为了帮助买家在普吉岛寻找待售物业时更好地确定他们可以选择的选项， 本文试图对市场上不同类型的房产进行分类。
尽管可用属性的选择范围很广，但分类可能有些主观。 不同的属性类型可能难以识别，甚至可能与其他类别重叠。
给定类别中的财产的价格有时也可能看起来与可能是或多或少的昂贵分类相匹配。
因此，以下价格纯粹是出于指导目的。
普吉岛的低端公寓
低端公寓行业可能会吸引那些只想在普吉岛建立“基地”的人。 这些通常较小，并不旨在与地理位置更好的家庭发展竞争。
不应以任何方式贬低“低端”。 这些公寓中的许多公寓都很好地完成了，并且开发项目对价格的细节非常关注。
低端仅仅是因为它们处于价格规模的较低端。 这通常是因为他们是工作室或较小的1卧室单位，并不位于“黄金”海滨区域。
也就是说，一个低端的公寓可能仍然靠近商店或海滩，甚至现代足以用作家庭或租赁单位。
这些公寓可以提供不菲的物有所值，特别是对于价格受到限制的外国人而言。 岛上有许多永久业权的公寓开发项目，提供单间或一居室公寓，售价在2万泰铢以下。
您可以在这里查看一些在普吉岛出售的低端公寓：
普吉岛的公寓
虽然普吉岛的大部分新建都是共管公寓项目，但有些只提供公寓所有权。 它们在表面上可能看起来相同，但公寓和公寓在结构和法律上都有很大不同。
虽然永久业权共管公寓赋予外国买家永久所有权，但公寓仅以租赁方式出售。 公寓的租赁期仅为30年，可以续租30年。
一些外国买家可能会因为符合或满足其要求而被公寓吸引。 但是，由于价格和所有权结构均具有可比性，因此这些应被视为租赁共管公寓的替代方案。
富ket's Bungalow Estates
“平房”这个词起源于印度东部的孟加拉地区（就在普吉岛的安达曼海对面）。 孟加拉风格的房子通常由带有阳台的小型一层建筑组成。
这种住房概念现在被全世界使用，特别是在泰国，在海边的平房住宿通常被称为“海滩平房”。
今天的简易别墅风格的房子形式多种多样，价格从THB 3百万到7百万（有时更多）。
过去的三十年里，有许多平房式的开发项目。 这些通常位于农村地区，或普吉镇附近。
一些是类似房地产的小型房地产开发中的类似房屋的收藏。 在受欢迎的游客区也可以找到新的高档平房开发项目，提供海景和独特的设计理念。
根据房屋开发或收集的方式，其中一些平房可供出售给外国人。 然而，绝大多数都是向泰国人销售的。
普吉岛的联排别墅或联排别墅
这些房产在泰国当地房地产市场非常普遍。 在普吉岛上，他们大多位于普吉镇周边的郊区，尽管它们也位于岛上大多数主要道路上。
联排别墅通常是一个有两层或更多层的梯田式建筑。 那些面向主要道路的人通常被称为“店屋”，因为他们通常在一楼有一个商店，在上层有住宿。
（不幸的是，有些地区的店屋开发空间无人居住，这是过去二十年来该行业过度开发的结果。）
外国买家，特别是那些有泰国配偶的家庭买家，或者希望住在靠近建筑密度较高的地区的家庭，可能会考虑购买联排别墅。
一些较新的联排别墅开发项目非常时尚，尽管价格可能有所不同，但起价可低至3到4万泰铢。 （黄金地段的豪华联排别墅可能高达30万泰铢。）
度假式公寓在普吉岛
永久业权公寓占外国人在普吉岛购买的所有房产单位的相当大比例。
这些中高端公寓的价格通常在3百万到100万泰铢之间，具体取决于质量，位置，占地面积等。它们往往提供设施，如健身房和公共游泳池。
通过在最初几年提供单位保证收入，他们也吸引寻找投资机会的买家，而不是居住的地方。 因此，许多公寓业主不住在普吉岛，并且不经常访问。
偶尔这些开发项目也有豪华公寓出售。 在某些情况下，这些是靠近海滩的单元，或者可能是双层公寓（甚至是顶层公寓），为业主提供宽敞别墅的感觉，但可以选择购买永久业权。
您可以在这里查看一些在普吉岛出售的度假式公寓：
普吉岛的低密度和高密度房屋
在泰国人中非常受欢迎，住宅区通常是封闭式社区，位于内陆或土地更丰富的地区。 带小花园的三居室房屋价格从160万泰铢到10万泰铢不等。
普吉岛目前有数十处房地产开发项目，针对日益增长的泰国中产阶级人口，其中还包括有泰国妻子和家庭的外国人。
一些开发项目是低密度区域，拥有更大的特性和更大的花园，价格可能从1亿新西兰元或以上开始。
普吉岛的豪华永久产权和顶楼公寓
一些房地产开发商理解外国人由于无法合法拥有土地而面临的挫败感。 他们通过建立永久产权的豪华公寓来做出回应。
这些单位拥有迷人的海景，优质的开发商和良好的管理，提供快乐买家所需的所有成分，可以花钱（价格可能超过1000万泰铢）。
其中一些宽敞的永久产权物业类似于别墅，而其他可能是豪华顶层公寓，提供私人别墅的起居区（还有屋顶花园，露台和私人游泳池）。
由于这些豪华公寓通常是度假村式综合大楼的一部分，因此它们还提供了一系列公共区域的设施，例如体育馆，餐厅和公共游泳池。
开发商还可以提供与上述类似的租赁担保。
您可以在这里查看一些在普吉岛出售的豪华公寓：
滨海生活在普吉岛
Thai Residential将这些物业归为一个单独的类别，因为它们吸引了不同类型的买家。 这些社区的房地产从公寓到联排别墅再到别墅，价格随位置，房屋类型和面积而异。
对于任何将船停泊在普吉岛或靠近大海的人来说，它们显然是很有吸引力的地方。
但事实上，他们也是时尚的城市环境，拥有充足的设施，并且通常靠近国际学校也可能具有吸引力。 （例如，皇家普吉岛码头和船礁湖，几乎就在英国国际学校的街对面。）
皇家普吉岛码头也有相当独特的“ Aquamininium”。 这种独特的设计提供了豪华的永久业权公寓，可直接进入船的私人泊位。
这是岛上唯一可以在几分钟内从淋浴间到开阔水域的地方。
您可以在这里查看皇家普吉岛码头的最佳公寓优惠：
在普吉岛购买别墅作为外国人
请注意，虽然外国人可以直接拥有别墅（实体“砖头”），但房产的完全永久业权依赖于拥有土地的权利 - 这种权利仅在极端特殊情况下提供给外国人。
同样的法律适用于房地产，平房和联排别墅（除非它们是合法的外国永久业权所有权）。
别墅 普吉岛的庄园
这些别墅通常位于内陆，距离海滩仅有几公里，物有所值。 它们往往被围住，远离主要道路，没有任何壮观的景色。
这些别墅的布局通常会充分利用可用空间，通常设有时尚的庭院区，庭院中央设有私人游泳池。
根据开发人员的不同，使用的材料可能非常合适，看起来很好，但它们可能不如高端别墅使用的材料。
其中一栋别墅可能为寻求阳光下住宿的人提供舒适实惠的住宿，特别是如果它靠近海滩，商店和餐馆。
价格可以低至1亿新西兰元，一些开发商为投资者提供租赁计划。 一个别墅可以证明是一个非常优惠的长期投资。
您可以在这里查看一些在普吉岛出售的庄园别墅：
普吉岛的高端别墅
高端别墅通常靠近海滩或旅游区。 与别墅区相比，它们拥有略大的土地和地板面积，以及优越的建筑质量。 对建筑细节的关注通常也更加明显。
对于那些花更多钱的人来说，高端别墅提供更多的舒适，享受更多的空间，并提供优质的固定装置和配件。
高端别墅在旺季非常容易租用，获得了可观的投资回报。 该行业的一些发展甚至为投资者提供了保证收入的租赁计划。
这些别墅的售价可低至10亿泰铢，最高可达20。
您可以在这里查看一些在普吉岛出售的别墅庄园：
普吉岛的豪华别墅和超级豪华别墅
没有一个固定点，高端别墅结束和豪华别墅开始，但为了这个分类的目的，“豪华别墅”将是价格超过1亿新西兰元。
但是，除了价格之外，还有什么让它们如此奢侈？
它们通常位于最好的区域，有较大的地块和建筑区域。
先进的建筑设计拥有宽敞的内部空间，高高的天花板，现代化的西式设备以及对细节的敏锐关注。
所有卧室均设有步入式衣柜，并设有带最高品质灯具和配件的连接浴室。
豪华和超级豪华别墅通常坐落在郁郁葱葱的热带山坡上，享有壮观的安达曼海景，在日落时更加璀璨。
设有大型花园，日光浴平台，无边泳池和户外用餐凉亭。
简而言之，这些代表了质量和舒适度的绝对最高标准。
虽然价格约为1亿新西兰元，但看到奢侈别墅的广告价格在50到10百万的范围内，也不要感到惊讶。
您可以在这里查看一些在普吉岛出售的豪华别墅：
总结
普吉岛为潜在的房主和投资者提供各种房产类型。
公寓仍然是普吉岛外国买家最青睐的物业，因为它们可以外国人自己的名义持有永久业权。
与泰国妻子结婚的外国人可以以其配偶的名义购买任何类型的财产; 然而，泰国的财产所有权法禁止外国人以自己的名义购买有地产（例如别墅）。
也就是说，外国人有可能投资于企业和该企业购买别墅作为出租实体，但必须注意一切都是专业和合法的结构。
或者，如果有人想购买带游泳池的住宅，豪华公寓或海景顶层公寓仍然是非常吸引人的选择。
这是泰国住宅普吉岛物业指南2019 / 20的摘录。
要下载免费副本，请单击此处： 普吉岛物业买家指南
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