก เจ้าของไม่จำเป็นต้องทำอะไรมาก ทำทุกอย่างเพื่อพวกเขา แน่นอนว่าเจ้าของอาจจำเป็นต้องตกแต่งภายในห้องเป็นครั้งคราว แต่ทุกสิ่งที่อยู่อีกด้านหนึ่งของประตูหน้าจะได้รับการดูแลอย่างดี
15: ง่ายมาก – ไม่ต้องทำงานหนัก!!
ต่างจากการเป็นเจ้าของวิลล่า การเป็นเจ้าของคอนโดหมายความว่าไม่ต้องทำงานหนักมาก เจ้าของไม่จำเป็นต้องตัดหญ้า คุกเข่าดูแลแปลงดอกไม้ คลอรีนในสระว่ายน้ำ หรือกำจัดขยะออกจากสถานที่ ในเขตร้อนชื้นของภูเก็ต งานบ้านธรรมดาๆ เหล่านี้จะกลายเป็นเรื่องน่าเบื่อในไม่ช้า นอกจากนี้ยังช่วยให้เจ้าของมีเวลาว่างมากขึ้นในการทำสิ่งที่ต้องการ ทุกสิ่งทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการและบำรุงรักษาโครงการจะขึ้นอยู่กับฝ่ายบริหารและ CJP สิ่งเดียวที่เจ้าของต้องทำคือต้องแน่ใจว่าพวกเขาจ่ายค่าธรรมเนียม CAM รายเดือน
16: แม้แต่การจ่ายบิลก็ง่ายกว่า
เจ้าของคอนโดชาวต่างชาติเกือบทุกคนจะพูดภาษาไทยได้เพียงไม่กี่คำ และแน่นอนว่าจะไม่สามารถจัดการผ่านความซับซ้อนบางประการในการตั้งค่าบริการในท้องถิ่นและการชำระค่าใช้จ่ายได้ ไม่จำเป็นต้องตั้งค่าอินเทอร์เน็ตหรือ WiFi กับผู้ให้บริการในพื้นที่ คอนโดมีผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตแบบรวมศูนย์ และแม้แต่เครือข่ายทีวีเพื่อสมัครเป็นสมาชิก ไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการจ่ายภาษีทรัพย์สินรายปีให้กับหน่วยงานท้องถิ่น CJP จะครอบคลุมภาษีทรัพย์สินผ่านการบริจาคค่าธรรมเนียม CAM ของคุณ คอนโดหลายแห่งยังช่วยเหลือเจ้าของในการชำระค่าไฟฟ้าและค่าน้ำอีกด้วย แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายค่าไฟและค่าน้ำเอง แต่ก็สามารถทำได้อย่างง่ายดายด้วยบริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ตผ่านธนาคารที่มีประสิทธิภาพสูงแห่งหนึ่งของประเทศไทย
17: มีสไตล์ การออกแบบ และการกำหนดค่ามากมายในตลาด
ในฐานะที่เป็น ภูเก็ต คอนโดมิเนียม ตลาดได้เติบโตเต็มที่ในช่วงไม่กี่ทศวรรษที่ผ่านมา การออกแบบสถาปัตยกรรมใหม่และนวัตกรรมได้ก่อให้เกิดโครงการหรูหราสายพันธุ์ใหม่ คอนโดมิเนียมบางแห่งยังให้ความรู้สึกเปิดโล่งเหมือนวิลล่า โดยมีสนามหญ้าส่วนตัวที่ตกแต่งอย่างสวยงามและพื้นที่สวนที่มีภูมิทัศน์สวยงาม และบางแห่งก็มีสระว่ายน้ำส่วนตัวด้วย นอกจากนี้ยังมีคอนโดดูเพล็กซ์หลายแห่งให้เลือก เช่นเดียวกับเพ้นท์เฮาส์สุดหรูที่มีให้เลือกมากมาย รูปแบบและการออกแบบใหม่เหล่านี้ท้าทายความเข้าใจผิดที่ว่าคอนโดมิเนียมมีขนาดเล็กและคับแคบ
18: คอนโดยังคงมีราคาไม่แพงมากสำหรับคนส่วนใหญ่
แม้ว่าเราจะได้เห็นราคาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คอนโดยังคงมีราคาไม่แพงพอสมควรสำหรับคนส่วนใหญ่ที่กำลังมองหาบ้านภายใต้แสงแดดหรือสำหรับผู้ที่มองหาโอกาสในการลงทุนที่มั่นคง ราคาของคอนโดในภูเก็ตต่ำอย่างน่าประหลาดใจสำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก
19: ราคาในภูเก็ตยังคงต่ำเมื่อเทียบกับจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวระดับโลกอื่น ๆ ที่เทียบเคียงได้
เมื่อคุณเปรียบเทียบราคาคอนโดในภูเก็ตกับสถานที่พักผ่อนอื่น ๆ ในโลก จึงไม่น่าแปลกใจที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจะคึกคักมาก แม้ว่าราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะเพิ่มขึ้นทั่วภูเก็ตในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่คอนโดมิเนียมสำหรับขายบนเกาะยังคงมีราคาถูกเมื่อเปรียบเทียบกับสถานที่ท่องเที่ยวอื่นที่คล้ายคลึงกันทั่วโลก คอนโดมิเนียมหรูบางแห่งในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงของภูเก็ตขณะนี้มีราคาประมาณ 200,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ยังมีอีกหลายคอนโดมิเนียมที่ยังอยู่ต่ำกว่าหรือประมาณ 100,000 บาทต่อตารางเมตร เปรียบเทียบกับทำเลอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการสูงอื่นๆ ทั่วโลก เช่น Marbella's Golden Mile (ประมาณ 950,000 บาทต่อตรม.) ไม่ว่าคุณจะมีความคิดเห็นอย่างไรเกี่ยวกับจุดหมายปลายทางทั่วโลกที่น่าดึงดูดหรือสวยงามมากกว่า คอนโดในภูเก็ตยังคงเป็นคอนโดที่มีราคาไม่แพงที่สุดในโลก
20: มีคอนโดทั่วเกาะภูเก็ต
แม้ว่าภูเก็ตจะมีความยาวเพียง 48 กม. แต่ก็มีภูมิประเทศและภูมิประเทศที่แตกต่างกันออกไป บนชายฝั่งตะวันตกมีอ่าวเล็กๆ ชายหาดที่ทอดยาว และแนวชายฝั่งที่ขรุขระบางแห่ง เมื่อคุณผจญภัยเข้าไปในแผ่นดิน มีทั้งพื้นที่ภูเขา หุบเขา และที่พักผ่อนบนเนินเขา มีสวนกล้วย สวนมะพร้าว สวนยางพารา และทุ่งสับปะรด เจ็ดสิบเปอร์เซ็นต์ของเกาะมีความลาดเอียง โดยยอดเขาที่สูงที่สุดในกะทู้อยู่ที่ 529 เมตร และถึงแม้ว่าชายหาดชายฝั่งตะวันออกจะไม่เหมือนกับชายฝั่งตะวันตกมากนัก แต่ทิวทัศน์ของอ่าวพังงานั้นงดงามมาก ไม่ว่าผู้ซื้อคอนโดมิเนียมกำลังมองหาพื้นที่ห่างไกลจากฝูงชน หรือสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่คึกคักและคึกคักของป่าตอง ก็มี พื้นที่ที่เหมาะกับผู้ซื้อทุกประเภท.
21: คอนโดการลงทุนในภูเก็ตมอบผลตอบแทนการลงทุนที่ดีเยี่ยมแก่นักลงทุน
นักลงทุนที่กระตือรือร้นได้รับความสนใจจากอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมาหลายปีแล้ว อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟูและการไหลเข้าของผู้อยู่อาศัยใหม่ส่งผลให้นักลงทุนได้รับรางวัลทั้งจากการแข็งค่าของเงินทุนและผลตอบแทนจากการลงทุนที่น่าดึงดูด ในขณะที่เขียนนี้ ภาคการท่องเที่ยวกำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด และขยายตัวเพิ่มขึ้นทุกปีอีกครั้ง แต่นักลงทุนในคอนโดมิเนียมในภูเก็ตไม่เพียงเห็นผลกำไรทางการเงินที่ประสบผลสำเร็จเท่านั้น แต่ยังสามารถใช้ห้องคอนโดของตนได้เพียงไม่กี่สัปดาห์ต่อปี
22: คอนโดในภูเก็ตหลายแห่งมีบริษัทจัดการแบรนด์เนมมืออาชีพ/ที่พักอาศัยที่มีแบรนด์
นักพัฒนาซอฟต์แวร์บางรายร่วมมือกับแบรนด์ที่มีชื่อเสียงเพื่อช่วยในด้านการตลาดและการจัดการรีสอร์ท ขณะนี้ภูเก็ตมีรีสอร์ทที่มีตราสินค้าหลายแห่งมุ่งเป้าทั้งตลาดการลงทุนและที่อยู่อาศัยแบรนด์เนม บริษัทจัดการหลายแห่งจะยืนยันในสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยมจากผู้พัฒนา เช่น ร้านอาหารกูร์เมต์ภายในโรงแรม ซึ่งจะมีบริการรูมเซอร์วิสด้วย สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มประสบการณ์ให้กับทั้งผู้พักอาศัยและแขกอย่างไม่ต้องสงสัย ในหลายกรณี เจ้าของอาจมีสิทธิ์ได้รับสิทธิพิเศษและส่วนลดจากรีสอร์ทระดับโลกอื่นๆ ของฝ่ายบริหารโรงแรม
23: คอนโดเพื่อการลงทุนมีใบอนุญาตโรงแรม
ประเด็นร้อนในภูเก็ตในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาคือคอนโดดำเนินการอย่างผิดกฎหมายโดยการให้เช่าระยะสั้นโดยไม่มีใบอนุญาตที่จำเป็น แต่เมื่อตลาดคอนโดเพื่อการลงทุนในภูเก็ตพัฒนาขึ้น การปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบของประเทศไทยก็พัฒนาขึ้นเช่นกัน โครงการคอนโดเพื่อการลงทุนใหม่ๆ หลายโครงการตระหนักถึงการเปลี่ยนแปลงนี้ และให้ผลตอบแทนระยะสั้นที่คุ้มค่าด้วยการให้เช่าแก่นักท่องเที่ยว โดยมีคอนโดมิเนียมที่ปฏิบัติตามกฎหมายพร้อมใบอนุญาตโรงแรมเต็มรูปแบบ
24: การรักษาความปลอดภัยไม่เป็นรองใคร – คุณสามารถล็อคคอนโดได้เมื่อคุณออกไป
นอกจากการรักษาความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัยเต็มเวลาแล้ว เจ้าของที่มาเฉพาะช่วงปีหรือแค่เดินทางไปทำงานทั่วภูมิภาคก็สามารถล็อคยูนิตได้อย่างปลอดภัยโดยไม่ต้องกังวล คอนโดสามารถเป็นบ้านหลังที่สองได้ และไม่มีผู้เช่าเป็นเวลาหลายเดือนในแต่ละครั้ง เจ้าของรู้สึกปลอดภัยเพียงแค่ล็อคและออกไป เจ้าของคอนโดจำนวนมากยังใช้ประโยชน์จากบริการเก็บกุญแจ ซึ่งหมายความว่าเมื่อพวกเขาไม่ได้เข้าพักในห้อง ผู้บริหารหรือ CJP จะถือกุญแจไว้ พร้อมและรอรับเมื่อเจ้าของกลับมาภูเก็ต
25: มีสิทธิ์แสดงความคิดเห็น – คอนโดฟรีโฮลด์อนุญาตให้เจ้าของลงคะแนนเสียงว่าสิ่งต่างๆ ดำเนินไปอย่างไร
คอนโดทุกหลังมีนิติบุคคลอาคารชุด (CJP) ที่ช่วยจัดการรีสอร์ท แต่รีสอร์ทส่วนใหญ่ก็มี “คณะกรรมการเจ้าของ” เช่นกัน เจ้าของกรรมสิทธิ์ในโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมดจะมีสิทธิ์เข้าร่วมคณะกรรมการ และเจ้าของทุกคนจะได้รับการลงคะแนนเสียงในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น (การประชุมสามัญประจำปี) เจ้าของโฮลด์ทุกคนจะได้รับสิทธิ์ในการลงคะแนนเสียงอย่างเต็มที่ และสามารถแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการตัดสินใจครั้งสำคัญที่กำลังเกิดขึ้นได้ หากต้องการ ก็สามารถเข้าร่วมการประชุมและการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นได้
สรุป
25 คะแนนข้างต้นแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าผู้คนที่กำลังมองหาการลงทุนหรือบ้านที่ปลอดภัยและปราศจากความเครียดในภูเก็ต ควรพิจารณาคอนโดมิเนียมในภูเก็ตก่อนโครงสร้างการเป็นเจ้าของอื่นใด
แน่นอนว่ามีหลายเหตุผลว่าทำไมคอนโดไม่เหมาะกับทุกคน เช่น ผู้ที่มีสัตว์เลี้ยง หรือชาวต่างชาติที่ชอบสระว่ายน้ำส่วนตัวแต่งบประมาณไม่ขยายไปถึงคอนโดมิเนียมหรู อย่างไรก็ตามใครที่กำลังมองหาบ้านกลางแดดไม่ว่าจะเป็นบ้านหลักหรือรองต้องดูกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมก่อนพิจารณาทางเลือกอื่นอย่างแน่นอน
การติดต่อทางสังคม