Преимущества и преимущества покупки кондоминиума на Пхукете

В качестве инвестиции покупка квартиры на Пхукете имеет очевидный смысл. Возможно, наиболее веской причиной является то, что иностранцы могут на законных основаниях владеть кондоминиумами без права собственности в Таиланде. Владение домами и виллами, с другой стороны, немного сложнее.

Учитывая выбор, большинство людей принимают решение о владении квартирами без права собственности.

Иногда бывает трудно избежать образа квартиры, которая немного тесновата и застряла между четырьмя стенами. Но рынок кондоминиумов Пхукета предлагает широкий выбор квартир на продажу, многие из которых опровергают это заблуждение.

Некоторые Роскошные кондоминиумы на Пхукете очень просторные, часто сопоставимые с виллой. Иногда вы найдете кондо с собственным бассейном и небольшим садом или цветочной клумбой.

Конечно, есть многоэтажные дома, но есть много малоэтажных зданий и даже несколько дуплексов.

Почему так много людей любят покупать квартиры на Пхукете

Все сводится к личному вкусу, но легко понять, почему так много людей на самом деле предпочитают проживание в кондоминиуме другим вариантам проживания.

Квартиры на Пхукете привлекательны для иностранцев по следующим причинам:

Пхукет Кондо позволяют полное владение иностранной собственностью

Как упоминалось выше, иностранцам в Таиланде не разрешается владеть земельной собственностью, такой как виллы и дома. Однако они могут владеть квартирами от своего имени - с полным титулом собственности.

Пхукет Кондо являются доступным способом владеть в основных жилых районах

Квартиры позволяют владельцам жить в районах с высоким спросом, где дом или вилла могут быть недоступны. Один дом в том же районе может быть за пределами их бюджета.

Но квартира может дать им возможность владеть частью недвижимости в желаемом месте на западном побережье Пхукета.

Кондо не требуют особого ухода по сравнению с домами и виллами

Уход за большим зданием, очевидно, очень дорогой. Но с несколькими сотнями владельцев все «участвующие» расходы становятся значительно более доступными.

Каждая квартира требует, чтобы владельцы платили плату за обслуживание помещений общего пользования (CAM). CAM покрывает все расходы, связанные с работой курорта. Комиссия обычно выплачивается ежемесячно и покрывает все обычные расходы, такие как заработная плата персонала, уборка и т. Д., Но также покрывает расходы на поддержание всего в хорошем состоянии.

Вы можете узнать больше о том, что такое общая зона и плата за нее, здесь:

Что такое общая площадь и плата за общую площадь?

За любую крупную работу, которая может потребоваться, владельцы обычно вносят средства в фонд погашения. Это похоже на резервный фонд, который помогает покрыть любые внеплановые или аварийные работы, которые необходимо провести.

Вы можете узнать больше об освоении средств в следующей статье:

Что такое фонд погашения кондоминиумов?

Жизнь в тропиках означает, что вещи изнашиваются и нуждаются в замене, поэтому амортизационный фонд необходим. И даже если амортизационный фонд иссякает, а владельцы должны внести еще немного, они знают, что затраты всегда будут разделены между всеми владельцами курорта.

Это одна из замечательных особенностей квартиры: частичное владение общей площадью, которой обладает каждый владелец, превращается в долю расходов на единицу, когда требуется исключительный ремонт общей площади.

Пхукет Кондо имеют удобства на месте, такие как тренажерный зал и бассейн

Одна из самых приятных особенностей курортного кондоминиума - это то, что у всех них есть отличные бассейны. Возможность купаться перед завтраком или загорать в любое время дня - это удовольствие.

В некоторых кондоминиумах также есть бассейны на крыше с баром и рестораном. Так что, если ваша квартира имеет вид на море, вы можете насладиться коктейлем и понаблюдать за закатом солнца над Андаманским морем.

Большинство курортных апартаментов в эти дни также оснащены полностью оборудованным тренажерным залом. Если вы просто хотите провести несколько минут на беговой дорожке, или вы чувствуете необходимость нарастить эти мышцы, чтобы дополнить свой загар, то наличие спортивного зала - ваш шаг к двери - большой плюс для владельцев кондоминиумов.

Владение Пхукет Кондо означает меньшую ответственность

Когда вы владеете кондоминиумом, вам не нужно много делать по содержанию. Чтобы подчеркнуть этот факт, первая современная квартира в Америке (в Солт-Лейк-Сити) была продана в рамках маркетинговой кампании: «Больше никаких дворовых работ».

Конечно, вам все равно нужно позаботиться об отделке интерьера и мебели. Но большая часть ответственности за сам курорт лежит на управляющей компании и / или юристе-кондоминиуме.

Они позаботятся об уходе за зданием, а также будут ухаживать за садами, обслуживать помещения и вывозить мусор из курорта.

Вы просто должны оплатить ежемесячную плату CAM.

Кондоминиум значит не беспокоиться, когда вы в гостях

Кондоминиумы идеальны для людей, которые много путешествуют или находятся на острове лишь несколько месяцев в году, и им приходится закрывать свои помещения до возвращения.

Большинство людей, которые находятся на острове в разгар сезона в течение нескольких месяцев, просто убирают вещи, убирают все вещи, выключают электричество и, возможно, платят горничной, чтобы он приходил раз в пару недель, чтобы проветрить помещение и выдать его. чистый.

Квартиры прекрасные вторые дома. Они могут оставаться пустыми в течение нескольких месяцев, и владельцам не придется слишком беспокоиться о состоянии дома, в который они вернутся.

Это спокойствие не приходит с домом или виллой.

Лучшая безопасность - есть ли вы там или нет

По сравнению со многими другими направлениями по всему миру, Пхукет сегодня является относительно безопасным местом. Но нет сомнений, что вы живете в квартире гораздо лучше, чем на вилле или в доме.

Для начала, большинство кондоминиумов имеют ключ-карту для входа в главное здание и / или лифты. В некоторых есть зона приема, и большинство также покроет расходы на охранника или двоих ночью, чтобы патрулировать курорт.

Это лучшая безопасность, чем предлагает большинство других типов недвижимости.

Квартиры на Пхукете предлагают отличные доходы для инвесторов

Финансовые привлекательности инвестиций в кондоминиумы, возможно, являются одной из основных причин, по которой люди покупают на Пхукете. Поскольку сектор туризма продолжает расширяться, владельцы получают постоянный доход от аренды.

Новые квартиры обычно предлагают покупателям гарантированный доход в течение определенного периода времени. Обычно это между 6-8% годовых и на период до 10 лет.

Даже если истекает какой-либо гарантированный период, большинство курортов имеют хорошо управляемые арендные пулы, которые приносят солидную прибыль владельцам (если они сами не проживают в квартире).

Взгляните на нашу лучшую инвестиционную недвижимость на Пхукете:

Лучшая инвестиционная недвижимость на Пхукете

Люди узнают своих соседей

Во многих событиях на острове владельцы знакомятся друг с другом. В каждой квартире есть помещения общего пользования, в некоторых даже есть бар. Так что, если вы не встретите людей у бассейна или в тренажерном зале, вы можете присоединиться к ним на ночь или два по вечерам.

Кондоминиум означает, что вам не нужно делать всю тяжелую работу

Для владельцев дома, которые просто не любят много работать по дому, идеально подходит квартира. Управление позаботится о коридорах и экстерьере курорта.

Будь то починка или чистка, вас не попросят принять участие. Выполнение ремонта, покраска или обслуживание в любой форме лучше, когда вы смотрите, как это делается, а не делаете это самостоятельно.

Как упомянуто выше, когда вы живете в квартире, ваша общественная / общественная зона оплачивает все эти обычные и трудоемкие работы.

Все, что вам нужно сделать, это заменить лампочки, а когда это понадобится раз в несколько лет, дать интерьеру немного краски.

Квартиры не требуют садоводства или обязанности бассейна

Сады требуют ухода, а бассейны нуждаются в уходе. Но в квартире ваша управляющая компания позаботится обо всем.

Итак, возможно, вам нравится садиться на руки и колени и пропалывать сад, или регулярно чистить бассейн и проверять уровень хлора в воде. Но в этом тропическом климате эти другие приятные морские дела могут стать очень утомительными, очень быстро.

Если вы приехали на Пхукет, чтобы расслабиться, разве вы не предпочли бы, чтобы весь ручной труд позаботился о вас? Тогда у вас будет больше времени, чтобы делать на острове все, что вы хотите.

Квартиры также дают вам право голоса

Владельцы кондоминиумов без права собственности получают право голоса за любые решения, принятые в отношении квартиры. Они также могут участвовать в любых встречах, которые проводятся на месте, и даже могут участвовать в управлении курортом.

Кондоминиумы Пхукета также имеют чрезвычайно конкурентоспособные цены

Последнее и, конечно, не в последнюю очередь, мы должны упомянуть об этом. Нет сомнений в том, что кондоминиумы на Пхукете очень выгодны по сравнению с другими местами отдыха.

Фактически, даже если посмотреть на цену квадратного метра в сопоставимых местах, это одно из самых доступных мест для покупки недвижимости в мире.

Вы можете посмотреть все кондоминиумы на продажу на Пхукете здесь:

Кондоминиумы на продажу на Пхукете