Case a schiera o case a schiera

Queste proprietà sono abbastanza comuni nel mercato immobiliare locale della Thailandia. A Phuket si trovano principalmente nei sobborghi che circondano la città di Phuket, nonché lungo la maggior parte delle strade principali dell'isola.

Una casa a schiera è di solito una struttura a schiera con due o più piani. Quelli che si affacciano su una strada principale sono spesso indicati come "negozi" perché in genere hanno un negozio al piano terra, con alloggi ai piani superiori. (Sfortunatamente, alcune aree hanno visto gli sviluppi delle officine non occupati, una conseguenza dello sviluppo eccessivo del settore negli ultimi due decenni.)

Gli acquirenti stranieri, in particolare quelli con coniugi tailandesi o famiglie che stanno cercando di vivere più vicino a zone edificate e ad alta densità, potrebbero prendere in considerazione l'acquisto di una casa a schiera. Alcuni sviluppi di case a schiera più recenti sono piuttosto eleganti e, sebbene i prezzi possano variare, possono iniziare da 3 - 4 milioni di THB (le case a schiera di lusso nelle aree principali possono arrivare fino a 30 milioni di THB).

Condomini in stile resort

I condomini di proprietà rappresentano una percentuale considerevole di tutte le unità immobiliari acquistate dagli stranieri a Phuket. Questi condomini di fascia medio-alta hanno in genere un prezzo compreso tra THB 3 milioni e THB 15 milioni, a seconda della qualità, della posizione, della superficie, ecc. Tendono ad offrire servizi, come una palestra e una piscina comune.

Offrendo un reddito garantito all'unità per i primi anni, attraggono anche gli acquirenti alla ricerca di un'opportunità di investimento, piuttosto che un luogo in cui vivere. Di conseguenza, molti proprietari di condomini non vivono a Phuket e visitano di rado.

Occasionalmente questi sviluppi hanno anche condomini di lusso in vendita. In alcuni casi si tratta di unità più vicine alla spiaggia, o forse di un duplex (o anche di un attico), che offrono al proprietario la sensazione di una spaziosa villa, ma con la possibilità di acquistare la proprietà.

Case immobiliari a bassa e alta densità

Estremamente popolare tra i thailandesi, i quartieri residenziali sono di solito comunità chiuse, situate più all'interno o in aree dove la terra è più abbondante. Le case con tre camere da letto e piccoli giardini vanno da 4 milioni a THB 7 milioni.

Ora ci sono dozzine di sviluppi immobiliari a Phuket, destinati alla crescente popolazione thailandese della classe media, che comprende anche stranieri con mogli e famiglie tailandesi. Alcuni sviluppi sono aree a bassa densità con proprietà più grandi e giardini più grandi, e i prezzi potrebbero iniziare da THB 10 milioni o più.

Condominio di proprietà di lusso e attico

Alcuni sviluppatori di proprietà comprendono la frustrazione che gli stranieri devono affrontare non potendo possedere la terra legalmente. Hanno risposto creando condomini di lusso di proprietà.

Con viste mozzafiato sul mare, uno sviluppatore di qualità e una buona gestione, queste unità offrono tutti gli ingredienti richiesti da acquirenti felici con denaro da spendere (i prezzi possono essere superiori a 50 milioni di THB). Alcune di queste spaziose proprietà di proprietà libera assomigliano a una villa, mentre altre possono essere attici di lusso, offrendo la zona giorno di una villa privata con l'ulteriore vantaggio di un giardino sul tetto, una terrazza e una piscina privata.

Poiché questi condomini di lusso fanno spesso parte di un complesso in stile resort, offrono anche una vasta gamma di strutture comuni, quali palestra, ristoranti e piscina comune.

Lo sviluppatore può anche offrire garanzie di noleggio simili a quelle sopra menzionate.

Marina Living

Thai Residential classifica queste proprietà come un gruppo separato perché attraggono un diverso tipo di acquirente. Le proprietà in queste comunità vanno dai condomini alle case a schiera alle ville, e i prezzi variano in modo significativo a seconda della posizione, del tipo di casa e delle dimensioni.

Sono ovviamente luoghi attraenti per chiunque mantenga una barca ormeggiata a Phuket o si goda la vicinanza al mare. Ma anche il fatto che siano anche eleganti ambienti urbani, con molti servizi e generalmente vicini a scuole internazionali può essere interessante. (L'RPM e Boat Lagoon, ad esempio, sono praticamente dall'altra parte della strada rispetto alla British International School.)

Il Royal Phuket Marina ha anche il singolare "Aquaminium". Questo singolare design offre un condominio di lusso di proprietà, con accesso diretto a un posto barca privato per una barca. È l'unico posto sull'isola dove puoi andare dalla doccia all'acqua aperta in pochi minuti.

Villa Estates

Solitamente trovate nell'entroterra, a pochi chilometri dalla spiaggia, queste ville offrono un buon rapporto qualità-prezzo. Tendono ad essere murati, nascosti dalle strade principali, senza viste spettacolari. Tipicamente facendo un uso eccellente dello spazio disponibile, la disposizione di queste ville offre di solito un elegante patio, con una piscina privata al centro del cortile.

A seconda dello sviluppatore, i materiali utilizzati potrebbero essere perfettamente adeguati e sembrare perfetti, ma potrebbero essere inferiori a quelli utilizzati nelle ville di fascia più alta.

Una di queste ville potrebbe offrire una casa confortevole e conveniente per chiunque cerchi un posto al sole, soprattutto se si trova nelle immediate vicinanze di spiagge, negozi e ristoranti. I prezzi possono partire da un minimo di THN 7 milioni e alcuni sviluppatori offrono programmi di noleggio per gli investitori. Una villa potrebbe rivelarsi un investimento a lungo termine estremamente conveniente.

Ville di fascia alta

Le ville di fascia alta sono in genere vicino alla spiaggia o nelle zone turistiche. Rispetto alle proprietà delle ville, hanno terreni e aree leggermente più grandi, oltre a qualità costruttiva, infissi e accessori superiori. L'attenzione ai dettagli architettonici di solito è anche più pronunciata.

Per coloro che hanno un po 'più di soldi da spendere, le ville di fascia alta offrono più comfort e godono di più spazio. Le ville di lusso e di lusso sono estremamente facili da affittare in alta stagione, ottenendo un buon ritorno sugli investimenti. Alcuni sviluppi in questo settore offrono persino programmi di noleggio con reddito garantito per gli investitori.

Queste ville possono vendere per un minimo di THB 20 milioni e possono arrivare fino a THB 50 milioni.

Ville di lusso e ville super lusso

Non esiste un punto fisso in cui le ville di fascia alta finiscono e le ville di lusso iniziano, ma ai fini di questa classificazione, le "ville di lusso" saranno quelle al di sopra del THB 50 milioni.

Ma cosa, a parte il prezzo, li rende così lussuosi? Si trovano generalmente nelle aree più belle, con trame più grandi e aree di vita. I design architettonici progressivi presentano interni spaziosi, soffitti alti, moderni elettrodomestici occidentali e un'attenta attenzione ai dettagli. Tutte le camere saranno dotate di cabine armadio e bagni privati ​​con rifiniture di alta qualità.

Le ville di lusso e super lusso sono solitamente incastonate su lussureggianti colline tropicali, con spettacolari viste sul Mare delle Andamane, tanto più splendenti al tramonto. Hanno ampi giardini, con una terrazza solarium, una piscina a sfioro e una sala da pranzo all'aperto. In breve, i più alti standard di qualità e comfort.

Mentre i prezzi partono da circa 50 milioni di THB, non stupitevi di vedere le ville di lusso pubblicizzate nella gamma da 10 a 20 milioni di dollari.