Der Phuket Property Guide 2021
Alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie ein Haus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in Phuket, Thailand, kaufen
Phuket Property Guide 2023 - Inhaltsverzeichnis
PHUKET ISLAND: DAS TROPISCHE PARADIESZIEL
Der Phuket Property Guide 2023 wurde zusammengestellt, um eine präzise, unparteiische und „leicht lesbare“ Einführung in den Immobiliensektor in Thailand mit Schwerpunkt auf Phuket zu bieten.
Während viele Menschen einfach ein Zuhause in der Sonne suchen, zeigen Untersuchungen, dass die überwiegende Mehrheit der Immobilien in Phuket von Investoren gekauft wird, die eine bessere Rendite für ihr Geld erzielen möchten. Wie bei jeder Investition ist es wichtig, den Markt genau zu kennen. Dies beinhaltet das Verständnis der Komplexität und der Grundlagen im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien in Thailand, bevor Geld dafür gebunden wird.
Mit diesem Bericht sollen diese Investoren (sowie alle, die ein Wohnhaus suchen) eine fundiertere Entscheidung über den Immobilienmarkt in Phuket treffen können, wenn sie ein neues Haus kaufen oder in die Sonne investieren.
Thailand ist ein attraktiver Ort für eine Immobilieninvestition. Es ist nicht nur ein atemberaubend malerisches Land, sondern auch die Transaktionskosten sind niedrig und die Steuern auf Mieteinnahmen gehören zu den niedrigsten der Welt. Mit den richtigen Informationen ausgestattet zu sein, wird Ihnen helfen, die für Sie richtige Immobilie in Phuket zu finden.
Der Phuket Property Guide behandelt die folgenden Probleme:
- Welche Arten von Immobilien können Ausländer in Thailand kaufen?
- Ist Eigentum teuer oder billig?
- Warum Sie die Gesetze in Thailand kennen müssen!
- Worauf sollten Sie beim Kauf von Immobilien in Thailand achten?
- Welche Bereiche haben das größte Potenzial?
- Was treibt die attraktive Mietrendite an?
- Was ist das Potenzial für eine Kapitalbewertung?
- Wie niedrig sind die Transaktionskosten?
- Wie niedrig sind die Steuern auf die Mieteinnahmen?
- Was sind die wirtschaftlichen Stärken Thailands?
- Wie wirken sich Währungsbewegungen auf Anlagerenditen aus?
- Was ist mit den Erbfolgegesetzen für Ausländer? Brauchen Sie einen Willen?
- Wo bekomme ich den besten Rat?
Der Leitfaden zeigt auf, wie sich die aktuellen Marktbedingungen auf ausländische Käufer auswirken und sie anziehen können, und soll den anspruchsvollen Investoren dabei helfen, ein besseres Gesamtbild der Immobilienmärkte in Phuket und Thailand zu erstellen. Der Leitfaden untersucht auch die Haupttreiber des Immobilienmarktes in Phuketund wie diese die Kaufentscheidungen beeinflussen können.
In Thailand wird der Rechtmäßigkeit des Eigentums ausländischer Immobilien große Aufmerksamkeit geschenkt, was für jeden Ausländer, der hier einen Immobilienkauf erwägt, von entscheidender Bedeutung ist. Wir möchten die Beiträge der Anwaltskanzleien Duensing Kippen und International Law Office (ILO) für die Tiefe und Richtigkeit der rechtlichen Informationen in diesem Leitfaden anerkennen.
Wir hoffen, dass Ihnen dieser Leitfaden dabei hilft, die beste und fundierteste Entscheidung zu treffen, unabhängig davon, ob Sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie oder ein Eigenheim in Phuket suchen.
Und wir hoffen, Sie werden dieses Inselparadies genauso verlockend finden wie wir.
Die Auswirkungen von Covid-19 auf Phuket
Obwohl dies die Ausgabe 2023 des Phuket Property Guide ist, beziehen sich viele der folgenden Zahlen und Statistiken zwangsläufig auf 2019. Das Zitieren von Tourismusstatistiken während und unmittelbar nach einer globalen Pandemie würde dem internationalen Ruf als kaum gerecht ein erstklassiges Urlaubsziel, das sich die Insel in den letzten 40 Jahren verdient hat. Die Dauer des durch die Pandemie verursachten Tourismuseinbruchs war eine Anomalie, und wenn wir in 40 Jahren von heute an zurückblicken, glauben wir, dass dies auch so bleiben wird.
Die Pandemie hat offensichtlich weit mehr als nur Tourismusstatistiken beeinflusst, und wir haben die verschiedenen Auswirkungen von Covid-19 auf die Insel in diesem Leitfaden ausführlicher behandelt.
Mitwirkende
Alle in diesem Dokument enthaltenen Verweise auf die Gesetze des Königreichs Thailand wurden von zugelassenen thailändischen Anwälten entweder geschrieben oder bestätigt. Ausländische Berater von zwei der angesehensten Anwaltskanzleien in Phuket haben uns in den relevanten Abschnitten dieses Immobilienhandbuchs unterstützt.
Die internationale Anwaltskanzlei Patong Beach Co., Ltd. (ILO) wurde in 1995 in Phuket gegründet und bietet seit mehr als zwei Jahrzehnten in Thailand lebenden und arbeitenden ausländischen Unternehmen und Einzelpersonen kompetente Rechtsberatung. Die IAO ist auf Unternehmens-, Steuer-, Einwanderungs-, Familien- und Immobilienrecht spezialisiert und wird regelmäßig für Vertragsverhandlungen und Streitbeilegung sowie zur Beilegung von Streitigkeiten und als Vermittler in Angelegenheiten, die ihre Klienten betreffen, herangezogen. Herr Friedrich „Sam“ Fauma ist Direktor, Senior Partner und Auslandsberater der IAO. Alle hierin enthaltenen rechtlichen Punkte wurden von der IAO und ihren zugelassenen thailändischen Anwälten bestätigt, einschließlich Herrn Mongkol Ruengwutchanapuech (LL.B. (Ehre), LL.M. (UNSW) Hauptverantwortlicher für den Phuket Property Guide.
DUENSING KIPPEN ist eine internationale Anwaltskanzlei, die sich auf Angelegenheiten der Geschäftsabwicklung und Streitbeilegung spezialisiert hat und Büros in Bangkok und Phuket, Thailand sowie Zweigstellen in anderen 45-Ländern hat. Olaf Duensing ist seit 2001 als Berater in Thailand tätig. Er ist zugelassener deutscher Rechtsanwalt, ausgebildeter Fachanwalt für Steuerrecht und international zertifizierter Schiedsrichter (FCIArb) sowie Partner bei Duensing Kippen. Die Redakteure sind stolz darauf, Olaf als maßgeblichen Beitrag zum Phuket Property Guide beizutragen.
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