Phuket Immobilienmarktanalyse & Trends 20242024-09-06T09:45:40+00:00

Überblick über den Immobilienmarkt in Phuket

Der Immobilienmarkt in Phuket wird zu Recht als anders als jeder andere Immobilienmarkt der Welt beschrieben. Nur 660 Meter vom thailändischen Festland über die Sarasin-Brücke entfernt unterscheidet sich der Immobilienmarkt in Phuket sogar von dem auf dem thailändischen Festland.

Phuket wird überwiegend von ausländischen Investoren angetrieben und zeichnet sich durch eine breite Mischung aus Nationalitäten und angebotenen Immobilien aus. Mit einer Reihe von Projekten und Bereichen, die auf bestimmte Nationalitäten und Preisklassen zugeschnitten sind, entsteht ein ziemlich bunter Immobilienmarkt.

Dieser Abschnitt soll Anlegern einen umfassenden Überblick über den Immobiliensektor in Phuket geben, einschließlich einer eingehenden Analyse der Trends innerhalb des Sektors. Es werden die Preise sowohl auf der Insel als auch in ganz Thailand untersucht und die Grundlagen untersucht, die sich sowohl auf die lokalen als auch auf die breiteren thailändischen Marktpreise auswirken. Es wird auch untersucht, wie der Preis pro Quadratmeter in verschiedenen Gebieten von Phuket variieren kann und welche Immobilien eher Investitions- / Mieteinnahmen als Wohnimmobilien bevorzugen.

Der Tourismus ist eindeutig der Haupttreiber des Realstaatssektors in Phuket, und das derzeitige Niedrigzinsumfeld bietet vielen ausländischen Käufern eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden Nachfrage erfreut sich die Insel eines lebhaften Immobilienmarktes, der seit über zwei Jahrzehnten dazu beiträgt, die Löhne zu erhöhen und sehr stabile Arbeitsplätze für die lokale Bevölkerung zu schaffen.

Phuket Immobilienmarkt Artikel

ABSCHNITT 3: Was die Immobilienpreise in Phuket beeinflusst und wie man den Wert ermittelt

Die Immobilienpreise für Villen und Eigentumswohnungen in Phuket werden von den Grundstückswerten, den Arbeitskosten und den Rohstoffkosten bestimmt. All diese Faktoren sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, aber die Grundstückswerte waren in den letzten 3-4 Jahren die treibende Kraft hinter dem Anstieg der Immobilienwerte. Dieser Abschnitt soll Käufer darüber informieren, was die Preise in Phuket sowohl historisch als auch gegenwärtig und in Zukunft beeinflusst. Mit einem besseren Verständnis des Immobilienmarkts in Phuket können Käufer vor dem Kauf fundierte und fundierte Entscheidungen treffen.

ABSCHNITT 4: Bewertung einer Immobilie in Phuket

In der Immobilienbranche von Phuket ist es eine bekannte Tatsache, dass der tatsächliche Preis einer Immobilie ausschließlich auf der endgültigen Preisvereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer basiert. Natürlich zahlen manche Käufer zu viel für eine Immobilie und haben später Probleme, sie wieder zu verkaufen. Aber die Attraktivität und der Wert einer einzelnen Immobilie in Phuket sind subjektiv und Schönheit liegt im Auge des Betrachters. Ein Verkäufer glaubt, dass seine Immobilie einen bestimmten Preis wert ist, aber die Realität ist, dass er diesen Angebotspreis nur erzielen wird, wenn einer der vielen Käufer zustimmt, dass der Angebotspreis akzeptabel ist. Wenn eine Immobilie jahrelang auf dem Markt bleibt, ist sie wahrscheinlich extrem überbewertet.

ABSCHNITT 5: Die verschiedenen Arten von Immobilien in Phuket

Es gibt viele verschiedene Arten von Immobilien in Phuket mit einer Reihe unterschiedlicher Rechtsformen. Dieser Abschnitt hilft dabei, die verschiedenen Arten von Immobilien zu identifizieren, die in Phuket zum Verkauf stehen. Obwohl die verschiedenen Arten leicht zu definieren sind, können sich diese Kategorisierungen manchmal überschneiden, wodurch noch weitere Unterkategorien entstehen. Für jeden ernsthaften Käufer lohnt es sich, die verschiedenen Arten von Immobilien zu verstehen, die in Phuket angeboten werden können, und die rechtlichen Zusammenhänge zu verstehen, die in späteren Abschnitten erläutert werden.

ABSCHNITT 6: Die inhärenten Risiken für Käufer, die ein Käufer kennen sollte - Was jeder Käufer von Immobilien in Phuket wissen muss

Ausländer, die im „Land des Lächelns“ ankommen, sind fasziniert von der Schönheit des Königreichs Thailand und davon, dass an einem so unglaublichen Ort voller netter Menschen nichts schiefgehen kann. Leider geht in Phuket oft etwas schief, entweder durch unglückliche Umstände, vorsätzliche Absichten oder durch den Verlust des ursprünglichen Pächters oder Landbesitzers, der Versprechungen gemacht hat, die die Erben nicht akzeptieren wollen. Käufer müssen sich auch darüber im Klaren sein, dass viele Immobilien in Phuket illegal gebaut werden, sodass sich ein späterer Verkauf der Immobilie manchmal als unmöglich erweist.

ABSCHNITT 7: Die Bedeutung einer fundierten Rechtsberatung für Ausländer beim Immobilienkauf in Phuket

Ausländern ist es nicht gestattet, in Phuket Grundbesitz zu besitzen. Dies ist eine Tatsache, die wir akzeptieren müssen. Ein Ausländer ist ein Gast im Königreich Thailand, aber jeder Ausländer kann sich von einem ethischen Anwalt rechtlich vertreten lassen, um sicherzustellen, dass alles richtig gemacht wird und dass Ausländer entweder die Eigentumswohnungsgesetze und/oder, noch wichtiger, die von den thailändischen Behörden streng durchgesetzten Gesetze zum Grundbesitz einhalten. Die Rechtsberatung durch einen erfahrenen thailändischen Anwalt ist unerlässlich. Wenn sich ein Ausländer entscheidet, eine Immobilie in Phuket zu kaufen, muss er zweifelsohne sicherstellen, dass alles gemäß den Gesetzen des Königreichs geschieht.

Phuket Immobilienführer 2025/2026 – Inhaltsverzeichnis

WeChat

Thailand Immobilienmakler

Kontakt

Englisch / ไทย: + 66 9484 11918
Русский: + 66 9484 11918
电话 电话: + 66 9526 88020
Französisch: + 66 9484 11918
Deutsch: + 66 9484 11918
Italienisch: + 666 9484 11918