A parte le tasse, l'unica altra cosa nella vita che è certa è la morte. Benjamin Franklin avrebbe potuto aver ragione, ma non importa quanto possa essere certa la morte, alcune persone semplicemente non vanno in giro a pianificarlo.

La morte arriva per tutti noi, ma non avviene secondo un programma. Questo spesso significa che le persone semplicemente non riescono a pianificare.

Le persone che appaiono in forma e in salute, possono improvvisamente scoprire che le cose vanno male con la loro salute in un istante. Spesso non hanno tempo per i rimpianti; che è lasciato alle loro famiglie.

Pianificare il nostro passaggio è importante. Non importa in quale parte del mondo vivi o dove sono detenuti i tuoi beni, dovresti essere sicuro di fare un ultimo testamento e testamento.

Non c'è motivo per cui lo stesso non dovrebbe applicarsi se vivi in Thailandia. Se hai delle risorse qui, dovresti preparare una Volontà. È relativamente veloce e facile da fare.

Pianificare in anticipo assicura che i tuoi cari saranno accuditi e renderà la sistemazione del tuo patrimonio molto più semplice per tutti gli interessati.

Ho bisogno di una volontà in Tailandia?

Se hai asset thailandesi, soprattutto qualcosa di valore significativo come immobiliare, la risposta è un sonoro sì. Dovresti assolutamente assicurarti di avere una volontà sul posto.

Ti consigliamo di usare un avvocato thailandese per scrivere un testamento. È veloce e facile da fare e un buon avvocato può aiutarti a farlo nel modo giusto.

Quando ottieni la Volontà, ottieni tutte le copie di cui hai bisogno. Dare uno ad ogni membro della famiglia che hai nominato come beneficiario. Assicurati che il tuo avvocato conservi le copie, tienilo al sicuro e ne dia anche una a un amico fidato.

Cosa succede ai miei beni in Thailandia se non me ne vado?

In Tailandia, non ci sono leggi di successione forzate.

Per eredità forzata si intende che per legge i beni devono essere suddivisi tra discendenti e coniugi. Paesi come Francia, Italia, Spagna e Portogallo hanno forzato l'eredità. Anche il Giappone e molti paesi arabi gestiscono le proprietà in questo modo.

La Tailandia, come molte altre nazioni, aderisce alle regole dell'intestino. Se muori intestato (es. Senza Volontà) i tuoi beni saranno distribuiti equamente tra gli eredi di legge.

Ciò significa che i beni sono distribuiti in base alle diverse classi di eredi di legge, di solito con discendenti e coniugi che vengono per primi.

Anche se sei sposato con un cittadino thailandese, l'insediamento della proprietà senza testamento si trasforma inevitabilmente in un lungo processo. E questo significa sposato legalmente, non un matrimonio di diritto comune.

Se non sei sposato con il tuo partner, anche se hai condiviso tutto con loro per molti anni, lui / lei non avrà alcuna pretesa legale su nessuna delle risorse nel caso tu morissi di persona.

Nessuna volontà e nessun bambino in Thailandia

Cosa succede se non hai una famiglia in Thailandia e non hai mai lasciato una Volontà?

In breve, la tua famiglia sarà messa in una situazione ancora più angosciante.

Per cominciare, potrebbero dover volare miglia 12,000 per arrivare qui. Una volta qui, il primo ostacolo è dimostrare di essere quello che dicono di essere.

Quindi dovranno passare attraverso l'insediamento della tua tenuta. È un processo complicato e prolisso che può essere fatto solo usando un avvocato thailandese.

Il fatto è che potrebbero volerci anni per risolverlo. E poiché il lavoro degli avvocati è abbastanza approfondito, le tasse in questione non saranno economiche. A seconda di quanto tempo occorrerà, un'enorme fetta del valore della proprietà potrebbe essere persa solo negli onorari degli avvocati.

C'è anche la possibilità che le autorità non riconoscano nemmeno il tuo familiare come beneficiario, il che potrebbe significare che non ricevono nulla.

Posso usare una volontà fatta nel mio paese d'origine per la Thailandia?

Avere un testamento solo nel proprio paese di appartenenza per includere risorse thailandesi non ha senso.

Anche se tecnicamente sarebbe accettato, potrebbe richiedere molto tempo per superare le procedure di certificazione richieste dalla Thailandia. L'intera cosa deve passare attraverso i tribunali tailandesi.

Questo presenta nuove sfide. È altamente improbabile che il paese da cui parli parla tailandese. Ciò significa che Will dovrà prima essere tradotto prima che il processo possa iniziare. Le traduzioni devono anche essere autenticate e quindi autorizzate dal Ministero degli Affari Esteri.

Presentare una Volontà straniera non vale la pena, a meno che non sia l'ultima risorsa o ci siano circostanze uniche. Ad esempio, in assenza di un testamento tailandese locale, potrebbe essere l'unica opzione se nessun altro erede statutario esiste in Thailandia.

Il mio partner tailandese deve scrivere una volontà?

Un buon avvocato ti consiglierà anche il tuo coniuge thailandese che fa testamento. Non è raro che il partner thailandese muoia per primo. Senza una volontà, la famiglia del partner deceduto può mettere in gioco le proprie pretese sui beni, rendendo le cose molto difficili per il coniuge superstite.

Lo scenario peggiore è che il coniuge straniero non ha la proprietà legale di alcun patrimonio importante e potrebbe perdere tutto alla famiglia del defunto.

Questo vale per tutto ciò che il coniuge deceduto aveva nel suo nome.

La Tailandia ha ereditarietà o imposte fondiarie?

Non ci sono tasse di successione o di successione in Tailandia.

Cosa succede se ereditato la proprietà?

Se erediti una proprietà come straniero, ci sono alcune cose da considerare.

In primo luogo, se si tratta di una proprietà fondiaria (terreno, una villa, un bungalow), puoi ereditarla, ma non ti sarà permesso di intitolarla a tuo nome. La proprietà deve essere smaltita - a un cittadino thailandese - entro un periodo di tempo ragionevole (in genere 180 giorni).

Se l'immobile è un condominio, le leggi sulle successioni sono più favorevoli. Se erediti un condominio sei tenuto a informare l'Ufficio del Territorio entro 60 giorni. Dovrai presentare all'ufficiale una copia dell'ultima volontà e del testamento, il certificato di morte dell'ex proprietario e un'ordinanza del tribunale che confermi la nomina di un amministratore della tenuta. È possibile che ti venga richiesta anche una copia di un albero genealogico e qualsiasi altro documento che possa supportare la tua richiesta di eredità. Come con qualsiasi cosa ufficiale, ci saranno alcune commissioni coinvolte perché l'atto di proprietà dovrà essere trasferito a tuo nome.

Tieni presente che mentre la legge ti consente di ereditare un condominio in Thailandia, in realtà ci sono due atti legislativi che riguardano l'eredità. Ovviamente non ci sarebbe bisogno di menzionarlo se fossero d'accordo l'uno con l'altro. Non sono d'accordo, né gli avvocati possono essere d'accordo su quale abbia il peso maggiore.

Il codice civile e commerciale thailandese (CCC) implica che chiunque erediti una proprietà eredita anche il diritto di possedere la proprietà. Questa è stata effettivamente l'opinione legale formale del Land Department.

La legge condominiale, tuttavia, stabilisce che uno straniero che eredita un condominio deve soddisfare criteri specifici di proprietà, altrimenti dovrebbe vendere l'unità (in genere entro l'anno 1 dalla morte del proprietario).

Se riuscirai a mantenere o meno il tuo immobile ereditato, potresti arrivare a qualcosa di così semplice come il giudice che ascolta il tuo caso nel corso della giornata.

Devo usare un avvocato?

Non proprio. Ma insistiamo sempre per questioni di estrema importanza, dovresti usare un buon avvocato.

Solo perché sei straniero, ciò non significa che non puoi ottenere assistenza legale in Tailandia. Ci sono molti servizi forniti dallo stato in Tailandia e fare di loro è uno di loro.

Se hai asset thailandesi, il locale Amphoe può aiutarti a preparare un testamento. Aiuta anche se hai familiarità con le procedure thailandesi. (Nota: puoi fare testamento solo su Amphoe se puoi parlare e scrivere la lingua tailandese.)

Se segui questa strada, avrai bisogno di testimoni della Volontà e dovresti anche nominare un esecutore. I testimoni non possono essere anche beneficiari, né possono essere esecutori.

Se prepari un testamento Will non nominare un esecutore, è compito del Pubblico Ministero archiviare e nominare un esecutore per te.