几十年来，普吉岛一直吸引着游客。 许多游客一开始只是为了旅游业的统计数据，后来最终搬到了岛上。 有些人决定在这里退休，有些人选择以普吉岛为基地进行远程工作，有些人甚至决定在这里养家糊口。 这个岛上的生活令人惊叹，但普吉岛充满希望的增长前景也使其成为希望投资辛苦赚来的钱的外国人的理想之地。
有很多 爱上普吉岛的理由大多数初次造访普吉岛的游客都会被这里迷人的景色、淳朴的民风和丰富的文化所吸引。那些带着闲钱来到普吉岛的游客也会立刻被这里吸引，并将这里视为绝佳的多元化投资工具。
以下是普吉岛成为房地产投资绝佳地点的 20 个理由：
1：旅游业增长强劲
普吉岛的旅游业正在从新冠疫情期间的低点中反弹，该行业完全关闭了几周，并且与世界其他地方一样，恢复缓慢。 38年，泰国游客超过2019万人次，其中普吉岛游客达到14.5万人次。 许多分析师认为，普吉岛将在不久的将来恢复到这些水平，并可能超越它们。 这对于 普吉岛的房产。
2：持续改善基础设施
随着岛屿的繁荣，地方当局和省政府也随之繁荣。 人们一直在努力改善当地的基础设施，但随着普吉岛人口的增加和游客数量的再次增加，这种情况不太可能很快减弱。 我们预计未来几年会有更多重大基础设施项目取得成果。
3：政府投资承诺
泰国政府最近表示正在认真改善 普吉岛对旅游业的依赖 为当地GDP。 泰国新任总理自几个月前（即 2023 年 XNUMX 月）当选以来已两次访问该省，并承诺进行巨额投资并制定一些创新和大胆的计划来帮助该岛发展和繁荣。
4：不断改善的设施
在过去的二十年里，旅游景点和当地的便利设施似乎很难跟上。 新景点、水上乐园、文化表演、新电影院和源源不断的新主题餐厅的开放似乎并没有停止。 这些都在提升普吉岛作为度假胜地的品质，也让居民的生活方式更加愉悦。
5：旅游业蓬勃发展意味着租赁需求始终很高
不断增加的游客数量和移居普吉岛的居民数量不断增加，这意味着短期度假者和长期度假者对住宿的巨大需求。 如此强劲的租金动态创造了良好的投资环境。
6：高租赁需求意味着高入住率
普吉岛全年都有市场，但九月和十月的市场时好时坏。 截至 2023 年 80 月的几个月，全年酒店入住率约为 100%，旺季 5 至 6 个月实现接近 XNUMX% 的入住率并不罕见，特别是在高需求地区和在高效且积极主动的租赁代理商的帮助下。
7：理想的气候意味着普吉岛的旺季更长
与亚洲其他度假胜地相比，普吉岛似乎胜出。普吉岛没有台风、气旋或飓风，而这些灾害通常会对一些热带地区造成破坏。事实上， 普吉岛的天气非常好 一年中的大部分时间（除了如上所述的9月/10月，这两个月份降雨量较大）都是如此。但普吉岛的气温始终保持在舒适的水平，因此全年都是一个宜人的旅游胜地。
8：漫长的旺季和令人印象深刻的入住率意味着出色的创收资产
凭借如此漫长的旺季、一年中大部分时间的宜人天气、高租金需求和优异的入住率，普吉岛的投资者可以放心，他们的房产 普吉岛房产投资 将始终提供丰厚的收入潜力。 这些非凡的租金回报对于任何想要在岛上投资的人来说都是一个巨大的吸引力。
9：普吉岛拥有极其稳定的房地产市场
普吉岛一直不受许多西方房地产市场的起伏和波动的影响。 造成这种情况的主要原因是外国人在泰国没有借贷。 普吉岛房产的潜在买家，无论是用于投资还是居住，都必须支付 100% 的现金才能购买。 因此，普吉岛房地产避免了其他高杠杆市场中出现的衰退和崩溃。
10：资本 欣赏是稳定且有回报的
尽管缺乏借贷选择并不适合许多投资者，甚至可能会阻碍市场的真正增长潜力，但无论如何，价格总是在上涨。 由于需求始终很高，普吉岛房地产的资本增值稳定且持续。 正如世界其他地区所见，这并没有任何金融推动的繁荣和萧条。 只要投资者明智地选择并在高需求地区购买，并且旅游业持续增长，房地产价格就可能继续上涨。
11：大量的投资机会选择
从 100,000 万美元起的小型投资公寓到高达 20 万美元的豪华海景别墅，总有一款适合各行各业、不同口袋规模的投资者。 无论是泳池别墅还是永久业权公寓，岛上的所有新项目现在都以现代设计为特色，建筑风格多样。 如果投资者认真考虑拥有普吉岛房产，那么他们的选择确实太多了。
12：房地产需求总是超过供应
除了新冠疫情时期（当时普吉岛经济完全停滞）以及历史上其他一些短暂时期外，普吉岛的房产需求一直超过供应。然而，如今这种供需关系似乎已然过度，这对普吉岛来说颇为反常。如今的需求不仅仅是供过于求，一些价格合理的项目甚至很快就被抢购一空。如果精明的开发商能够将价格保持在低于竞争对手的水平，那么在可预见的未来，这种局面应该不会改变。
13：标准一直在提高
正如多年来可用的选择不断改进一样，“构建质量”也不断提高。 现在许多项目都在采取可持续发展或“走向绿色”。 高质量项目的数量是这一动态的关键因素，因为那些质量落后、产品定价过高的开发商将永远落后于竞争对手。
14：增长并未减弱
普吉岛的房地产需求短期内似乎不会减弱。该岛有望进一步发展，除非出现不可预见的障碍，否则需求很可能维持在当前水平。鉴于众多基础设施项目正在筹备中，以及联邦政府进一步改善普吉岛的战略，房地产行业有望持续强劲发展。
15：外国永久业权公寓所有权
投资者可以设立合法的泰国公司在泰国开展业务并拥有土地财产，但泰国公司必须100%合法合规并遵守泰国的所有公司法。 对于那些不想拥有和经营完全合规的泰国公司的个人，他们可以 投资外国永久业权公寓 根据泰国的《公寓法》，该法允许他们拥有永久业权单位，并以他们的名义在当地土地部门注册该所有权。
16：低政府费用和税收
与其他向外国人提供房产的度假胜地相比，普吉岛更受 极具竞争力的政府费用和税收投资者在普吉岛购买房产时最高需支付3.15%的税率，远低于大多数其他国家。此外，新加坡在35年对外国买家征收了高达2022%的印花税，因此目前其印花税成本位居全球最高。
17：不断发展的普吉岛外籍人士社区
普吉岛的每个地区都有各个国籍、各行各业的蓬勃发展的外籍人士社区。 从北部的奈阳，一直到岛南的拉威和奈汉，都有大量的外籍人士社区。 这增强了岛上的生活体验，也促进了新基础设施和改善设施的不断扩大发展。
18：泰铢作为稳定货币
除了 26 年前的亚洲金融危机之外， 泰铢一直保持相对稳定的货币以一篮子货币衡量，泰铢极其稳定，而且由于泰国经济基本面强劲，这种状况在未来一段时间内应该会持续下去。对于外国人来说，只有在其本国货币在买卖时贬值甚至升值时，才会出现货币波动的问题。
19：普吉岛土地供应有限
在世界上每个房地产市场中，土地价值在房产估值中都发挥着重要作用。 过去二十多年来，普吉岛的土地价格稳步上涨，这直接反映在个别房产的价值上。 普吉岛是一个小岛，因此土地并不是无限供应的。 可以肯定地说，土地“用完”对土地和房产价值的影响，必然会导致价格上涨。
20：世界级普吉岛国际机场
普吉岛毗邻其他区域交通枢纽，可以轻松前往该地区的任何地方。 自 2016 年新机场启用以来，出行变得更加便捷。 该机场目前已足够每年接待 20 万名乘客，因此仍有足够的扩建空间。
综上所述
上述 20 点清楚地表明，普吉岛对于外国人来说是一个利润丰厚的投资机会，无论是那些在阳光下寻找家园的人还是那些寻求创收资产的人。
这些机会看起来不会很快消失，只要旅游业保持强劲，推动其增长的积极因素保持不变，普吉岛在未来几年仍将是一个坚实的投资之地。
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