L'attrait des résidences de marques pour les particuliers fortunés est évident.

Les investisseurs acquièrent la qualité et les niveaux de service élevés qui sont synonymes de chaînes d'hôtels haut de gamme 5. Ils obtiennent également la gestion du complexe immobilier. Cela inclut une piscine de location s'ils ne vivent pas sur le site.

Cette popularité a considérablement accru la popularité de ces unités au cours des deux dernières décennies. Alors que les États-Unis représentent environ un tiers de toutes les unités, le marché mondial compte désormais plus de 50,000 unités de résidences de marque dans le monde, couvrant différents développements de 400.

Les origines des résidences de marque remontent à 1927 lorsque le Sherry-Netherland Hotel a ouvert ses portes sur la Cinquième Avenue, à l’angle sud-est de Central Park, à New York.

Tandis que d'autres résidences de marque suivaient, le secteur ne redevint vraiment populaire que jusqu'aux 1980 lorsque Four Seasons lança des copropriétés rattachées à leur hôtel à Boston.

La première résidence de marque en Thaïlande a suivi peu de temps après avec l'Amanpuri à Phuket, qui a révolutionné le concept avec son cadre de villégiature.

Au cours des 30 dernières années, le secteur n'a cessé de se renforcer. Aujourd'hui, plus de 70 groupes hôteliers sont entrés dans le secteur.

Ce n'est pas un hasard si la décennie qui a vu la création de résidences de marque (les 1920) et les périodes d'expansion du marché des hôtels de luxe (les 1980 et aujourd'hui) ont toutes été riches. création.

Selon le Credit Suisse Rapport mondial sur la richesse 2018, il y a des millions de millionnaires 42.2 dans le monde, tandis que Forbes Le magazine évalue le nombre de milliardaires à 2,153 XNUMX. Et au cours de la dernière décennie, le nombre de millionnaires et de milliardaires dans le monde a plus que doublé.

Cette démographie changeante est une bonne nouvelle pour les résidences de marque, car leurs prix ont tendance à dépasser de quelques crans les copropriétés traditionnelles.

Mais pour cet argent, les acheteurs savent qu'ils peuvent s'attendre à des designs exquis, souvent de la part d'architectes de renommée mondiale, ainsi qu'à des intérieurs de luxe dotés d'équipements de la plus haute qualité. À Phuket, ils peuvent également s’attendre à ce que les centres de villégiature offrent un magnifique paysage et des vues magnifiques.

Les normes de qualité qui accompagnent le nom d’un hôtel de luxe garantissent non seulement que les unités se vendent à des prix supérieurs, mais également qu’elles sont très recherchées en tant que biens de location et qu’elles sont soumises à des prix de location supérieurs.

Les développements existants ont été extrêmement populaires auprès des investisseurs thaïlandais fortunés. Cela augure très bien pour l’industrie en Thaïlande en général et à Phuket en particulier.

Bien que certaines résidences de marque à Phuket soient des villas, de nombreux développements sont légalement structurés en tant que condominiums. Seuls les 49% des projets immobiliers en copropriété peuvent être vendus en pleine propriété à des étrangers, le 51 restant étant réservé aux ressortissants thaïlandais.

Si les résidences de marque continuent d'attirer l'attention des investisseurs thaïlandais, il est encore plus probable que le secteur des condominiums de luxe ajoutera davantage de ces investissements hybrides dans les hôtels / condos.

Mieux encore, ils peuvent également appartenir à des étrangers en pleine propriété.

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