En tant qu'investissement, l'achat d'un condo à Phuket a un sens évident. La raison la plus convaincante est peut-être que les étrangers peuvent légalement posséder des copropriétés en pleine propriété en Thaïlande. La propriété de maison et de villa, en revanche, est un peu plus compliquée.
Étant donné le choix, la plupart des gens décident de posséder des condos en pleine propriété.
Il est parfois difficile d'échapper à l'image d'un condo comme étant un peu exigu et coincé entre quatre murs. Mais le marché des condos de Phuket propose une large gamme d'unités à vendre, dont beaucoup défient cette idée fausse.
Certain Condominiums de luxe à Phuket sont extrêmement spacieuses, souvent comparables à une villa. Parfois, vous trouverez un condo avec sa propre piscine privée et un petit jardin ou un lit de fleurs.
Bien sûr, il y a des «tours» de condos, mais il y a aussi beaucoup d'immeubles de faible hauteur, et même des duplex.
Pourquoi tant de gens aiment acheter des condos à Phuket
Tout dépend de vos goûts personnels, mais il est facile de comprendre pourquoi tant de gens préfèrent la vie en condo à d'autres options résidentielles.
Les condos à Phuket attirent les étrangers pour les raisons suivantes:
Les condos à Phuket permettent la pleine propriété étrangère en pleine propriété
Comme mentionné ci-dessus, les étrangers en Thaïlande ne sont pas autorisés à posséder des propriétés foncières, telles que des villas et des maisons. Cependant, ils peuvent posséder des condos en leur propre nom - avec un titre de propriété complet.
Les condos à Phuket sont un moyen abordable de posséder dans des zones résidentielles de choix
Les condos permettent aux propriétaires de vivre dans des zones à forte demande où une maison ou une villa peut ne pas être abordable. Une seule maison dans la même zone pourrait bien être en dehors de leur budget.
Mais un condo peut leur permettre de posséder un bien immobilier dans un emplacement de choix sur la côte ouest de Phuket.
Les condos nécessitent peu d'entretien par rapport aux maisons et villas
Prendre soin d'un grand bâtiment coûte évidemment très cher. Mais avec quelques centaines de propriétaires, tous les coûts sont considérablement réduits.
Chaque condo exige que les propriétaires paient des frais d'entretien de l'espace commun (CAM). Le CAM couvre tous les coûts associés à l'exploitation de la station. Les frais sont généralement payés mensuellement et couvrent toutes les dépenses ordinaires telles que les salaires du personnel, le nettoyage, etc., mais couvriront également le coût de tout maintenir bien entretenu
Pour en savoir plus sur l’espace commun et les frais d’espace commun, cliquez ici:
Qu'est-ce que les frais relatifs aux aires communes et aux aires communes?
Pour tout travail important qui pourrait devoir être effectué, les propriétaires paieront normalement dans un fonds d'amortissement. C'est comme un fonds de réserve qui aide à couvrir tout travail extra ordinaire ou d'urgence à réaliser.
Vous pouvez en apprendre plus sur les fonds d’amortissement dans l’article suivant:
Qu'est-ce qu'un fonds d'amortissement de copropriété?
La vie sous les tropiques signifie que les choses s'usent et qu'il faut les remplacer. Un fonds d'amortissement est donc essentiel. Et même si le fonds d’amortissement est bas et que les propriétaires doivent contribuer un peu plus, ils savent que les coûts seront toujours partagés entre tous les propriétaires du complexe.
C’est l’un des atouts majeurs d’un condo: la copropriété de l’espace commun dont bénéficie chaque propriétaire se traduit par une fraction des dépenses par unité lorsque des réparations exceptionnelles sont nécessaires dans l’espace commun.
Les condos à Phuket disposent d'installations telles qu'une salle de sport et une piscine
L’un des plus beaux atouts d’un condominium est qu’ils ont tous une superbe piscine. Pouvoir se baigner avant le petit-déjeuner ou bronzer à tout moment de la journée est un régal.
Certains condominiums disposent également de piscines sur le toit, d’un bar et d’un restaurant. Donc, si votre condo a également une vue sur la mer orientée ouest, vous pourrez siroter un cocktail et regarder le soleil se coucher sur la mer d'Andaman.
La plupart des condos de villégiature de nos jours viennent également avec une salle de gym entièrement équipée. Que vous souhaitiez seulement passer quelques minutes sur le tapis roulant ou que vous ressentiez le besoin de développer ces muscles pour compléter votre bronzage, la présence d'un gymnase sur votre domicile est un avantage considérable pour les propriétaires de condos.
Posséder un condo à Phuket signifie moins de responsabilité
Lorsque vous êtes propriétaire d'un condo, vous n'avez pas vraiment à faire grand-chose en matière d'entretien. Pour souligner ce fait, le premier condo moderne des États-Unis (à Salt Lake City) a été vendu dans le cadre de la campagne de marketing: «No More Yardwork».
Bien sûr, vous devez toujours vous occuper de la décoration et du mobilier. Mais la plupart des responsabilités pour la station elle-même incombent à la société de gestion et / ou à la personne juridique du condominium.
Ils s’occuperont de l’entretien du bâtiment, des jardins, de l’entretien des installations et du ramassage des ordures du complexe.
Il vous suffit de payer vos frais CAM mensuels.
Les condos ne vous inquiétez pas quand vous êtes absent
Les condos sont parfaits pour les personnes qui voyagent beaucoup ou qui ne séjournent dans l’île que quelques mois chaque année et qui doivent fermer leur unité jusqu’à leur retour.
La plupart des gens qui séjournent sur l'île quelques mois en haute saison rangent, rangent tout, éteignent l'électricité et paient éventuellement une femme de ménage toutes les deux semaines pour aérer l'endroit et le lui donner. un propre.
Les condos sont des résidences secondaires parfaites. Ils peuvent rester vides pendant des mois sans que les propriétaires aient à s'inquiéter de l'état de la maison où ils vont retourner.
Cette tranquillité d'esprit ne vient pas d'avoir une maison ou une villa.
Meilleure sécurité - que vous y soyez ou non
Par rapport à de nombreuses autres destinations dans le monde, Phuket est aujourd'hui un endroit relativement sûr. Mais il ne fait aucun doute que vivre dans un condo est un sentiment de sécurité bien plus grand que dans une villa ou une maison.
Pour commencer, la plupart des immeubles en copropriété comportent une entrée par carte clé pour le bâtiment principal et / ou les ascenseurs. Certains ont une zone de réception et la plupart couvriront également le coût d'un garde de sécurité ou de deux personnes la nuit pour patrouiller dans le complexe.
Ceci est une meilleure sécurité que la plupart des autres types de biens vont offrir.
Les condos à Phuket offrent d'excellents retours pour les investisseurs
Les attraits financiers d'un investissement en copropriété sont peut-être l'une des principales raisons pour lesquelles les gens achètent à Phuket. Alors que le secteur du tourisme continue à se développer, les propriétaires sont récompensés par des revenus locatifs constants.
Les nouveaux condos offrent généralement aux acheteurs un rendement garanti pour une période donnée. Cela se situe généralement entre 6-8% pa et pour une période allant jusqu'à 10 ans.
Même si une période garantie expire, la plupart des stations ont des pools de location bien gérés générant de solides rendements pour les propriétaires (lorsqu'ils ne restent pas dans le condo eux-mêmes).
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Les gens apprennent à connaître leurs voisins
Dans de nombreux développements sur l'île, les propriétaires apprennent à se connaître. Chaque condo a des espaces communs, certains ont même un bar. Donc, si vous ne rencontrez pas de personnes autour de la piscine ou dans la salle de sport, vous pouvez les rejoindre pour un dernier verre ou deux le soir.
Les condos signifient que vous n'avez pas à faire tout le travail difficile
Pour les propriétaires qui n'aiment pas beaucoup travailler autour de la maison, un condo est parfait. La direction s'occupe des couloirs et de l'extérieur de la station.
Que ce soit pour réparer ou nettoyer, on ne vous demandera pas de vous impliquer. Faire réparer, peindre ou entretenir de quelque manière que ce soit est plus agréable lorsque vous le regardez se faire, plutôt que de le faire vous-même.
Comme mentionné ci-dessus, lorsque vous vivez dans un appartement en copropriété, les frais de votre communauté / espace commun s’appliquent à tous ces emplois banals et fastidieux.
Tout ce que vous avez à faire est de remplacer les ampoules et, chaque fois que vous en avez besoin, donnez un coup de peinture à l'intérieur.
Les condos ne nécessitent pas de devoir de jardinage ou de piscine
Les jardins doivent être entretenus et les piscines doivent être entretenues. Mais dans un condo, votre société de gestion s'occupera de tout.
Ok, alors vous aimez peut-être vous mettre à genoux et désherber le jardin, ou nettoyer la piscine régulièrement et vérifier le niveau de chlore dans l'eau. Mais dans ce climat tropical, ces corvées maritimes par ailleurs agréables peuvent devenir très fastidieuses, très rapidement.
Si vous venez à Phuket pour vous détendre, ne préféreriez-vous pas vraiment voir tout le travail manuel pris en charge pour vous? Ensuite, vous avez plus de temps pour faire ce que vous voulez sur l'île.
Les condos vous donnent également le droit de voter
Les propriétaires de copropriétés en pleine propriété obtiennent le droit de vote pour toute décision prise concernant le condo. Ils peuvent également participer à toutes les réunions organisées sur place et peuvent même participer au fonctionnement du complexe.
Les condos à Phuket ont également des prix extrêmement compétitifs
Dernier point et non des moindres, nous devons mentionner cela. Il est indéniable que les condominiums à Phuket offrent un excellent rapport qualité-prix par rapport aux autres destinations de vacances.
En fait, même en regardant un prix au mètre carré sur des sites comparables, il s’agit de l’un des endroits les plus abordables pour acheter de l’immobilier dans le monde.
Vous pouvez consulter tous les condominiums à vendre à Phuket ici:
Condominiums à vendre à Phuket
Résumé
L'achat d'un condominium à Phuket présente de nombreux avantages. Voici quelques-unes des attractions pour ceux qui envisagent d’acheter un condo:
- Pleine propriété étrangère détenue
- Unités à prix avantageux dans des zones résidentielles de choix
- Commodités sur place comme une salle de sport, une piscine et des bars
- Peu d'entretien par rapport aux maisons / villas
- Bien meilleure sécurité
- Vous n'avez pas à faire le travail dur
- Vous pouvez faire connaissance avec vos voisins
- Tous les coûts sont partagés
- Vous avez le droit de voter
- Phuket offre une grande valeur
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