Una parola sui testamenti della Thailandia

Una parola sulla Thailandia Wills se hai o desideri acquistare proprietà a Phuket

Pianificare la nostra morte è importante, questo articolo fornisce una parola sui testamenti thailandesi. Non importa in quale parte del mondo vivi o dove sono detenuti i tuoi beni, dovresti assicurarti di creare un file Ultime volontà e testamento. Pianificare in anticipo garantisce che i tuoi cari saranno seguiti e rende l'insediamento della tua proprietà molto più facile per tutti gli interessati.

In Thailandia non esistono leggi sull'eredità forzata. Erede forzata significa che per legge i beni devono essere suddivisi tra discendenti e coniugi. Paesi come Francia, Italia, Spagna e Portogallo hanno forzato l'erede. Anche il Giappone e molti paesi arabi gestiscono le proprietà in questo modo.

Quindi, se hai beni tailandesi, in particolare qualcosa di valore significativo come quello immobiliare, allora dovresti assolutamente avere una volontà tailandese.

La Thailandia è influenzata qui dalla legge comune e aderisce alle regole dell'intestino. Se muori intestato (ad es. Senza testamento), i tuoi beni saranno ripartiti equamente tra gli eredi statutari. Ciò significa che i beni sono distribuiti in base alle diverse classi di eredi statutari, con discendenti e coniugi che solitamente arrivano per primi.

Ma nonostante il fatto che gli eredi legali siano i beneficiari legali della tua proprietà, non aspettarti che la procedura sia rapida e fluida. È tutt'altro che. Anche se sei sposato con un cittadino tailandese, l'insediamento della proprietà senza una volontà si trasforma inevitabilmente in un lungo processo.

E questo significa legalmente sposato - l'influenza della common law in Tailandia non si estende al matrimonio. Se non sei sposato con il tuo partner, anche se hai condiviso tutto con loro per molti anni, lui / lei non avrà alcun diritto di rivendicare beni "comuni" nel caso tu morissi di persona.

Ma cosa succede se non hai una famiglia in Thailandia e non hai mai lasciato un testamento? La semplice risposta è che la tua famiglia si troverà in una situazione ancora più angosciante di quelle sopra descritte.

Per cominciare, potrebbero dover volare miglia 12,000 solo per arrivare in Thailandia. Una volta qui, il primo ostacolo è dimostrare di essere chi dicono di essere. Quindi dovranno attraversare l'insediamento della tua proprietà, che è un processo complicato che può essere veramente fatto solo usando un avvocato tailandese.

Potrebbero essere necessari anni per essere risolti e, dato che il lavoro degli avvocati è abbastanza approfondito, le tasse in questione non saranno economiche. A seconda di quanto tempo occorrerà, una grossa fetta del valore della proprietà potrebbe essere persa solo negli onorari degli avvocati.

C'è anche la possibilità che le autorità non riconoscano nemmeno il tuo familiare come beneficiario, il che potrebbe significare che non ricevono nulla.

Alcune persone pensano di poter cavarsela con la loro volontà all'estero (cioè dal loro paese d'origine), che tecnicamente sarebbe accettata in Tailandia. Ma il mandato della proprietà deve ancora passare attraverso i tribunali tailandesi, il che richiederebbe che la volontà venisse tradotta in tailandese. Anche le traduzioni devono essere autenticate e quindi autorizzate dal Ministero degli Affari Esteri.

Le procedure di successione della Tailandia sono abbastanza lunghe senza l'introduzione di una volontà estera. A seconda della lunghezza della Volontà, potrebbe costare tanto averlo tradotto e autenticato come se fosse il caso di redigere un Volontà Tailandese in primo luogo.

Cosa succede se ereditato una proprietà?

Se erediti una proprietà come straniero, ci sono alcune cose da considerare.

In primo luogo, se si tratta di una proprietà terriera (terra, villa, bungalow), è possibile ereditarlo, ma non sarà permesso di intitolarlo a proprio nome. La proprietà deve essere smaltita - a un cittadino tailandese - entro un periodo di tempo ragionevole (in genere giorni 180).

Se la proprietà è un condominio, le leggi sull'eredità sono più favorevoli. Se si eredita un condominio, è necessario informare l'ufficio di terra entro 60 giorni. Ci saranno delle commissioni perché l'atto di proprietà dovrà essere trasferito nel tuo nome.

Come accennato in precedenza, ci sono due atti legislativi in ​​conflitto con cui affrontare un'eredità. Non sono d'accordo, né gli avvocati possono essere d'accordo su quale abbia il maggior peso.

Se riuscirai a mantenere o meno il tuo immobile ereditato, potresti arrivare a qualcosa di così semplice come il giudice che ascolta il tuo caso nel corso della giornata.

Allora, come faccio a ottenere la mia volontà tailandese?

Ti consigliamo di usare un avvocato thailandese per scrivere un testamento. È veloce e facile da fare e un buon avvocato può aiutarti a fare tutto correttamente.

Ci sono molti servizi forniti dallo stato in Thailandia e fare testamento è uno di questi. Tuttavia, per usufruire di questo servizio devi essere fluente (o almeno estremamente esperto) in tailandese. Se sei uno straniero che può parlare e scrivere in tailandese, puoi andare all'Amphur (ufficio distrettuale) locale e scriveranno un testamento per i tuoi beni tailandesi.

Quando ottieni la tua Volontà, ottieni tutte le copie di cui hai bisogno. Dare uno ad ogni membro della famiglia che hai nominato come beneficiario. Assicurati che il tuo avvocato conservi le copie, tienilo al sicuro e ne dia anche una a un amico fidato.

In tal modo, contribuirai a garantire una transizione graduale della tua proprietà ai tuoi eredi.