La guida alle proprietà di Phuket 2023
Tutto ciò che devi sapere prima di acquistare una casa o un investimento immobiliare a Phuket, in Thailandia
Guida alle proprietà di Phuket 2023 - Indice
PHUKET ISLAND: THE TROPICAL PARADISE DESTINATION
La Phuket Property Guide 2023 è stata compilata per fornire un manuale conciso, imparziale e "di facile lettura" sul settore immobiliare in Thailandia, con un'enfasi su Phuket.
Mentre molte persone stanno semplicemente cercando una casa al sole, la ricerca mostra che la stragrande maggioranza delle proprietà di Phuket viene acquistata da investitori che cercano di ottenere rendimenti migliori sul proprio denaro. Come per qualsiasi investimento, è importante avere una conoscenza approfondita del mercato. Ciò include la comprensione delle complessità e dei fondamenti relativi all'acquisto di proprietà in Thailandia, prima di impegnare denaro.
Questo rapporto è stato progettato per consentire a questi investitori (così come a chiunque cerchi una casa residenziale) di prendere una decisione più informata sul mercato immobiliare di Phuket al momento dell'acquisto di una nuova casa o investimenti al sole.
La Tailandia è un luogo attraente per un investimento immobiliare. Non solo è un paese straordinariamente pittoresco, ma i costi di transazione sono bassi e le tasse sui redditi da locazione sono tra le più basse al mondo. Essere dotati delle informazioni giuste ti aiuterà a trovare la proprietà di Phuket che fa per te.
La Guida alle proprietà di Phuket affronta i seguenti problemi:
- Quali tipi di proprietà possono acquistare gli stranieri in Thailandia?
- La proprietà è costosa o economica?
- Perché devi conoscere le leggi in Tailandia!
- Cosa dovresti cercare quando acquisti proprietà in Thailandia?
- Quali aree hanno il più grande potenziale?
- Che cosa sta guidando i rendimenti attraenti?
- Qual è il potenziale per l'apprezzamento del capitale?
- Quanto sono bassi i costi di transazione?
- Quanto sono basse le tasse sui redditi da locazione?
- Quali sono i punti di forza dell'economia della Thailandia?
- In che modo i movimenti valutari influiscono sui rendimenti degli investimenti?
- Quali sono le leggi di successione per gli stranieri? Hai bisogno di una volontà?
- Dove ottenere il miglior consiglio?
Evidenziando come le attuali condizioni di mercato possono influenzare e attrarre gli acquirenti stranieri, la guida mira ad aiutare gli investitori più esigenti a costruire un quadro generale migliore dei mercati immobiliari di Phuket e della Thailandia. La guida esamina anche il Driver chiave del mercato immobiliare di Phukete in che modo ciascuno di essi può influenzare le decisioni di acquisto.
C'è un'attenzione significativa alla legalità della proprietà straniera in Thailandia, che è una conoscenza vitale per qualsiasi straniero che considera un acquisto di proprietà qui. Vorremmo riconoscere i contributi degli studi legali Duensing Kippen e International Law Office (ILO) per la profondità e l'accuratezza delle informazioni legali contenute in questa guida.
Se stai cercando un investimento immobiliare o una casa a Phuket, speriamo che questa guida ti aiuti a prendere la decisione migliore e più informata.
E speriamo che troverai quest'isola paradisiaca tanto affascinante quanto noi.
L'impatto di Covid-19 su Phuket
Sebbene questa sia l'edizione 2023 della Guida alle proprietà di Phuket, molte delle cifre e delle statistiche seguenti faranno necessariamente riferimento al 2019. Citare le statistiche del turismo durante e subito dopo una pandemia globale difficilmente renderebbe giustizia alla reputazione internazionale come una delle principali destinazioni turistiche che l'isola si è guadagnata negli ultimi 40 anni. La durata del crollo del turismo causato dalla pandemia è stata un'anomalia e, se guardiamo indietro di 40 anni da oggi, crediamo che rimarrà tale.
La pandemia ha ovviamente avuto un impatto molto più che solo sulle statistiche del turismo, e in questa guida abbiamo coperto le varie ripercussioni del Covid-19 sull'isola in modo più dettagliato.
Contributori
Tutti i riferimenti nel presente documento alle leggi del Regno di Thailandia sono stati scritti o confermati da avvocati tailandesi autorizzati. I consulenti stranieri di due dei più rispettati studi legali di Phuket ci hanno aiutato con le sezioni pertinenti di questa guida alla proprietà.
Lo Studio Legale Internazionale Patong Beach Co., Ltd. (ILO) è stato fondato a 1995 a Phuket e da oltre due decenni offre servizi legali esperti a società e individui stranieri che vivono e lavorano in Thailandia. L'ILO è specializzato in diritto societario, fiscale, dell'immigrazione, della famiglia e del diritto immobiliare ed è regolarmente chiamato a negoziare contratti e a risolvere le controversie, nonché a risolvere controversie e ad agire come intermediari in materia di clienti. Il signor Friedrich "Sam" Fauma è direttore, socio senior e consigliere straniero dell'ILO. Tutti i punti di legge qui contenuti sono stati confermati dall'ILO e dai suoi avvocati tailandesi con licenza, tra cui Mongkol Ruengwutchanapuech, (LL.B. (Honor), LL.M., (UNSW). Gli editori sono orgogliosi di includere ILO come collaboratore chiave della Guida alle proprietà di Phuket.
DUENSING KIPPEN è uno studio legale internazionale specializzato in transazioni commerciali e risoluzione di controversie, con uffici a Bangkok e Phuket, in Thailandia e uffici affiliati in 45 in altri paesi. Olaf Duensing ha lavorato in Tailandia come consulente da 2001. È un avvocato tedesco con licenza, specialista in diritto tributario qualificato, arbitro certificato a livello internazionale (FCIArb) e partner di Duensing Kippen. Gli editori sono orgogliosi di includere Olaf come collaboratore chiave della Guida alle proprietà di Phuket.
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