普吉岛的房地产市场持续为购房者和投资者提供绝佳的机会。无论您是在寻找豪华房产 普吉岛待售别墅，现代 海景公寓或度假租赁投资，了解岛上的房价至关重要。

由于地点、房产类型和市场细分存在很大差异，以下是最新情况 普吉岛房地产 2025 年的景观以及在岛上购买房产时预计需要支付的费用。

这个主题也在我们的课程中有详细介绍 普吉岛物业指南。

普吉岛度假胜地

公寓和公寓：价格范围

的出发点 普吉岛公寓 令人惊讶的是，它仍然很容易理解，特别是对于外国人来说。

  • 入门级公寓：您可以找到价格低至 2万泰铢 在内陆或游客较少的地区，如卡图或查龙的部分地区。

  • 中档公寓：预计支付 4万至8万泰铢 寻找靠近海滩或热门地区的现代化 1-2 居室公寓，例如 拉威, 卡塔或 奈汉.

  • 豪华公寓：高端海景公寓和品牌住宅，位于以下地区： 卡马拉, 苏林, 邦涛或 拉古纳 可以超过 20万泰铢，特别是顶层公寓或度假村管理的单位。

请参见： 普吉岛可出售的公寓

泰国物业

普吉岛别墅价格：您应该期待什么

普吉岛尤其以其 泳池别墅，继续吸引着寻求隐私和租金收入的外籍人士和投资者。

  • 入门级别墅: 内陆或非旅游胜地，如 Thalang、Paklok 或 Chalong 部分地区，提供 2-3 卧室别墅，起价为 6万至10万泰铢.

  • 中档别墅：三居室或四居室别墅，位于 奈汉, 拉威及 Cherng Talay 通常范围从 12万至25万泰铢，取决于土地面积、设计和与海滩的距离。

  • 豪华别墅: 位于黄金地段的壮丽海景别墅，例如 苏林, 卡马拉及 落雁 从...开始 35万泰铢 并且可以超过 100万泰铢 拥有顶级设施和广阔土地的超豪华住宅。

请参见： 普吉岛别墅出售

泰国住房指数价格：2010-2018

普吉岛土地价格：房地产成本的主要驱动因素

普吉岛土地价值持续上涨，尤其是在热门的西海岸地区。每平方瓦（4平方米）的价格差异很大，取决于地理位置以及与基础设施、海滩和高需求区域的距离。

  • 内陆土地: 价格大约为 每平方瓦 10,000–25,000 泰铢，特别是在远离旅游区的地区。

  • 近海滩土地：靠近 邦涛, 奈汉或 拉威，土地范围可以从 每平方瓦 40,000–150,000 泰铢.

  • 黄金海景地块: 拥有一览无余海景的绝佳地块 苏林, 卡马拉及 落雁 可以取 每平方瓦 200,000–400,000 泰铢—有时更多。

请参见： 普吉岛土地出售

泰国货币

投资物业价格：租金收益和长期价值

普吉岛的租赁需求依然强劲，尤其是在受游客和数字游民欢迎的地方。

  • 中档公寓 拉威, 卡塔及 拉古纳 实现年收益率 5-7％ 当管理得当。

  • 3-4 卧室别墅 邦涛, Cherng Talay或 卡马拉 可产生高达 8%，尤其是当作为短期度假租赁进行营销时。

普吉岛的可负担性和生活方式继续吸引越来越多的寻求 投资性房地产 或长期租金收入。

请参见： 待售投资物业

普吉岛各地房价为何差异如此之大

有几个原因 普吉岛的房地产价格 有很大差异：

  1. 地址 – 距离海滩、餐厅、学校和高尔夫球场的距离会影响定价。

  2. 土地所有权 – 安全标题如下 Chanote 更有价值。

  3. 项目声誉 – 拥有良好业绩记录的开发商可以获得更高的溢价。

  4. 视野和方向 – 海景和西边的日落增加了吸引力和价值。

普吉岛建筑

买家提示：不要只比较价格，还要比较价值

单凭价格可能会产生误导。查龙7万泰铢的别墅和邦涛7万泰铢的别墅，提供的生活方式和回报可能截然不同。请务必查看：

  • 地契和法律结构

  • 地块面积及朝向

  • 靠近开发热点

  • 租赁潜力和转售需求

如果您不确定如何评估房产，请与了解当地市场动态的值得信赖的房地产顾问合作。

了解更多： 普吉岛房产指南

结论：普吉岛的每位买家都能找到心仪之物

无论您是首次购房者寻找经济型公寓，还是经验丰富的投资者寻找豪华别墅开发项目， 普吉岛的房地产市场 提供各种价位的选择。最重要的是让你的预算与你的目标保持一致——无论是生活方式、投资还是退休。

在 Thai Residential，我们帮助客户不仅了解价格，还了解价值，从而做出明智的房地产决策。

探索更多：