除了税收,生活中唯一可以肯定的是死亡。 本杰明富兰克林可能是正确的,但无论死亡多么确定,有些人只是不去计划它。

死亡降临到我们所有人身上,但它并没有按照时间表发生。 这通常意味着人们只是没有为它做计划。

看起来健康又健康的人可以立即发现自己的健康出了问题。 他们常常没有时间后悔。 留给他们的家人。

规划我们的过往很重要。 无论你生活在世界的哪个地方,或者你的资产在哪里,你都应该确保做出遗嘱和遗嘱。

如果你住在泰国,没有理由不应该适用同样的原因。 如果你有资产,你应该准备遗嘱。 它相对快速和容易。

提前规划可确保您的亲人得到照顾,并使所有相关人员更容易解决您的遗产问题。

我在泰国需要遗嘱吗?

如果您拥有泰国资产,特别是像房地产这样具有重要价值的东西,那么答案肯定是响亮的。 你一定要确保你有遗嘱。

我们建议您使用泰国律师撰写遗嘱。 这很容易做到,一个优秀的律师可以帮助你做正确的事。

获得遗嘱后,可以根据需要获得尽可能多的副本。 给每个被指定为受益人的家庭成员一个。 确保您的律师保留副本,保持自己的安全,并将其交给可信赖的朋友。

如果我不遗嘱我的泰国资产会发生什么?

在泰国,没有强制继承法。

强制继承权意味着,根据法律,资产必须在后代和配偶之间分配。 法国,意大利,西班牙和葡萄牙等国家已强制继承权。 甚至日本和许多阿拉伯国家都以这种方式处理遗产。

与许多其他国家一样,泰国遵守无遗嘱规则。 如果您在无遗嘱中死亡(例如没有遗嘱),您的资产将在法定继承人之间平均分配。

这意味着资产根据不同类别的法定继承人分配,通常是后代和配偶先行。

即使您已与泰国国民结婚,没有遗嘱的财产定居也不可避免地会经历漫长的过程。 这意味着合法结婚,而不是普通法婚姻。

如果您未与您的伴侣结婚,即使您与他们分享了多年的一切,如果您无遗嘱,他/她也不会对任何资产提出任何法律要求。

泰国没有遗嘱和没有孩子

如果你在泰国没有任何家庭而你从未离开遗嘱,会发生什么?

简而言之,您的家人将处于更加悲惨的境地。

首先,他们可能需要飞行12,000里程才能到达这里。 到了这里,第一个障碍是证明他们是他们所说的人。

然后他们将不得不通过您的遗产的解决方案。 这是一个复杂,冗长的过程,只能使用泰国律师才能完成。

事实是,它可能需要数年才能解决。 由于律师的工作非常深入,所涉及的费用并不便宜。 根据需要多长时间,仅凭律师费就可能损失大部分遗产价值。

当局甚至有可能甚至不承认您的家人是受益人,这可能意味着他们什么也得不到。

我可以在泰国使用我的祖国的遗嘱吗?

仅在您的国家拥有遗嘱以包含泰国资产是没有意义的。

虽然在技术上它会被接受,但可能需要很长时间才能通过泰国所需的遗嘱认证程序。 整件事必须通过泰国法庭。

这带来了新的挑战。 你来自的国家说泰语的可能性很小。 这意味着在流程开始之前,首先需要翻译遗嘱。 翻译还需要经过公证,然后由外交部授权。

提出外国遗嘱是不值得的,除非它是最后的手段,或者有独特的情况。 例如,在没有当地泰国遗嘱的情况下,如果泰国没有其他法定继承人,这可能是唯一的选择。

我的泰国合作伙伴需要写遗嘱吗?

一位优秀的律师也会推荐您的泰国配偶出示遗嘱。 泰国伙伴首先死亡的情况并不少见。 如果没有遗嘱,已故伴侣的家人可能会将他们自己的资产置于资产之下,这对未亡配偶来说非常困难。

最糟糕的情况是,外国配偶没有任何主要资产的合法所有权,并且可能会失去死者家属的一切。

这适用于已故配偶以其姓名所拥有的一切。

泰国有遗产税或遗产税吗?

泰国没有遗产税或遗产税。

如果我继承财产怎么办?

如果您作为外国人继承了一个属性,那么有一些事情需要考虑。

首先,如果它是有地财产(土地,别墅,简易别墅),则可以继承它,但不能以自己的名字命名。 必须在合理的时间段内(通常为180天)将财产出售给泰国国民。

如果该物业是公寓,则继承法更为有利。 如果您继承公寓,则必须在60天内通知土地局。 您需要向官员出示遗嘱和遗嘱的副本,前所有人的死亡证明,以及确认遗产管理人任命的法院命令。 可能还会要求您提供家谱的副本,以及可能支持您继承要求的其他任何文件。 与任何官方官员一样,这将涉及一些费用,因为业权契据必须转入您的名字。

请注意,虽然法律允许您在泰国继承公寓,但实际上有两项有关继承的立法。 当然,如果他们彼此同意,就无需提及这一点。 他们不同意,律师也不同意哪一个最重要。

泰国民商法典(CCC)暗示,继承财产的任何人也都继承拥有财产的权利。 这实际上是土地局的正式法律意见。

然而,“共管公寓法”规定,继承公寓的外国人必须符合特定的所有权标准,否则他们将不得不出售该单位(通常在所有者死亡的1年内)。

无论你是否保留你继承的公寓,都可以归结为一个简单的事情,即哪个法官在当天听到你的情况。

我必须聘请律师吗?

并不是的。 但我们总是强调极为重要的事情,你应该聘请一位优秀的律师。

仅仅因为你是外国人,这并不意味着你无法在泰国获得法律帮助。 泰国有许多国家提供的服务,而制定遗嘱就是其中之一。

如果你有泰国资产,那就是当地人 在Amphoe 可以帮助您准备遗嘱。 如果您熟悉泰国的程序,也将有所帮助。 (请注意:您只能在 在Amphoe 如果你能说和写泰语。)

如果你走这条路,你需要见证遗嘱,你也应该提名遗嘱执行人。 证人不能也是受益人,也不能是遗嘱执行人。

如果您准备遗嘱未指定遗嘱执行人,检察官有责任为您提交遗嘱执行人并提名遗嘱执行人。

总结

每年都有成千上万的外国人在泰国购买房产。 他们中的许多人没有再考虑制造遗嘱。

意志相对便宜,只有几千泰铢,所以没有一个是绝对没有意义的。

不要偷懒。 现在,一小时的时间可以为您所爱的人节省数千小时,压力和大量金钱。

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