ทั้งหมดเกี่ยวกับการซื้อคอนโดมิเนียมที่ได้รับอนุญาตจากโรงแรมในประเทศไทยฟรี

คอนโดเทลเป็นพันธุ์ผสมของอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่รวมบริการของโรงแรมและคอนโดมิเนียมเข้าด้วยกัน

มันเป็นแนวคิดทั่วไปในส่วนอื่น ๆ ของโลกที่อนุญาตให้แต่ละหน่วยที่จะซื้อส่วนตัวและจากนั้นให้เช่าเป็นโรงแรมที่พัก

กล่าวโดยย่อความเป็นเจ้าของประเภทนี้มีไว้สำหรับทุกคนที่สนใจการลงทุนไม่ใช่เพื่อใครที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สอง

เจ้าของห้องชุดคอนโดเทลอาจปล่อยเช่าเป็นรายเดือนรายสัปดาห์หรือรายวันก็ได้ (สำหรับใครก็ตามที่ปฏิบัติตามข้อ จำกัด ที่ Airbnb วางไว้ในเมืองและประเทศต่างๆทั่วโลกนี่เป็นข้อดีอย่างมากสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์)

โดยทั่วไป บริษัท จัดการโรงแรมจะว่าจ้างให้ดำเนินการรีสอร์ท บริษัท เหล่านี้ส่วนใหญ่มีโปรแกรมการเช่าที่น่าสนใจ

โดยปกติเจ้าของจะจัดสรรจำนวนวันต่อปีให้คงที่เพื่อใช้หน่วยของพวกเขา สำหรับเวลาที่เหลือ บริษัท จัดการถือว่าห้องพักเป็นห้องพักในโรงแรมปกติ

ภายใต้ข้อตกลงส่วนใหญ่พวกเขายังดูแลการบำรุงรักษาและซ่อมแซมหน่วย

โครงการคอนโดเทลส่วนใหญ่เสนอผลตอบแทนรับประกันหรือตัวเลือกในการเข้าสู่“ สระว่ายน้ำให้เช่า” สิ่งนี้ต้องการเจ้าของเพื่อให้มีหน่วยให้เช่า (พร้อมกับเจ้าของที่เข้าร่วมรายอื่น)

จากนั้นเจ้าของจะ "รวม" รายได้ค่าเช่าและแบ่งปันผลกำไรร่วมกัน

สถานที่ท่องเที่ยวสำหรับนักลงทุน

จุดดึงดูดของการลงทุนคอนโดเทลสำหรับชาวต่างชาตินั้นชัดเจน

ประการแรกพวกเขาได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของห้องชุดในรูปแบบกรรมสิทธิ์ถาวร

ประการที่สองพวกเขาได้รับอนุญาตตามกฎหมายให้เช่าห้องจัดการกับพวกเขาโดย บริษัท จัดการโรงแรมระดับมืออาชีพ

พวกเขาสามารถใช้ประโยชน์จากภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูของประเทศไทยในขณะเดียวกันก็ใช้ประโยชน์จากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างรวดเร็วของภูเก็ต

ในเวลาเดียวกันพวกเขายังสามารถเพลิดเพลินกับที่พัก“ ฟรี” ในภูเก็ตเป็นเวลาสองสามสัปดาห์ทุกปี

Condotels เป็นธุรกิจเชิงพาณิชย์

เพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพในฐานะคอนโดและโรงแรมการพัฒนาคอนโดเทลควรนำไปใช้ในเชิงพาณิชย์ในวันแรก

ในทางทฤษฎีเป็นไปได้ที่นิติบุคคลอาคารชุดจะอนุญาต (หรืออย่างน้อยก็เอาผิด) เช่าระยะสั้นได้โดยมีประสิทธิภาพ“ เชิงพาณิชย์” คอนโดเพื่อใช้เป็นคอนโดเทล

หากนิติบุคคลเลือกที่จะเอาผิดนี้ก็ไม่จำเป็นต้องมีข้อตกลงของเจ้าของ

แต่การขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรมทำให้การพัฒนาเป็น Condotel อย่างเป็นทางการไม่เพียง แต่จะต้องเห็นด้วยกับนิติบุคคล แต่การทำธุรกิจเชิงพาณิชย์ตามกฎหมายในพื้นที่ส่วนกลางนั้นต้องได้รับการยินยอมจาก 100% ของเจ้าของด้วย

เหตุใดจึงไม่มีคอนโดเทลเพิ่มเติมในภูเก็ต?

เป็นที่น่าเสียดายที่โครงการคอนโดมิเนียมหลายแห่งถูกเร่งพัฒนาโดยไม่คำนึงถึงการใช้โรงแรมเป็นครั้งแรก

การเช่าระยะสั้น (เช่นรายวันและรายสัปดาห์) ผิดกฎหมายทางเทคนิคในประเทศไทยโดยไม่มีใบอนุญาตโรงแรม อย่างไรก็ตามการพัฒนาจำนวนหนึ่งให้ผลตอบแทนที่รับประกันโดยส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับตลาดเช่าระยะสั้น

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ว่าผู้คนมากมายที่แสวงหาผลประโยชน์จากการเช่าระยะสั้นไม่ต้องจ่ายภาษี ใครก็ตามที่ได้รู้จักประเทศไทยในไม่ช้าก็เข้าใจว่าไม่มีปัญหาใด ๆ จนกว่าฝ่ายนิติบัญญัติจะตัดสินใจ ในคำอื่น ๆ ทุกอย่างก็โอเค . . จนกว่ามันจะไม่

หากภูเก็ตน่าจะมีการชะลอตัวของการท่องเที่ยวโรงแรมตากอากาศอาจรณรงค์อย่างเข้มแข็งเพื่อยุติการเช่าระยะสั้นที่ผิดกฎหมาย แต่การพัฒนาเหล่านั้นที่ดำเนินการโดยใช้ใบอนุญาตโรงแรมจะไม่ได้รับผลกระทบใด ๆ จากแบ็คแลชใด ๆ

และหากผู้ประกอบการโรงแรมต้องประสบความสำเร็จในการรณรงค์ต่อต้านการเช่าระยะสั้นคอนโดเทลจะทำกำไรพร้อมกับพวกเขา