Popolarità in aumento delle residenze bollate condominiali a Phuket Tailandia

Il fascino delle Residenze di marca per gli individui con un patrimonio netto elevato è evidente.

Gli investitori arrivano ad acquistare qualità e alti livelli di servizio che sono sinonimo di catene alberghiere di alta classe 5. Possono anche avere il resort di proprietà gestito per loro. Questo include una piscina in affitto se non vivono in loco.

Questa attrazione ha visto la popolarità di queste unità espandersi significativamente negli ultimi due decenni. Mentre gli Stati Uniti hanno circa un terzo di tutte le unità, il mercato globale ora ha più di 50,000 unità di residenze di marca in tutto il mondo, che abbracciano diversi sviluppi di 400.

Le origini di Branded Residences risalgono a 1927 quando l'hotel Sherry-Netherland aprì sulla Fifth Avenue, all'angolo sud-est del Central Park di New York.

Mentre seguivano altre residenze di marca, il settore non è diventato di nuovo popolare fino agli 1980 quando Four Seasons ha lanciato condomini collegati al proprio hotel a Boston.

La prima residenza di marca in Thailandia è seguita poco dopo con l'Amanpuri di Phuket, che ha rivoluzionato il concetto con la sua impostazione resort.

Negli ultimi 30 anni, il settore è andato sempre più rafforzandosi. Oggi sono oltre 70 i gruppi alberghieri che sono entrati nel settore.

Non è un caso che il decennio che ha visto la creazione di residenze di marca (gli 1920) e i periodi che hanno visto un'espansione nel mercato degli alloggi di lusso a marchio alberghiero (gli 1980 e l'attuale), siano stati momenti di grande ricchezza creazione.

Secondo Credit Suisse's Global Wealth Report 2018, ci sono 42.2 milioni di milionari nel mondo, mentre Forbes rivista pone il numero di miliardari a 2,153. E nell'ultimo decennio, il numero di milionari e miliardari nel mondo è più che raddoppiato.

Questo cambio demografico è una buona notizia per le Residenze di marca, in quanto i loro prezzi tendono ad essere di poche tacche rispetto ai condomini tradizionali.

Ma per quel denaro, gli acquirenti sanno che possono aspettarsi disegni squisiti, spesso da architetti di fama mondiale, così come interni di lusso con apparecchi di altissima qualità. A Phuket, possono anche aspettarsi impostazioni resort con paesaggi magnifici e viste meravigliose.

Gli standard di qualità che accompagnano il nome di un albergo di lusso non solo assicurano che le unità vendano per i prezzi premium, ma anche che, come proprietà in affitto, sono molto richieste e comandano i prezzi di noleggio premium.

Gli sviluppi esistenti sono stati estremamente popolari con ricchi investitori tailandesi. Questo fa ben sperare per l'industria in Tailandia in generale, e in particolare a Phuket.

Sebbene alcune residenze di marca a Phuket siano ville, molti sviluppi sono legalmente strutturati come condomini. Solo il 49% di qualsiasi sviluppo condominiale può essere venduto gratuitamente agli stranieri, con il restante 51% riservato ai cittadini tailandesi.

Se le residenze di marca continuano ad attirare l'attenzione degli investitori thailandesi, è ancora più probabile che il settore dei condomini di lusso aggiungerà altri di questi investimenti ibridi in hotel / condomini.

Ancora meglio, possono anche essere di proprietà di proprietà degli stranieri.