I vantaggi e i vantaggi di acquistare un condominio a Phuket

Come investimento, comprare un condominio a Phuket ha senso. Forse la ragione più convincente è che gli stranieri possono legalmente possedere condomini di proprietà in Thailandia. La proprietà di case e ville, d'altra parte, è un po 'più complicata.

Data la scelta, la maggior parte delle persone prende la decisione di possedere condomini di proprietà.

A volte è difficile sfuggire all'immagine di un condominio un po 'angusto e bloccato tra quattro mura. Ma il mercato dei condomini di Phuket offre una vasta gamma di unità in vendita, molte delle quali sfidano questo malinteso.

Alcuni Condomini di lusso a Phuket sono estremamente spaziosi, spesso paragonabili a una villa. Occasionalmente, troverete un condominio con la sua piscina privata e un piccolo giardino o aiuola.

Naturalmente ci sono dei "grattacieli" dei condomini, ma ci sono anche molti edifici bassi e persino alcuni duplex.

Perché così tante persone amano comprare condomini a Phuket

Tutto si riduce al gusto personale, ma è facile capire perché così tante persone in realtà preferiscono vivere in condominio ad altre opzioni residenziali.

I condomini a Phuket sono attraenti per gli stranieri per i seguenti motivi:

I condomini di Phuket consentono la piena proprietà di proprietà straniera

Come accennato in precedenza, agli stranieri in Thailandia non è consentito possedere proprietà fondiarie, come ville e case. Tuttavia, possono possedere condomini a loro nome, con un atto di proprietà completo.

I condomini di Phuket sono un modo conveniente per possedere nelle prime zone residenziali

I condomini consentono ai proprietari di vivere in aree molto richieste dove una casa o una villa potrebbero non essere accessibili. Una singola unità abitativa nella stessa area potrebbe essere ben al di fuori del proprio budget.

Ma un condominio potrebbe consentire loro di possedere un pezzo di proprietà immobiliare nella desiderabile posizione di West Coast Phuket.

I condomini sono a bassa manutenzione rispetto alle case e alle ville

Prendersi cura di un grande edificio è ovviamente molto costoso. Ma con poche centinaia di proprietari tutti "chipping in" i costi diventano notevolmente più convenienti.

Ogni condominio richiede ai proprietari di pagare una tassa di manutenzione dell'area comune (CAM). Il CAM copre tutti i costi associati alla gestione del resort. La retta viene solitamente pagata mensilmente e copre tutte le spese ordinarie come stipendi per il personale, pulizie, ecc., Ma coprirà anche i costi per mantenere tutto in ordine

Puoi saperne di più su ciò che è l'area comune e la tassa dell'area comune qui:

Qual è l'area comune e la tassa per l'area comune?

Per qualsiasi lavoro importante che potrebbe essere necessario fare, i proprietari normalmente pagheranno in un fondo di ammortamento. È come un fondo di riserva che aiuta a coprire qualsiasi lavoro straordinario o di emergenza che deve essere svolto.

Puoi saperne di più sull'affondamento dei fondi nel seguente articolo:

Cos'è un fondo di affondamento del condominio?

La vita ai tropici significa che le cose si consumano e devono essere sostituite, quindi un fondo che affonda è essenziale. E anche se il fondo che affonda è basso e i proprietari devono contribuire un po 'di più, sanno che i costi saranno sempre condivisi tra tutti i proprietari del resort.

Questa è una delle grandi cose di un condominio: la proprietà frazionata dell'area comune goduta da ciascun proprietario si traduce in una frazione delle spese per unità quando sono necessarie riparazioni eccezionali all'area comune.

I condomini di Phuket dispongono di servizi in loco come palestra e piscina

Una delle cose più belle di un condominio resort è che hanno tutte piscine fantastiche. Essere in grado di fare una nuotata prima di colazione o prendere l'abbronzatura in qualsiasi momento durante il giorno è un piacere.

Alcuni condomini hanno anche piscine sul tetto, complete di bar e ristorante. Quindi, se il tuo appartamento ha anche una vista sul mare a ovest, puoi goderti un cocktail e ammirare il tramonto sul Mare delle Andamane.

La maggior parte dei condomini resort in questi giorni anche venire con una palestra completamente attrezzata. Sia che tu voglia solo qualche minuto sul tapis roulant o che tu senta il bisogno di costruire quei muscoli per completare la tua abbronzatura, avere una palestra il tuo passo è un grande vantaggio per i proprietari di condomini.

Possedere un condominio di Phuket significa meno responsabilità

Quando possiedi un condominio, non devi fare molto in termini di manutenzione. Per sottolineare questo fatto, il primo condominio moderno d'America (a Salt Lake City) è stato venduto nell'ambito della campagna di marketing: "No More Yardwork".

Certo, hai ancora bisogno di prendersi cura della decorazione degli interni e dei mobili. Ma la maggior parte delle responsabilità per il resort si trova con la società di gestione e / o la persona giuridica del condominio.

Si prenderanno cura della manutenzione dell'edificio, cureranno i giardini, manterranno strutture e rimuovono i rifiuti dal resort.

Devi solo pagare la tua tassa CAM mensile.

I condomini non significano preoccupazioni quando si è lontani

I condomini sono l'ideale per le persone che viaggiano molto, o che si trovano sull'isola solo per alcuni mesi all'anno e devono bloccare la loro unità fino al loro ritorno.

La maggior parte delle persone che si trovano sull'isola per alcuni mesi in alta stagione, si mettono in ordine, imballano tutto, spengono l'elettricità, e magari pagano una cameriera per entrare una volta ogni due settimane per mandare in onda il posto e darlo un pulito

I condomini sono perfette seconde case. Possono rimanere vuoti per mesi senza che i proprietari debbano preoccuparsi troppo dello stato della casa in cui torneranno.

Quella pace mentale non viene dall'avere una casa o una villa.

Migliore sicurezza: se ci sei o meno

Rispetto a molte altre destinazioni in tutto il mondo, Phuket oggi è un posto relativamente sicuro. Ma non c'è dubbio che si ottiene un senso di sicurezza molto maggiore dal vivere in un condominio di una villa o casa.

Per cominciare, la maggior parte degli sviluppi condominiali hanno l'ingresso chiave per l'edificio principale e / o gli ascensori. Alcuni hanno una reception e la maggior parte coprirà anche il costo di una guardia di sicurezza o due di notte per pattugliare il resort.

Questa è una sicurezza migliore rispetto alla maggior parte degli altri tipi di proprietà.

I condomini a Phuket offrono grandi rendimenti per gli investitori

Le attrazioni finanziarie di un investimento condominiale sono forse uno dei motivi principali per cui le persone acquistano a Phuket. Mentre il settore del turismo continua ad espandersi, i proprietari vengono ricompensati con un reddito da locazione consistente.

Nuovi condomini di solito offrono agli acquirenti un rendimento garantito per un periodo di tempo specifico. Questo di solito è tra 6-8% pa e per un periodo fino a 10 anni.

Anche se un periodo garantito scade, la maggior parte dei resort dispone di piscine ben gestite che generano rendimenti solidi per i proprietari (quando non soggiornano nell'appartamento stesso).

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Le persone conoscono i loro vicini

In molti sviluppi sull'isola, i proprietari si conoscono. Ogni condominio ha aree comuni, alcuni hanno anche un bar. Quindi se non incontri persone in piscina o in palestra, puoi unirle a un bicchierino o due la sera.

I condomini significano che non devi fare tutto il duro lavoro

Per i proprietari di case che semplicemente non amano fare un sacco di lavoro in casa, un appartamento è perfetto. La direzione si occupa dei corridoi e degli esterni del resort.

Che si tratti di riparazioni o pulizie, non ti verrà chiesto di essere coinvolto. Ottenere riparazioni fatte, dipingere o qualsiasi forma di mantenimento è più bello quando si sta osservando che è stato fatto, piuttosto che farlo da soli.

Come accennato in precedenza, quando si vive in un condominio le spese di comunità / area comune su tutti questi lavori banali e che richiedono tempo.

Tutto quello che devi fare è sostituire le lampadine e quando ne hai bisogno ogni pochi anni, dai un tocco di colore all'interiore.

I condomini non hanno bisogno di giardinaggio o di piscina

I giardini hanno bisogno di manutenzione e le piscine hanno bisogno di cure. Ma in un condominio la tua società di gestione si prenderà cura di tutto.

Ok, quindi forse ti diverti a mettersi con le mani e le ginocchia, a diserbare il giardino, a fare la pulizia regolare della piscina e a controllare i livelli di cloro nell'acqua. Ma in questo clima tropicale, quelle faccende marittime altrimenti divertenti possono diventare molto fastidiose, molto rapidamente.

Se vieni a Phuket per rilassarti, non preferiresti di gran lunga vedere tutto il lavoro manuale curato per te? Allora hai più tempo per fare quello che vuoi sull'isola.

I condomini ti danno anche il diritto di votare

I proprietari di condomini di proprietà godono del diritto di voto per qualsiasi decisione presa in merito al condominio. Possono anche partecipare alle riunioni in loco che si svolgono e possono anche essere in grado di partecipare alla gestione del resort.

I condomini di Phuket hanno anche prezzi estremamente competitivi

Ultimo e certamente non meno importante, dobbiamo menzionarlo. Non c'è disputa il fatto che i condomini a Phuket hanno un ottimo rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre destinazioni di vacanza.

Infatti, anche guardando un prezzo al metro quadro in posizioni simili, è uno dei luoghi più convenienti per acquistare immobili in tutto il mondo.

Puoi dare un'occhiata a tutti i condomini in vendita a Phuket qui:

Condomini in vendita a Phuket

Sommario

Ci sono numerosi vantaggi nell'acquisto di un condominio a Phuket. Ecco alcune delle attrazioni per le persone che considerano l'acquisto di un condominio: