Растущая популярность кондоминиумов в Пхукете, Таиланд

Привлекательность фирменных резиденций для состоятельных людей очевидна.

Инвесторы приобретают качество и высокий уровень обслуживания, которые являются синонимами высококлассных гостиничных сетей 5. Они также получают возможность управлять имуществом курорта. Это включает в себя аренду бассейн, если они не живут на месте.

Эта привлекательность видела, что популярность этих единиц значительно расширилась за прошлые два десятилетия. В то время как в США насчитывается около трети всех подразделений, на мировом рынке в настоящее время насчитывается более единиц фирменных резиденций 50,000 по всему миру, охватывающих различные разработки 400.

Происхождение Branded Residences восходит к 1927, когда отель Sherry-Netherland открылся на Пятой авеню, в юго-восточном углу Центрального парка Нью-Йорка.

В то время как другие фирменные резиденции последовали, сектор не стал снова популярным до тех пор, пока 1980 не открыли кондоминиумы, пристроенные к их отелю в Бостоне.

Вскоре после этого появилась первая фирменная резиденция в Таиланде с Amanpuri на Пхукете, которая произвела революцию в концепции курорта.

За последние 30 лет сектор набирает обороты. Сегодня в этот сектор вошли более 70 гостиничных групп.

Не случайно, что десятилетие, в течение которого были созданы фирменные резиденции (1920s), и периоды, в которых наблюдалось расширение рынка роскошных гостиничных номеров (1980 и современность), были все времена значительного благосостояния. создание.

По данным Credit Suisse's Отчет о глобальном богатстве 2018в мире насчитывается миллион миллионеров 42.2, в то время как Forbes Журнал оценивает количество миллиардеров в 2,153 человека. А за последнее десятилетие количество миллионеров и миллиардеров в мире более чем удвоилось.

Эта изменчивая демография - хорошие новости для Фирменных Жилищ, поскольку их цены имеют тенденцию быть на несколько ступеней выше традиционных кондоминиумов.

Но за эти деньги покупатели знают, что они могут ожидать изысканного дизайна, часто от всемирно известных архитекторов, а также роскошных интерьеров с высококачественной сантехникой. На Пхукете они также могут ожидать курортную обстановку с великолепным ландшафтом и прекрасными видами.

Стандарты качества, которые сопровождают название роскошного отеля, не только гарантируют, что апартаменты продаются по более высоким ценам, но также и то, что они, как объекты аренды, пользуются высоким спросом, и устанавливают премиальные цены аренды.

Существующие разработки были чрезвычайно популярны среди богатых тайских инвесторов. Это очень хорошо для промышленности в Таиланде в целом и в Пхукете в частности.

Хотя некоторые фирменные резиденции на Пхукете являются виллами, многие объекты юридически структурированы как кондоминиумы. Только 49% любой застройки кондоминиума может быть продано в собственность иностранцам, а оставшиеся 51% зарезервированы для граждан Таиланда.

Если брендовые резиденции продолжат привлекать внимание тайских инвесторов, это повысит вероятность того, что сектор роскошных кондоминиумов добавит больше этих гибридных инвестиций в отели / кондоминиумы.

Более того, они также могут принадлежать иностранцам без права собственности.