大多数国家都有书法，以确保在进行任何类型的建设或开发之前，进行影响研究，以确定该项目是否会对周围地区产生任何持久和有害的后果。
在泰国，它被称为环境影响评估（EIA），该法案在1981中生效。
环境影响评估提供了每个开发者必须遵循的指导方针，以确保他们的项目对泰国有经济效益，有效利用资源，这将符合王国的长远利益。
当然，环境影响评估还确定拟议的开发项目是否会对环境产生任何潜在的负面影响。
开发人员喜欢提及他们已获得EIA批准。 如果开发商正在出售计划外的土地，并且土地仍然被岩石，树木甚至杂草覆盖，则尤其如此。
EIA批准对于开发人员来说当然很重要，但这仅表明该项目是绿色的。 如果项目未能保持合规，则可以撤销EIA批准
评估可能具有广阔的范围，包括地面污染，噪音污染，空气质量，废水的处理和清除，以及它对周围环境的影响（包括邻居如何受到影响以及项目是否可以从视觉角度接受）。
换句话说，EIA致力于确保环境保护，不仅是在施工期间，而且还要持续数年。 它还在那里评估该地区的泰国人民是否将从该发展中受益。
大多数开发都需要获得EIA批准。 它确实取决于开发的大小，并不适用于所有项目。 此外，不能保证将获得EIA批准。
如果项目符合必要的法规，则只能进行批准。 这意味着在整个过程中，而不仅仅是在应用时。 可悲的是，批准实际上可以像天气的变化一样发生变化。
如果在山顶上建造公寓以获得最大视野，则异常的大雨可能导致土壤流失。 这可能会导致环境评估发生变化。 如果可以更改设计以符合法规，则仍然有可能完成项目。 如果不是，可能会被迫放弃。
如果一个项目被取消，投资者可能会努力（至少迅速）收回资金。 开发人员可能不负责任，他们可能无能为力。
如果由于一项管理法令或部委的命令中止了开发，则收到行政命令的开发商可以向政府要求赔偿。 为该项目投入资金的买家可以随后向开发商提出自己的索赔要求。 虽然他们可能会收到报酬，但他们可能仍在等待，直到原本打算搬进新家的时间。
在2018年35月，普吉岛的一些开发商因此类法规变更而感到意外。 当局确定不再允许坡度/坡度超过6％的开发。 （高度不超过XNUMX米的独栋房屋或独栋房屋除外。）
任何尚未持有建筑许可证的公司都不得继续开发。 这意味着一些“早期的鸟类”（那些在早期就已经非计划购买单位的投资者）被排除在外。
可以肯定地说，对保护环境感兴趣的开发人员正在为每个人的最大利益而行动。 尽管这种情况并不常见，但有时他们的最大努力可能会因新的EIA评估而受损。
但是，如果尚未奠定基础或整个开发完成，开发商可能会被迫放弃他们的项目。
总结
大多数人都同意，在施工过程中试图保护环境对每个人来说都是一个积极的好处，虽然这是非常罕见的，但是由于改变了环境影响评估的评估，一个项目可能会被放弃，无论整个结构是否完工，还是第一块砖还没有被安置。
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