Finden Sie die perfekte monatliche Langzeitmiete in Phuket

Möchten Sie mehr Zeit im Paradies verbringen als in den üblichen zweiwöchigen Ferien?

Viele Menschen verlieben sich in Phuket und beschließen, es für viel längere Zeit zu ihrem Zuhause zu machen. Wenn Sie einer von ihnen sind, finden Sie hier einige Tipps, wie Sie am einfachsten die ideale Langzeitmiete finden.

Phuket bietet alles für Urlauber und Langzeitbewohner, unabhängig davon, ob Sie eine preisgünstige Unterkunft suchen oder nicht weniger als Luxus am Strand akzeptieren.

Dieser Artikel versucht alles zu behandeln, was Sie möglicherweise über eine längerfristige Vermietung von Immobilien wissen müssen, bevor Sie sich dazu verpflichten, einen Monat oder länger auf der Insel zu bleiben.

Wählen Sie Ihren perfekten Teil der Insel Phuket

Das Wichtigste zuerst: Welchen Teil der Insel magst du am liebsten?

So wie Käufer immer über Standort, Standort, Standort sprechen, sollten potenzielle Mieter dies auch als den wichtigsten Faktor betrachten, bevor sie eine Vermietung in Betracht ziehen.

Vergewissern Sie sich vor Beginn Ihrer Suche, welcher Teil der Insel am besten zu Ihnen passt. Es ist wichtig, dass Sie die für Sie wichtigen Funktionen oder Attraktionen priorisieren und dann die Auswahl auf die Bereiche beschränken, in denen alle richtigen Kästchen angekreuzt sind.

Vielleicht ist es Ihre oberste Priorität, in der Nähe einer internationalen Schule oder eines Einkaufszentrums zu sein. Möglicherweise suchen Sie nach einem Ort, der zu Fuß vom Strand entfernt ist. Müssen Sie zentral gelegen sein? Möchten Sie in der Nähe des Flughafens sein? Möchten Sie eine ruhige Umgebung oder möchten Sie lieber dort sein, wo die „Aktion“ ist?

Die meisten Leute mögen es, in der Nähe des Strandes zu sein. Es gibt über 30 Hauptstrände in Phuket, und jeder Bereich hat seine eigene einzigartige Atmosphäre.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, welches für Sie geeignet ist, lesen Sie in unserem Artikel die Strände von Phuket:

Phukets erstaunliche Strände

Und Sie werden auch überrascht sein, dass Phuket auch viele versteckte Strände hat, einige mit qualitativ hochwertigen Unterkünften in der Nähe. Sie können herausfinden, wo sie hier sind:

Die versteckten Strände von Phuket

Für diejenigen, die sich für Sonne, aber nicht für Sand interessieren, ist Phuket Town möglicherweise besser geeignet, als nur einen Steinwurf vom Strand entfernt zu sein.

Wirst du ein Auto oder ein Motorrad haben, um herumzukommen? Nicht unbedingt. Möglicherweise stellen Sie fest, dass Immobilien außerhalb der Haupttouristengebiete ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, ohne auf Annehmlichkeiten in der Nähe verzichten zu müssen.

Wir sind alle verschieden

Natürlich sind wir alle verschieden und haben alle unterschiedliche Vorlieben. Was manche ansprechen könnte, könnte für andere eine völlige Abschaltung sein.

Je nach Art der Person und der Art des Gebiets, in dem Sie sich möglicherweise wohler fühlen, sind hier einige Vorschläge für Sie:

Wenn Sie ein Partytier sind, dann möchten Sie wahrscheinlich in Patong bleiben.
Wenn Sie den Strand und die tolle Landschaft mögenNai Harn ist eine gute Wahl, wenn Sie mehr an einer großen Auswahl an Restaurants als an einem epischen Nachtleben interessiert sind.
Wenn Sie ein Paar sindDann bevorzugen Sie vielleicht Kata oder Karon oder vielleicht Bang Tao oder Surin.
Wenn Ihr langfristiger Aufenthalt einen Umzug mit Kindern beinhaltetDann ist die Auswahl der Schulen in Chalong oder Kathu besser.
Wenn Sie Ihre Einsamkeit genießen und lieber "weg von allem" sein Mai Khao, Cape Yamu oder Ao Po können für Sie sein.
Wenn Sie auf dem offenen Wasser sein möchtenVielleicht möchten Sie sich in der Nähe eines Yachthafens wie in der Gegend von Ko Kaew aufhalten.
Wenn Sie eine Hotel-Resort-Umgebung mögenMit gepflegten Gärten und Annehmlichkeiten an Ihren Fingerspitzen - oder wenn Sie ein absoluter Beachclub-Fan sind - dann ist die Gegend um Bang Tao oder Laguna vielleicht Ihre Straße hinauf.
Wenn Sie nur einen langen, entspannten Strandurlaub suchen, wie wäre es dann mit Nai Thon oder Nai Yang?

Jedes Gebiet hat seinen eigenen Reiz und sein eigenes Gefühl, aber alle oben genannten Orte sind wunderbare Orte, um Ihre Zeit auf der Insel zu verbringen. Schließlich sitzt du nicht an einem Ort fest und kannst dich immer herauswagen.

Wie wäre es mit der Nähe zu Schulen?

Wenn Sie Kinder haben, kann dies ein entscheidender Faktor bei der Auswahl eines Hauses sein. Es gibt eine Reihe von internationalen Schulen auf der Insel. Wo immer Sie in Phuket leben, ist eine Qualitätsschule in Reichweite.

Der Süden ist schön mit oder ohne Kinder, aber die meisten Schulen befinden sich im Süden. Dies ist möglicherweise der Grund, warum die Zahlen auf mehr Einwohner im Süden der Insel als im Norden hinweisen.

Wenn das für Sie ein entscheidender Faktor ist, lesen Sie bitte unsere Artikel über Schulen:

Kindergärten, Kindergärten und Vorschulen in Phuket

Internationale Schulen in Phuket

Würden Sie sich in der Nähe eines Krankenhauses wohler fühlen?

Wir hören dies oft von Rentnern, egal ob sie in Phuket kaufen oder auf der Suche nach einer Langzeitmiete sind.

Die Nähe zu internationalen Krankenhäusern ist für manche Menschen äußerst wichtig. In diesem Fall ist die Nähe zum Zentrum der Insel wahrscheinlich der klügste Schritt. Sowohl das Bangkok Phuket Hospital als auch das Siriroj Hospital befinden sich in der Nähe der Stadt Phuket, sodass Kathu oder eine nahe gelegene Gegend durchaus sinnvoll ist.

Weitere Informationen zu internationalen Krankenhäusern in Phuket finden Sie in unserem Artikel hier:

Phukets Weltklasse-Krankenhäuser

Unterhaltung für die Kinder

Phuket bietet eine breite Palette an unterhaltsamen Aktivitäten für Familien, die Ihre Kinder aktiv und gesund halten.

Neben ein paar bereits erwähnten Dingen bietet Phuket Abenteuerparks, Wasserparks, lokale Jahrmärkte, Museen, Shows und Live-Auftritte.

Die ganze Familie kann einen wunderbaren Lebensstil und fantastische Freizeitaktivitäten genießen.

Was ist Ihr Zeitrahmen für die Vermietung?

Die Menschen fallen normalerweise in zwei Lager: diejenigen, die ein paar Monate in Phuket verbringen möchten, oder diejenigen mit einer längerfristigen Perspektive, die planen, ein Jahr oder länger hier zu leben.

Was auch immer Ihr Ziel ist, vergewissern Sie sich, dass Sie das Gebiet und die Art der Umgebung, für die Sie sich entscheiden, positiv beurteilen, insbesondere, wenn Sie eine jährliche Miete abschließen.

Ein paar Wochen in einem abgelegenen tropischen Paradies auf dem Lande zu sein, ist vielleicht wunderbar, aber die Isolation kann nach einigen Monaten unerträglich werden.

Ebenso mag es sich nach Ihrer idealen Langzeitmiete anhören, wenn Sie im Mittelpunkt des Geschehens stehen, aber die Massen werden Sie nach einer Weile belasten.

Verpflichten Sie sich also nicht zu einem langfristigen Mietvertrag, es sei denn, Sie sind sich wirklich sicher, welchen Bereich Sie ausgewählt haben. Wenn Sie mehr von der Insel erleben möchten, können Sie immer Zeit in verschiedenen Gegenden verbringen.

Es würde wahrscheinlich mehr kosten, jeden 3 in 6-Monate zu verlagern, als eine 1-Jahresmiete zu haben, aber wenn es nicht unerschwinglich ist, kann es die zusätzlichen Kosten wert sein.

Holen Sie sich den besten Preis

In den meisten Fällen können Sie umso besser verhandeln, je länger Sie bleiben. Natürlich müssen Sie sich möglicherweise auf einen bestimmten Zeitraum festlegen, bevor Sie günstige langfristige Zinssätze nutzen können.

Denken Sie daran, nach einem Rabatt zu fragen, wenn Sie länger als ein Jahr mieten!

Suchen Sie nach den Eigenschaften, die in Ihr Budget passen, und berücksichtigen Sie dabei alle zusätzlichen Kosten bei Ihren Berechnungen. Einige Eigentümer geben ihre Tages- oder Wochenpreise sowie ihren niedrigsten Preis an (oft nur in der Nebensaison verfügbar).

Beachten Sie, dass die Mietpreise häufig saisonbedingt schwanken und die besten Angebote in der Regel außerhalb der Hochsaison abgeschlossen werden. In der Hochsaison können sich die Mietpreise aufgrund der hohen Nachfrage verdoppeln!

Vergessen Sie nicht zu fragen, welcher Rabatt für die Bezahlung des gesamten Jahres im Voraus angeboten wird, wenn Sie gerade über Bargeld verfügen. Sie können sogar vermeiden, eine hohe Anzahlung zu leisten.

Es hängt alles von der Jahreszeit ab

Die mit Abstand beste Zeit, eine Immobilie zu mieten, ist etwa August, September oder Oktober, insbesondere wenn Sie eine jährliche Vermietung in Betracht ziehen. Dies ist, wenn viele Vermieter für einen Deal hungrig sind.

Die meisten haben monatelang leere Grundstücke und schätzen das Bargeld. Sie wissen, dass die Hochsaison bevorsteht, aber sie wissen auch, dass auf die Hochsaison eine weitere Nebensaison folgen wird.

Sie würden es vorziehen, sich jetzt ein jährliches Einkommen zu sichern, auch wenn es viel billiger ist. Stellen Sie sicher, Sie machen ein Angebot für eine Langzeitmiete, es ist immer einen Versuch wert.

Villa oder Eigentumswohnung?

Sobald Sie Ihr Herz auf den richtigen Bereich eingestellt haben, müssen Sie überlegen, welche Art von Unterkunft Sie benötigen. Eine Wohnung oder eine Villa?

Offensichtlich sind hier die Kosten der wichtigste Faktor. Eine Villa ist teurer als eine Eigentumswohnung. Aber für Familien oder Menschen, die in größeren Gruppen wohnen, kann eine schöne Villa oft genauso kostengünstig sein.

Wenn Sie alleine sind, ist eine Eigentumswohnung die naheliegende Wahl, es sei denn, Sie möchten natürlich 3 Schlafzimmer und einen Pool für sich haben und Sie haben Geld, um dafür zu bezahlen. Wenn ja, ist das Ihr Vorrecht.

Manchmal bietet eine Eigentumswohnung nicht mehr als 4 Wände. Für viele sind ein Garten und eine Terrasse, ein Grillplatz und ein privater Pool unabdingbar. Sie mögen das Grün und den Raum, den Sie in einer Eigentumswohnung im Resort-Stil möglicherweise nicht bekommen.

Abgesehen davon bieten Eigentumswohnungen andere Einrichtungen, die Sie mit den meisten Villen nicht bekommen, wie größere Pools, Kinderbecken und Rutschen, Saunen, Unterhaltungsmöglichkeiten oder Turnhallen.

Abgeschiedene Orte oder Gated Communities?

Die Hauptfrage ist hier die Sicherheit. Phuket ist relativ sicher, aber einige Leute ziehen es vor, einen Wachmann zur Hand zu haben, wenn nötig.

Aus diesem Grund sind Eigentumswohnungen normalerweise sicherer, aber lassen Sie sich dadurch nicht von einer Villa abschrecken. Einbrüche sind sehr selten.

Was auch immer Sie bevorzugen, es gibt eine Menge zur Auswahl. Egal, ob es sich um die Abgeschiedenheit einer Privatvilla oder um ein lebhafteres Viertel mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars handelt, Sie werden bestimmt etwas in Ihrer Straße finden (entschuldigen Sie das Wortspiel).

Möbliert oder unmöbliert?

Wenn Sie nach Langzeitmieten suchen, haben Sie normalerweise die Wahl, Ihre eigenen Möbel zu beziehen oder einen Ort zu finden, der „bezugsfertig“ ist.

Heutzutage sind viele Apartments und Eigentumswohnungen (und insbesondere Villen) voll möbliert. Wenn Sie sich jedoch wohler fühlen, wenn Sie Ihre eigene Wohnung in eine neue umziehen möchten, gibt es auch eine Menge davon.

Was ist, wenn Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten, aber die Immobilie, die Sie mögen, als voll möbliert beworben wird? Wenn Sie nach einer längerfristigen Vermietung suchen, können Sie jederzeit verlangen, dass der Vermieter die vorhandenen Möbel auszieht, damit Sie Ihr eigenes Zuhause in der Ferne einrichten können.

Wenn Sie möbliert sein möchten, ist die Unterkunft in der Regel komplett ausgestattet mit allen grundlegenden Küchengeräten, Besteck, Waschmaschine und möglicherweise sogar einem Geschirrspüler und anderen Annehmlichkeiten.

Wenn Sie eine Weile in Phuket bleiben möchten, aber alle paar Monate umziehen möchten, um mehr von der Insel zu erleben, ist ein möblierter Ort besser geeignet. Es wäre nicht wirtschaftlich, jedes Mal, wenn Sie sich für einen Umzug entscheiden, alle Ihre Haushaltsgegenstände mitzunehmen.

Eine Sache, die Sie bei der Anmietung einer wunderschön eingerichteten Villa oder Eigentumswohnung beachten sollten, ist, dass Sie möglicherweise Ihre Kaution nicht zurückerhalten, wenn Sie einen Wertverlust begehen.

Wenn Sie Kinder haben, achten Sie darauf, dass sie nicht mit ihren Buntstiften oder Filzstiften über die Wände zeichnen. Und wenn es schöne Dekorationen oder Figuren gibt, sollte „im Haus keinen Ball spielen“ eine strenge Regel beim Mieten sein.

Es ist am besten, besonders vorsichtig zu sein, da die Kaution, die Sie opfern, tatsächlich mehr sein kann als der tatsächlich verursachte Schaden.

Beachten Sie die mit der Anmietung verbundenen zusätzlichen Kosten

Denken Sie bei der Anmietung einer Immobilie daran, dass Sie nicht nur die Miete bezahlen müssen, sondern auch Stromrechnungen und andere Kosten.

Stellen Sie sicher, dass Sie den Preis anfordern, der für den bestimmten Zeitraum gilt, den Sie mieten werden, sowie alle zusätzlichen Kosten, für die Sie verantwortlich sind.

Wird eine Kaution verlangt?

Vergessen Sie nicht, nach der Kaution zu fragen, die Sie bezahlen müssen. Im Allgemeinen kann dies eine Miete von bis zu 3 Monaten sein und wird bei Ihrer Abreise erstattet (es sei denn, das Eigentum, die Einrichtung oder die Ausstattung sind beschädigt).

Fordern Sie für eine Langzeitmiete, für die Sie eine Anzahlung leisten mussten, beim Vermieter ein gedrucktes Inventar an. Dies sollte mit dem Mietvertrag angeboten werden. Wenn nicht, wissen Sie bitte, dass Sie dazu berechtigt sind.

Stellen Sie sicher, dass Sie das Inventar durchgehen, sobald Sie einziehen, idealerweise in Begleitung Ihres Vermieters, da dies hilfreich ist, wenn Sie die Immobilie vor Ihrer Abreise inspizieren müssen.

Sowohl Sie als auch Ihr Vermieter sollten das Inventar unterzeichnen, und dieser zusätzliche Aufwand stellt sicher, dass es keine Streitigkeiten über Schäden gibt, wenn Sie ausziehen.

Für den Fall, dass Ihr Vermieter nicht anwesend ist, um das Inventar zu unterschreiben und den tatsächlichen Zustand der Räumlichkeiten festzustellen, machen Sie Fotos von allem. Die Kamera Ihres Telefons sollte mehr als ausreichend sein und die Fotos unbedingt auf einer stabilen Festplatte ablegen.

Wenn Sie sich Sorgen um die Sicherung Ihrer Kaution machen möchten, fordern Sie zum Zeitpunkt des Einzugs ein Inventar an oder machen Sie ein Video von der Villa oder der Wohnung, um sicherzustellen, dass der Zustand der Immobilie bei Ihrem Einzug dokumentiert ist.

Videobeweise sind absolut unwiderlegbar.

Dekorieren oder Einrichten Ihres neuen Zuhauses

Viele Plätze sind voll möbliert, weil die Eigentümer sie auch kurzfristig vermieten, aber gelegentlich finden Sie ein unmöbliertes Haus zum Mieten.

Es ist vielleicht nicht ideal, aber wenn Sie einen wirklich guten Preis erhalten und die Grundlagen wie Betten und Sofas vorhanden sind, möchten Sie vielleicht Ihr eigenes Innendesign wählen. Wenn es finanziell sinnvoll ist, nehmen Sie eine unmöblierte Villa oder Wohnung und fügen Sie Ihre persönliche Note hinzu.

Schauen Sie sich lokale Magazine an oder durchsuchen Sie das Internet nach Design-Inspirationen. Auch wenn Ihr neues provisorisches Zuhause bereits möbliert ist, sollten Sie es auf irgendeine Weise anpassen. Schließlich werden Sie die nächsten Monate bis zu einem Jahr dort verbringen. Sie müssen nicht in die teuersten Geschäfte gehen, aber Sie möchten es so gemütlich wie möglich machen.

Wenn Sie sich austoben möchten, gibt es auf der Insel unzählige wundervolle Möbelplätze, die gerne Ihr Geld annehmen. Sie können dann Ihre neuen Möbel nach Hause schicken, wenn Sie abreisen.

In unserem folgenden Artikel erfahren Sie, wie Sie Ihre Besitztümer von und nach Phuket bringen:

Thailand Umzugsunternehmen und Logistikunternehmen - Wie man den Umzug in ein neues Zuhause von oder nach Phuket erleichtert

Ein Visum beantragen

Wenn Sie noch nicht darüber nachgedacht haben, sollten Sie sich die verfügbaren Visaoptionen ansehen, wenn Sie nach Thailand ziehen.

Es gibt eine Reihe verschiedener Visa zur Auswahl. Je nachdem aus welchem Land Sie kommen, können Sie ganz einfach das gewünschte Visum für Ihren Langzeitaufenthalt erhalten.

Wenn Sie weitere Informationen zur Beantragung eines Visums wünschen, besuchen Sie bitte die folgenden Links:

Thai Visa Information Guide - Liste der Visatypen in Thailand

Thailand Visum- und Reisepassanforderungen

Existenzgründung in Thailand

So beantragen Sie ein Bildungsvisum in Thailand

So erhalten Sie ein Altersvisum in Thailand

Zusammenfassung

Wenn Sie mehr als nur ein paar Wochen auf der Insel verbringen möchten, sollten Sie sicherstellen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. Die Auswahl des richtigen Ortes im richtigen Bereich ist daher wichtig, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Egal, ob Sie ein begrenztes Budget haben oder eine Luxuswohnung suchen, es gibt eine große Auswahl an Immobilien.

Das beste Angebot für Sie zu finden und es zu einem richtigen Zuhause zu machen, wird Ihnen dabei helfen, Ihren Aufenthalt in Phuket noch mehr zu genießen.