ประโยชน์และข้อดีของการซื้อคอนโดมิเนียมในจังหวัดภูเก็ต

เป็นการลงทุนการซื้อคอนโดในจังหวัดภูเก็ตทำให้รู้สึกชัดเจน บางทีเหตุผลที่น่าสนใจที่สุดคือชาวต่างชาติอาจมีกรรมสิทธิ์ในอาคารชุดในประเทศไทย ในทางกลับกันการเป็นเจ้าของบ้านและวิลล่านั้นซับซ้อนกว่าเล็กน้อย

เมื่อพิจารณาทางเลือกคนส่วนใหญ่ตัดสินใจที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมือถือ

บางครั้งก็ยากที่จะหลีกหนีภาพลักษณ์ของคอนโดที่ดูคับแคบไปหน่อยและติดอยู่ระหว่างผนังทั้งสี่ด้าน แต่ตลาดคอนโดในภูเก็ตมียูนิตสำหรับขายมากมายหลายยูนิตซึ่งท้าทายความเข้าใจผิดนี้

เรื่อง คอนโดมิเนียมหรูในภูเก็ต กว้างขวางมากมักเทียบได้กับวิลล่า บางครั้งคุณจะพบคอนโดพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวนขนาดเล็กหรือเตียงดอกไม้

แน่นอนว่ามี "หอบล็อก" ของคอนโด แต่ก็มีอาคารแนวราบจำนวนมากและแม้กระทั่งบางส่วนดูเพล็กซ์

ทำไมหลายคนถึงชอบซื้อคอนโดในจังหวัดภูเก็ต

ทุกอย่างมาลงในรสนิยมส่วนตัว แต่มันง่ายที่จะดูว่าทำไมผู้คนจำนวนมากชอบคอนโดอาศัยอยู่กับตัวเลือกที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

คอนโดในจังหวัดภูเก็ตดึงดูดชาวต่างชาติด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

ภูเก็ตคอนโดอนุญาตให้ถือกรรมสิทธิ์ต่างชาติแบบเต็ม

ดังที่ได้กล่าวมาแล้วชาวต่างชาติในประเทศไทยไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินเช่นวิลล่าและบ้าน อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในชื่อของพวกเขาเองโดยมีโฉนดเป็นกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ

คอนโดภูเก็ตเป็นวิธีที่ไม่แพงที่จะเป็นเจ้าของในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่สำคัญ

คอนโดอนุญาตให้เจ้าของอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงซึ่งบ้านหรือวิลล่าอาจไม่แพง บ้านเดี่ยวในพื้นที่เดียวกันอาจอยู่นอกงบประมาณที่ดี

แต่คอนโดอาจเปิดโอกาสให้พวกเขามีอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ต้องการของ West Coast Phuket

คอนโดมีการบำรุงรักษาต่ำเมื่อเทียบกับบ้านและวิลล่า

การดูแลอาคารขนาดใหญ่นั้นมีราคาแพงมากอย่างเห็นได้ชัด แต่ด้วยเจ้าของไม่กี่ร้อยคนทั้งหมด“ บิ่น” ค่าใช้จ่ายจะกลายเป็นราคาที่ไม่แพงมาก

ทุกคอนโดกำหนดให้เจ้าของต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (CAM) CAM ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานรีสอร์ท โดยปกติค่าธรรมเนียมจะจ่ายเป็นรายเดือนและครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั่วไปทั้งหมดเช่นเงินเดือนพนักงานทำความสะอาด ฯลฯ แต่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาทุกอย่าง

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนกลางและค่าธรรมเนียมส่วนกลางได้ที่นี่:

พื้นที่ส่วนกลางและค่าธรรมเนียมส่วนกลางคืออะไร

สำหรับงานหลักใด ๆ ที่อาจต้องทำตามปกติเจ้าของจะจ่ายเงินเข้ากองทุนจม ซึ่งเปรียบเสมือนเงินทุนสำรองซึ่งจะช่วยให้ครอบคลุมงานพิเศษพิเศษหรือฉุกเฉินที่ต้องดำเนินการ

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินกองทุนในบทความต่อไปนี้:

กองทุนจมคอนโดมิเนียมคืออะไร

ชีวิตในเขตร้อนหมายถึงสิ่งต่าง ๆ เสื่อมสภาพและจำเป็นต้องเปลี่ยนดังนั้นกองทุนการจมจึงเป็นสิ่งจำเป็น และแม้ว่ากองทุนที่จมต่ำและเจ้าของต้องการเงินเพิ่มอีกนิดพวกเขารู้ว่าค่าใช้จ่ายจะถูกแบ่งให้กับเจ้าของทุกคนในรีสอร์ทเสมอ

นั่นคือหนึ่งในสิ่งที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับคอนโด: ความเป็นเจ้าของเศษส่วนของพื้นที่ส่วนกลางที่เจ้าของแต่ละคนมีความสุขแปลเป็นเศษส่วนของค่าใช้จ่ายต่อหน่วยเมื่อต้องการการซ่อมแซมพิเศษในพื้นที่ส่วนกลาง

Phuket Condos มีสิ่งอำนวยความสะดวกในที่พักเช่นยิมและสระว่ายน้ำ

หนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมของรีสอร์ทคือทุกห้องมีสระว่ายน้ำที่ดี ความสามารถในการว่ายน้ำก่อนอาหารเช้าหรืออาบแดดให้ผิวสีแทนได้ตลอดเวลาในระหว่างวันคือการบำบัด

คอนโดมิเนียมบางแห่งยังมีสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าพร้อมบาร์ริมสระและร้านอาหาร ดังนั้นหากคอนโดของคุณยังมีวิวทะเลที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตกคุณสามารถเพลิดเพลินกับค็อกเทลและชมพระอาทิตย์ตกเหนือทะเลอันดามัน

คอนโดของรีสอร์ทส่วนใหญ่ในวันนี้ยังมาพร้อมกับห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน ไม่ว่าคุณจะต้องการสักสองสามนาทีบนลู่วิ่งหรือคุณรู้สึกว่าจำเป็นต้องสร้างกล้ามเนื้อเหล่านั้นเพื่อเติมเต็มผิวสีแทนของคุณการมียิมเนเซียมขั้นตอนที่ประตูของคุณเป็นจุดบวกที่ดีสำหรับเจ้าของคอนโด

การเป็นเจ้าของคอนโดภูเก็ตหมายถึงความรับผิดชอบน้อย

เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดคุณไม่จำเป็นต้องทำอะไรมากในการดูแลรักษา เพื่อเน้นย้ำความจริงนั้นคอนโดสมัยใหม่แห่งแรกของอเมริกา (ในซอลต์เลกซิตี) ถูกขายภายใต้แคมเปญการตลาด“ No More Yardwork”

แน่นอนว่าคุณยังต้องดูแลการตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์ แต่ความรับผิดชอบส่วนใหญ่ของทางรีสอร์ทนั้นอยู่ที่ บริษัท จัดการและ / หรือนิติบุคคลอาคารชุด

พวกเขาจะดูแลรักษาอาคารรวมทั้งดูแลสวนดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกและกำจัดขยะจากรีสอร์ท

คุณเพียงแค่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียม CAM รายเดือน

คอนโดหมายถึงไม่ต้องกังวลเมื่อคุณไม่อยู่

คอนโดเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางบ่อย ๆ หรืออยู่บนเกาะเพียงไม่กี่เดือนต่อปีและต้องล็อคยูนิตไว้จนกว่าพวกเขาจะกลับมา

คนส่วนใหญ่ที่อยู่บนเกาะสักสองสามเดือนในช่วงไฮซีซั่นเป็นระเบียบเรียบร้อยเก็บของทุกอย่างออกไปปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าและอาจจ่ายแม่บ้านให้เข้ามาทุก ๆ สองสามสัปดาห์เพื่อออกอากาศสถานที่และให้มันออกมา สะอาด

คอนโดเป็นบ้านหลังที่สมบูรณ์แบบ พวกเขาสามารถอยู่ว่างเป็นเวลาหลายเดือนโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของต้องกังวลมากเกินไปเกี่ยวกับสถานะของบ้านที่พวกเขาจะกลับไป

ความสงบของจิตใจนั้นไม่ได้มาพร้อมกับบ้านหรือวิลล่า

ความปลอดภัยที่ดีกว่า - ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่นั่นหรือไม่ก็ตาม

เมื่อเปรียบเทียบกับจุดหมายปลายทางอื่น ๆ ทั่วโลกภูเก็ตในวันนี้เป็นสถานที่ที่ค่อนข้างปลอดภัย แต่ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคุณจะได้รับความรู้สึกปลอดภัยจากการใช้ชีวิตในคอนโดมากกว่าวิลล่าหรือบ้าน

สำหรับการเริ่มต้นการพัฒนาคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มีรายการคีย์การ์ดสำหรับอาคารหลักและ / หรือลิฟต์ บางแห่งมีพื้นที่ต้อนรับและส่วนใหญ่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยหรือสองคนในเวลากลางคืนเพื่อลาดตระเวนของรีสอร์ท

นี่คือการรักษาความปลอดภัยที่ดีกว่าสถานที่ให้บริการประเภทอื่น ๆ

คอนโดในภูเก็ตมอบผลตอบแทนที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน

แหล่งท่องเที่ยวทางการเงินของการลงทุนคอนโดอาจเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักที่ผู้คนกำลังซื้อในภูเก็ต ในขณะที่ภาคการท่องเที่ยวยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องเจ้าของกำลังได้รับรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ

คอนโดใหม่มักจะให้ผลตอบแทนที่รับประกันแก่ผู้ซื้อในช่วงเวลาที่กำหนด โดยปกติจะอยู่ระหว่าง 6-8% pa และเป็นระยะเวลานานถึง 10 ปี

แม้ว่าระยะเวลาการรับประกันใด ๆ จะหมดอายุรีสอร์ทส่วนใหญ่มีสระว่ายน้ำให้เช่าที่ได้รับการจัดการเป็นอย่างดีซึ่งสร้างผลตอบแทนที่ดีสำหรับเจ้าของ (เมื่อพวกเขาไม่ได้อยู่ในคอนโดเอง

ดูอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีที่สุดของเราในภูเก็ต:

สุดยอดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในภูเก็ต

ผู้คนรู้จักเพื่อนบ้านของพวกเขา

ในหลาย ๆ การพัฒนาบนเกาะเจ้าของจะได้รู้จักซึ่งกันและกัน คอนโดทุกห้องมีพื้นที่ส่วนกลางบางห้องมีบาร์ ดังนั้นหากคุณไม่ได้พบปะผู้คนรอบ ๆ สระว่ายน้ำหรือในโรงยิมคุณอาจเข้าร่วมในตอนกลางคืนหรือสองคนในช่วงเย็น

คอนโดหมายความว่าคุณไม่ต้องทำงานหนักทั้งหมด

สำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่ชอบทำงานบ้านเยอะ ๆ คอนโดสมบูรณ์แบบ การจัดการดูแลโถงทางเดินและด้านนอกของรีสอร์ท

ไม่ว่าจะเป็นการแก้ไขหรือทำความสะอาดคุณจะไม่ถูกขอให้เข้าร่วม การซ่อมแซมเสร็จแล้วการทาสีหรือการบำรุงรักษาในรูปแบบใด ๆ จะดีกว่าเมื่อคุณกำลังดูมันกำลังทำอยู่แทนที่จะทำด้วยตัวเอง

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นเมื่อคุณอาศัยอยู่ในคอนโดชุมชนของคุณ / ค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางสำหรับงานทางโลกและเวลาทั้งหมดเหล่านี้

สิ่งที่คุณต้องทำคือเปลี่ยนหลอดไฟและเมื่อต้องการทุกสองสามปีให้ทาสีภายใน

คอนโดไม่ต้องการทำสวนหรือสระน้ำ

สวนต้องดูแลและสระว่ายน้ำจำเป็นต้องดูแล แต่ในคอนโด บริษัท จัดการของคุณจะดูแลทุกอย่าง

ตกลงดังนั้นบางทีคุณอาจสนุกกับการทำมือและคุกเข่าและกำจัดวัชพืชในสวนหรือทำการทำความสะอาดสระว่ายน้ำเป็นประจำและตรวจสอบระดับคลอรีนในน้ำ แต่ในสภาพภูมิอากาศเขตร้อนนี้การทำงานทางทะเลที่สนุกสนานอย่างอื่นอาจทำให้เกิดความเหนื่อยล้าได้อย่างรวดเร็ว

หากคุณมาพักผ่อนที่ภูเก็ตคุณจะไม่อยากเห็นแรงงานทั้งหมดที่ดูแลคุณเองหรือไม่? จากนั้นคุณจะมีเวลามากขึ้นในการทำสิ่งที่คุณต้องการบนเกาะ

คอนโดยังมอบสิทธิในการโหวตให้คุณอีกด้วย

เจ้าของคอนโดมิเนียมได้รับสิทธิในการออกเสียงลงคะแนนในการตัดสินใจใด ๆ เกี่ยวกับการทำคอนโด พวกเขายังสามารถมีส่วนร่วมในการประชุมในสถานที่ใด ๆ ที่จะมีขึ้นและอาจจะสามารถที่จะมีส่วนร่วมในการทำงานของรีสอร์ท