Trasferimento di denaro in Tailandia

Cosa dice Olaf sui trasferimenti e sulle tasse in valuta estera

Quando si trasferisce denaro in Thailandia, documentarlo correttamente

Se stai investendo in proprietà immobiliari tailandesi, è fondamentale tenere una documentazione accurata e dettagliata di tutti i trasferimenti, a partire dal trasferimento di denaro in Thailandia per l'acquisto. Esistono requisiti specifici che è necessario comprendere prima di effettuare il primo pagamento. La tua banca ricevente in Tailandia deve preparare la documentazione corretta per confermare il trasferimento. I documenti precisi richiesti dipenderanno dallo scopo del trasferimento e dall'ammontare che stai inviando.

Se sei uno straniero e hai acquistato un'unità condominiale di proprietà a tuo nome, per registrare la tua proprietà avrai bisogno dei documenti pertinenti per il trasferimento di ogni tranche di denaro relativa all'acquisto. Dopo aver completato il trasferimento, avere i documenti giustificativi necessari dalla propria banca e aver registrato la proprietà, conservare tutti i documenti in un luogo sicuro.

Se hai una cassaforte a casa o una banca di deposito di sicurezza presso una banca, usa questi. I moduli di transazione in valuta estera e l'atto di proprietà devono essere considerati importanti quanto qualsiasi altro oggetto di valore in tuo possesso. Quando arriva il momento di vendere il tuo condominio (o villa), questi moduli saranno necessari per trasferire i tuoi soldi fuori dalla Thailandia e tornare al tuo paese d'origine.

Tutti i trasferimenti di fondi in Thailandia devono essere documentati!

Le tue tasse: pagale!

Per qualche ragione, le persone in Thailandia hanno bisogno di un costante promemoria di questo requisito universale. Onestamente non credono che valutare accuratamente le loro tasse sia davvero così grave, e se provi a convincerle che hanno torto, semplicemente non ascolteranno. Non solo i redditi da locazione guadagnati sono soggetti all'imposta sul reddito, ma se vivi “senza affitto” in una proprietà di proprietà dell'azienda, anche il reddito non riscosso è tassabile. Il mancato pagamento delle tasse potrebbe essere motivo per la proprietà (o nel caso in cui sia di proprietà di una società, la proprietà della società) di essere sequestrata dalle autorità e venduta.

Un'imposta che non abbiamo ancora menzionato è anche quella che la gente tenta troppo spesso di imbrogliare: l'imposta sul prezzo di vendita degli immobili. Questa tassa deve essere pagata alle autorità al momento dell'acquisto, ma innumerevoli persone tentano di ridurre il loro "onere fiscale" dichiarando in maniera insufficiente il prezzo di acquisto dell'immobile.

A parte il fatto che si tratta di un atto criminale (frode fiscale), non è intelligente dal punto di vista commerciale. Non importa se la proprietà è di proprietà di un individuo o di una società, quando arriva il momento di rivendere la proprietà, la tua responsabilità fiscale sarà quasi sicuramente maggiore di ciò che pensi di aver "salvato" dichiarando illegalmente il prezzo di acquisto.

Inoltre, metti te stesso (e potenzialmente la tua proprietà) sul radar delle autorità fiscali per aver dichiarato sottostimamente le tasse per tutto il tempo in cui hai posseduto la proprietà.