ในความพยายามที่จะช่วยผู้ซื้อระบุตัวเลือกที่มีให้เมื่อพวกเขามองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในภูเก็ต บทความนี้พยายามที่จะจำแนกประเภทของคุณสมบัติที่แตกต่างในตลาด
ในขณะที่ตัวเลือกคุณสมบัติที่มีอยู่นั้นมีมากมาย แต่การจัดหมวดหมู่อาจเป็นเรื่องส่วนตัว ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันอาจเป็นเรื่องยากที่จะระบุหรืออาจทับซ้อนกับประเภทอื่น ๆ
ราคาของอสังหาริมทรัพย์ในหมวดหมู่ที่กำหนดอาจปรากฏขึ้นเพื่อให้ตรงกับสิ่งที่อาจจะมีการจำแนกประเภทมากหรือน้อยราคาแพง
ด้วยเหตุผลดังกล่าวราคาด้านล่างนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นแนวทางเท่านั้น
คอนโดมิเนียมระดับล่างของภูเก็ต
กลุ่มคอนโดมิเนียมระดับล่างอาจดึงดูดผู้ที่ต้องการ "ฐาน" ในภูเก็ต โดยทั่วไปจะมีขนาดเล็กกว่าและไม่ได้มีไว้เพื่อแข่งขันกับการพัฒนาครอบครัวที่มีฐานะดีกว่า
ไม่ควรพิจารณา "ต่ำสุด" ในทางที่ดูหมิ่น คอนโดจำนวนมากเหล่านี้สร้างเสร็จแล้วอย่างสวยงามและการพัฒนามีความใส่ใจในรายละเอียดอย่างมากสำหรับราคา
Low-End เป็นเพียงเพราะพวกเขาตกอยู่ที่ระดับล่างสุดของระดับราคา ซึ่งมักเป็นเพราะพวกเขาเป็นสตูดิโอหรือยูนิตห้องนอน 1 ที่เล็กกว่าและไม่ได้อยู่ในบริเวณ "หน้าหาด" ที่ดีที่สุด
ที่กล่าวว่าคอนโดต่ำสุดอาจยังอยู่ใกล้กับร้านค้าหรือชายหาดและทันสมัยพอที่จะใช้เป็นบ้านหรือหน่วยให้เช่า
คอนโดเหล่านี้สามารถให้ความคุ้มค่าที่น่าทึ่งโดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติที่มีข้อ จำกัด ด้านราคา การพัฒนาคอนโดมิเนียมฟรีโฮลด์จำนวนหนึ่งบนเกาะมีห้องสตูดิโอหรือหนึ่งห้องนอนที่สามารถขายได้ในราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท
คุณสามารถดูคอนโดมิเนียมระดับล่างที่ขายในภูเก็ตได้ที่นี่:
คอนโดสุดคุ้มค่าภายใต้ 5 ล้านบาท
อพาร์ตเมนต์ในจังหวัดภูเก็ต
แม้ว่างานสร้างใหม่ส่วนใหญ่ในภูเก็ตจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม แต่บางโครงการก็เสนอกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น พวกเขาอาจมีลักษณะเหมือนกันบนพื้นผิว แต่คอนโดและอพาร์ทเมนต์มีความแตกต่างกันมากทั้งในโครงสร้างและกฎหมาย
ในขณะที่คอนโดมิเนียมฟรีโฮลให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติเป็นเจ้าของห้องชุดแบบถาวรจะขายเฉพาะสิทธิการเช่าเท่านั้น สิทธิการเช่าในอพาร์ทเมนต์นั้นดำเนินการมาเพียงปี 30 เท่านั้นโดยมีความเป็นไปได้ในการต่ออายุสัญญาเช่าอีกครั้งเป็นปีที่ 30
ผู้ซื้อชาวต่างชาติบางรายอาจติดใจอพาร์ทเมนต์เนื่องจากตรงตามหรือตรงตามความต้องการของตน แต่สิ่งเหล่านี้ควรถูกมองว่าเป็นทางเลือกในการเช่าคอนโดมิเนียมเนื่องจากทั้งราคาและโครงสร้างการเป็นเจ้าของเทียบเคียงกันได้
ภูket's Bungalow Estates
คำว่า "บังกะโล" มีต้นกำเนิดในภูมิภาคเบงกอลในอินเดียตะวันออก (เพียงข้ามทะเลอันดามันจากภูเก็ต) โดยทั่วไปแล้วบ้านสไตล์เบงกาลีประกอบด้วยโครงสร้างชั้นเดียวขนาดเล็กพร้อมเฉลียง
แนวคิดที่อยู่อาศัยนี้ได้รับความนิยมไปทั่วโลกโดยเฉพาะในประเทศไทยที่บังกะโลที่พักใกล้ทะเลมักถูกเรียกว่าเป็น "บังกะโลชายหาด"
บ้านสไตล์บังกะโลในวันนี้มีหลากหลายรูปแบบและสามารถมีราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทถึง 7 ล้าน (บางครั้งอาจมากกว่า)
สามสิบปีที่ผ่านมามีการพัฒนารูปแบบบังกะโลจำนวนมาก โดยปกติจะตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบทหรือในบริเวณใกล้เคียงของเมืองภูเก็ต
บางส่วนเป็นคอลเลกชันของบ้านสไตล์เดียวกันในโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก นอกจากนี้ยังสามารถพบการพัฒนาบังกะโลใหม่ในพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวนิยมชมวิวทะเลและแนวคิดการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร
บังกะโลเหล่านี้บางหลังอาจขายให้กับชาวต่างชาติทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวิธีการพัฒนาหรือการสะสมของบ้าน อย่างไรก็ตามคนส่วนใหญ่ทำการตลาดกับคนไทย
ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมในภูเก็ต
คุณสมบัติเหล่านี้เป็นเรื่องปกติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ในภูเก็ตพวกเขาส่วนใหญ่จะพบในเขตชานเมืองโดยรอบเมืองภูเก็ตแม้ว่าพวกเขาจะพบตามถนนสายหลักบนเกาะ
ทาวน์เฮาส์มักจะเป็นโครงสร้างระเบียงที่มีสองชั้นหรือมากกว่านั้น ผู้ที่หันหน้าเข้าสู่ถนนสายหลักมักถูกเรียกว่า "อาคารพาณิชย์" เพราะโดยทั่วไปจะมีร้านค้าที่ชั้นล่างพร้อมที่พักบนชั้นสูง
(น่าเสียดายที่บางพื้นที่ได้เห็นการพัฒนาร้านค้าว่างเปล่าเป็นผลมาจากการพัฒนาในอุตสาหกรรมเซกเตอร์ในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา)
ผู้ซื้อชาวต่างชาติโดยเฉพาะผู้ที่มีคู่สมรสชาวไทยหรือครอบครัวที่ต้องการอาศัยอยู่ใกล้กับพื้นที่ที่มีความหนาแน่นสูงกว่าอาจสร้างความต้องการซื้อทาวน์เฮ้าส์
การพัฒนาทาวน์เฮาส์ที่ใหม่กว่าบางโครงการค่อนข้างมีสไตล์และในขณะที่ราคาอาจแตกต่างกันไป แต่ก็สามารถเริ่มต้นได้ต่ำถึง 3-4 ล้านบาท (ทาวน์เฮาส์สุดหรูในทำเลทองสามารถสูงถึง 30 ล้านบาท)
คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทในภูเก็ต
คอนโดมิเนียมแบบโฮลด์คิดเป็นร้อยละขนาดใหญ่ของหน่วยลงทุนทั้งหมดที่ซื้อโดยชาวต่างชาติในจังหวัดภูเก็ต
คอนโดมิเนียมระดับกลางถึงสูงเหล่านี้มักจะมีราคาอยู่ระหว่าง 3 ล้านบาทถึง 15 ล้านบาทขึ้นอยู่กับคุณภาพทำเลที่ตั้งพื้นที่ใช้สอย ฯลฯ พวกเขามักจะเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นโรงยิมและสระว่ายน้ำส่วนกลาง
ด้วยการเสนอรายได้ที่รับประกันในหน่วยสำหรับสองสามปีแรกพวกเขายังดึงดูดผู้ซื้อที่มองหาโอกาสในการลงทุนมากกว่าที่จะอยู่อาศัย เป็นผลให้เจ้าของคอนโดจำนวนมากไม่ได้อาศัยอยู่ในภูเก็ตและเยี่ยมชมไม่บ่อยนัก
บางครั้งการพัฒนาเหล่านี้ยังมีคอนโดหรูสำหรับขาย ในบางกรณีหน่วยเหล่านี้อยู่ใกล้กับชายหาดหรืออาจจะเป็นดูเพล็กซ์ (หรือแม้แต่เพนต์เฮาส์) ให้ความรู้สึกถึงความเป็นเจ้าของวิลล่าที่กว้างขวาง แต่มีทางเลือกในการซื้อโฮลด์
คุณสามารถดูคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทที่ขายในภูเก็ตได้ที่นี่:
คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทในภูเก็ต
บ้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหนาแน่นต่ำและสูงของภูเก็ต
ที่นิยมอย่างมากกับคนไทยบ้านจัดสรรมักจะเป็นชุมชนรั้วรอบขอบชิดตั้งอยู่ภายในประเทศหรือในพื้นที่ที่มีที่ดินอุดมสมบูรณ์มากขึ้น บ้านสามห้องนอนพร้อมสวนขนาดเล็กมีตั้งแต่ 4 ล้านบาทถึง 7 ล้านบาท
ขณะนี้มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายสิบแห่งในภูเก็ตโดยมีเป้าหมายอยู่ที่ประชากรไทยชนชั้นกลางที่กำลังเติบโตซึ่งรวมถึงชาวต่างชาติที่มีภรรยาและครอบครัวชาวไทย
การพัฒนาบางอย่างเป็นพื้นที่ที่มีความหนาแน่นต่ำกว่าด้วยคุณสมบัติที่มีขนาดใหญ่ขึ้นและสวนขนาดใหญ่และราคาอาจเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
คอนโดมิเนียมสุดหรูและเพนต์เฮาส์ในภูเก็ต
นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางรายเข้าใจถึงความยุ่งยากที่ชาวต่างชาติต้องเผชิญจากการไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย พวกเขาตอบสนองด้วยการสร้างคอนโดมิเนียมสุดหรูแบบฟรีโฮลด์
ด้วยวิวทะเลที่สวยงามผู้พัฒนาที่มีคุณภาพและการจัดการที่ดีหน่วยเหล่านี้นำเสนอส่วนผสมทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับผู้ซื้อที่มีความสุขด้วยเงินที่จะใช้จ่าย (ราคาอาจเกิน 50 ล้านบาท)
บางส่วนของคุณสมบัติโฮลด์ที่กว้างขวางเหล่านี้มีลักษณะคล้ายกับวิลล่าในขณะที่คนอื่นอาจจะเป็นเพนท์เฮาส์สุดหรูที่นำเสนอพื้นที่นั่งเล่นของวิลล่าส่วนตัว (พร้อมโบนัสเพิ่มเติมของสวนบนดาดฟ้าระเบียงและสระว่ายน้ำส่วนตัว)
เนื่องจากคอนโดมิเนียมสุดหรูเหล่านี้มักเป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์สไตล์รีสอร์ทจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางเช่นโรงยิมร้านอาหารและสระว่ายน้ำส่วนกลาง
นักพัฒนาซอฟต์แวร์อาจเสนอการรับประกันการเช่าเช่นเดียวกับที่กล่าวไว้ข้างต้น
คุณสามารถดูคอนโดมิเนียมหรูสำหรับขายบางแห่งในภูเก็ตได้ที่นี่:
มารีน่าลิฟวิ่งในภูเก็ต
Thai Residential จัดประเภทอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เป็นกลุ่มแยกต่างหากเนื่องจากดึงดูดผู้ซื้อประเภทต่างๆ อสังหาริมทรัพย์ในชุมชนเหล่านี้มีตั้งแต่คอนโดมิเนียมไปจนถึงทาวน์เฮาส์ไปจนถึงวิลล่าและราคาจะแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญขึ้นอยู่กับที่ตั้งประเภทของบ้านและขนาด
เห็นได้ชัดว่าเป็นสถานที่ที่น่าดึงดูดสำหรับใครก็ตามที่คอยจอดเรือในภูเก็ตหรือเพลิดเพลินกับทะเล
แต่ความจริงที่ว่าพวกเขายังมีสภาพแวดล้อมในเมืองที่มีสไตล์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายและโดยทั่วไปอยู่ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติอาจดึงดูด (ตัวอย่างเช่นรอยัลภูเก็ตมารีน่าและโบทลากูนอยู่ตรงข้ามถนนจากโรงเรียนนานาชาติบริติช)
รอยัลภูเก็ตมารีน่ายังมี“ Aquamininium” ที่ค่อนข้างมีเอกลักษณ์ การออกแบบที่ไม่เหมือนใครนี้นำเสนอคอนโดมิเนียมสุดหรูที่มีทางเดินตรงไปยังท่าเทียบเรือส่วนตัวสำหรับเรือ
มันเป็นสถานที่เดียวบนเกาะที่คุณสามารถไปจากฝักบัวอาบน้ำเพื่อเปิดน้ำในเวลาไม่กี่นาที
คุณสามารถดูข้อเสนอคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดของเราที่รอยัลภูเก็ตมารีน่าได้ที่นี่:
การซื้อบ้านพักตากอากาศเป็นชาวต่างชาติในจังหวัดภูเก็ต
โปรดทราบว่าในขณะที่ชาวต่างชาติอาจเป็นเจ้าของวิลล่า ("อิฐและปูน") ได้ทันทีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์แบบเต็มกรรมสิทธิ์อาศัยสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดิน - สิทธิที่ชาวต่างชาติสามารถทำได้ภายใต้สถานการณ์พิเศษ
กฎหมายเดียวกันนี้มีผลบังคับใช้กับบ้านอสังหาริมทรัพย์บังกะโลและทาวน์เฮาส์ (เว้นแต่ว่าจะมีโครงสร้างที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับการเป็นเจ้าของโฮลด์ต่างประเทศ)
วิลล่า ที่ดินในจังหวัดภูเก็ต
มักพบในประเทศไม่กี่กิโลเมตรจากชายหาดวิลล่าเหล่านี้ให้คุ้มค่าสมราคา พวกเขามีแนวโน้มที่จะมีกำแพงล้อมรอบอยู่ห่างจากถนนสายหลักโดยไม่มีมุมมองที่งดงาม
โดยปกติแล้วการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่มีอยู่อย่างดีเลย์เอาต์ของวิลล่าเหล่านี้มักจะนำเสนอพื้นที่ลานที่ทันสมัยพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวในใจกลางของลาน
วัสดุที่ใช้อาจเพียงพอและดูดี แต่ก็อาจด้อยกว่าวัสดุที่ใช้ในบ้านพักระดับสูง
หนึ่งในวิลล่าเหล่านี้อาจให้บ้านที่สะดวกสบายและราคาไม่แพงสำหรับทุกคนที่กำลังมองหาสถานที่ในดวงอาทิตย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอยู่ใกล้กับชายหาดร้านค้าและร้านอาหาร
ราคาเริ่มต้นที่ต่ำเพียง 7 ล้านบาทและนักพัฒนาบางคนเสนอโปรแกรมการเช่าสำหรับนักลงทุน บ้านพักตากอากาศสามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นการลงทุนระยะยาวที่คุ้มค่าอย่างยิ่ง
คุณสามารถดูวิลล่าสำหรับขายในภูเก็ตได้ที่นี่:
บ้านพักตากอากาศในภูเก็ตภายใต้ 20 ล้านบาท
วิลล่าระดับไฮเอนด์ของภูเก็ต
บ้านพักระดับสูงมักอยู่ใกล้ชายหาดหรือในพื้นที่ท่องเที่ยว เมื่อเทียบกับที่ดินวิลล่าพวกเขามีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อยของที่ดินและพื้นที่ชั้นเช่นเดียวกับคุณภาพการสร้างที่เหนือกว่า ความสนใจในรายละเอียดสถาปัตยกรรมมักจะเด่นชัดมากขึ้น
สำหรับผู้ที่มีเงินใช้จ่ายเพิ่มขึ้นวิลล่าระดับไฮเอนด์ให้ความสะดวกสบายมากขึ้นเพลิดเพลินกับพื้นที่มากขึ้นและมีการติดตั้งและอุปกรณ์ที่เหนือกว่า
วิลล่าระดับไฮเอนด์สามารถเช่าได้ง่ายมากในช่วงไฮซีซั่นซึ่งได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี การพัฒนาบางอย่างในภาคนี้ยังเสนอโครงการเช่าพร้อมรับประกันรายได้สำหรับนักลงทุน
วิลล่าเหล่านี้อาจขายเพียงเล็กน้อย 20 ล้านบาทและสูงถึง 50 ล้านบาท
คุณสามารถดูที่ดินสำหรับขายในภูเก็ตที่นี่:
บ้านพักตากอากาศสุดหรูในจังหวัดภูเก็ต
บ้านพักตากอากาศสุดหรูของภูเก็ตและวิลล่าสุดหรู
ไม่มีจุดคงที่ที่จุดสิ้นสุดของวิลล่าระดับไฮเอนด์และวิลล่าหรูเริ่มต้น แต่สำหรับวัตถุประสงค์ของการจัดประเภทนี้ "วิลล่าหรู" จะมีราคาสูงกว่า 50 ล้านบาท
แต่สิ่งที่นอกเหนือจากราคาทำให้พวกเขาหรูหรามาก?
โดยทั่วไปจะตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ดีที่สุดพร้อมพื้นที่ขนาดใหญ่และพื้นที่อาคาร
การออกแบบสถาปัตยกรรมแบบก้าวหน้ามีการตกแต่งภายในที่กว้างขวางเพดานสูงเครื่องใช้ตะวันตกที่ทันสมัยและใส่ใจในรายละเอียด
ห้องนอนทุกห้องจะมีตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คอินและมีห้องน้ำในตัวพร้อมติดตั้งและอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงสุด
วิลล่าหรูหราและซูเปอร์ลักชัวรี่มักตั้งอยู่บนเนินเขาเขตร้อนอันเขียวชอุ่มพร้อมวิวทะเลอันดามันที่ตระการตา
พวกเขามีสวนขนาดใหญ่พร้อมเตียงอาบแดดสระว่ายน้ำอินฟินิตี้และศาลารับประทานอาหารกลางแจ้ง
ในระยะสั้นสิ่งเหล่านี้แสดงถึงมาตรฐานคุณภาพและความสะดวกสบายสูงสุด
ในขณะที่ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 50 ล้านบาทอย่าแปลกใจที่เห็นวิลล่าหรูที่โฆษณาในช่วง USD 10 ถึง 20 ล้าน
คุณสามารถดูบ้านพักตากอากาศสุดหรูสำหรับขายในภูเก็ตได้ที่นี่:
สรุป
ภูเก็ตเสนอประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายสำหรับเจ้าของบ้านและนักลงทุน
คอนโดมิเนียมยังคงเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติในภูเก็ตเนื่องจากสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในนามของชาวต่างชาติได้
ชาวต่างชาติที่แต่งงานกับภรรยาชาวไทยสามารถซื้อทรัพย์สินประเภทใดก็ได้ในชื่อของคู่สมรส อย่างไรก็ตามกฎหมายความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของประเทศไทยป้องกันไม่ให้ชาวต่างชาติซื้อที่ดิน (เช่นวิลล่า) ในชื่อของตนเอง
ที่กล่าวว่าเป็นไปได้สำหรับชาวต่างชาติที่จะลงทุนในธุรกิจและสำหรับธุรกิจที่จะซื้อบ้านพักตากอากาศเป็นหน่วยงานให้เช่า แต่ต้องระมัดระวังว่าทุกอย่างมีโครงสร้างอย่างมืออาชีพและถูกกฎหมาย
อีกทางเลือกหนึ่งหากใครต้องการซื้อบ้านพักอาศัยพร้อมสระว่ายน้ำคอนโดมิเนียมหรูหรือเพนต์เฮาส์วิวทะเลยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก
นี่เป็นข้อความที่ตัดตอนมาจากคำแนะนำเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในเขตที่อยู่อาศัยของไทย
หากต้องการดาวน์โหลดสำเนาฟรีของคุณโปรดคลิกที่นี่: คู่มือผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
อ่านบทความของเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต:
คอนโดมิเนียมอธิบาย - คอนโดมิเนียมคืออะไร
ประโยชน์และข้อดีของการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารชุดในประเทศไทย
เหตุผลในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตสำหรับนักลงทุนใหม่และผู้มีประสบการณ์
สิ่งที่ผู้ลงทุนคอนโดมิเนียมภูเก็ตควรรู้เกี่ยวกับพระราชบัญญัติอาคารชุด
ความสนุกของการใช้จ่ายของจีนในอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
ประเทศไทยอยู่ตามลำพังหรือไม่ กี่ประเทศในโลกที่ห้ามการเป็นเจ้าของที่ดินในต่างประเทศ
เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมแบบโรงแรมที่ได้รับอนุญาตในประเทศไทย
การเป็นเจ้าของบ้านที่ผิดกฎหมายในประเทศไทย - ความจริงที่ไม่สะดวก
เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมฟรีโฮลด์ผ่าน บริษัท นอกชายฝั่ง
กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ถือครองโดยชาวต่างชาติโดยการลงทุนที่กำหนดไว้หรือผ่านแผนการลงทุนของคณะกรรมการ
การซื้อบ้านพักตากอากาศหรือบ้านพักอาศัยในนามของคู่สมรสชาวไทย
การติดต่อทางสังคม