Dati economici attuali della Thailandia

2023-03-16T08:31:31+00:00

Dati economici attuali della Thailandia


fonte: tradingeconomics.com

CRESCITA DEL PIL

Il PIL (prodotto interno lordo) di un paese viene in genere calcolato sommando tutti i beni e servizi prodotti da quel paese in un solo anno, sebbene alcune organizzazioni utilizzino i redditi annuali cumulativi di tutti i cittadini che lavorano per calcolare il PIL.

Un PIL in costante aumento di solito si traduce in un aumento del tenore di vita, che è accompagnato da una maggiore domanda di proprietà. Questo è stato sicuramente il caso della Thailandia. A parte la recessione causata dalla pandemia, questo è stato sicuramente il caso della Thailandia.

Rispetto a molti paesi della regione, la Thailandia ha registrato una crescita del PIL soddisfacente. Nel terzo trimestre del 2022, il PIL della Thailandia è cresciuto del 4.5% su base annua, il massimo in 5 trimestri.


fonte: tradingeconomics.com

PIL PRO CAPITE

Questa misura prende il PIL totale di un paese e lo divide per la popolazione di quel paese. Con l'aumentare del tenore di vita in un paese, aumenta anche il PIL pro capite, che lo rende un buon indicatore della performance economica di un paese. Sebbene la distribuzione della ricchezza non sia mai perfetta, nel complesso la popolazione thailandese ha sicuramente beneficiato dell'aumento del PIL.

Dopo essere più che raddoppiato nel corso di due decenni, il PIL pro capite della Thailandia è sceso del 6.42% dal 2019 al 2020. Da allora ha iniziato a riprendersi (+1.6% nel 2021).

DEBITO DELLE FAMIGLIE IN RAPPORTO AL PIL

Il debito delle famiglie misura la somma totale del debito ipotecario, prestiti auto, prestiti studenteschi, debito con carta di credito, ecc. Relativamente alla dimensione dell'economia. Livelli elevati di debito delle famiglie possono comportare o coincidere con difficoltà economiche e devono essere affrontati livelli eccessivi.

Man mano che un'economia matura e il reddito aumenta, i livelli del debito aumenteranno. Il rapporto tra debito delle famiglie e PIL serve come segnale di avvertimento precoce che l'onere dei pagamenti di interessi sul debito sta diventando troppo difficile da gestire per i cittadini di un paese.

La Thailandia ha attualmente il 27° PIL più alto del mondo, il 93° PIL pro capite più alto, ma il 10° più alto rapporto debito/PIL delle famiglie al mondo.

Tra gennaio 2020 e gennaio 2021 il debito delle famiglie in Thailandia è esploso di quasi un terzo al 91.7% del PIL. Nel secondo trimestre del 2022, questo era sceso all'88.9% del PIL.

IL GOVERNO DEBITO SUL PIL

Il debito pubblico, chiamato anche debito pubblico (o debito sovrano), si riferisce al denaro preso in prestito da un governo nazionale e dovuto a parti all'interno o all'esterno di quel paese. Il debito di solito è costituito da titoli di stato acquistati da privati, società o altri governi stranieri.

Un governo che prende in prestito e spende meno di quanto genera nelle entrate ha un surplus. Un paese che prende in prestito e spende più di quanto genera nelle entrate ha un deficit.

Finché rimane gestibile, il debito pubblico è un ottimo modo per i governi di alimentare la crescita e mantenere attivo il loro motore economico. Tuttavia, possono sorgere problemi quando l'indebitamento di un paese raggiunge livelli tali da rendere difficile tenere il passo con i pagamenti degli interessi.

In tal caso, il rischio percepito per gli investitori aumenta e potrebbero iniziare a chiedere rendimenti più elevati sul denaro che hanno prestato al governo. Quindi, quando il debito diventa eccessivamente grande, generalmente aumenta i tassi di interesse e, in casi estremi, quando un paese non può più servire il proprio debito, il default è insolvente.

La maggior parte dei paesi punta a un perfetto equilibrio tra debito emesso e stimolo raggiunto, il che significa che il debito deve essere abbastanza grande da raggiungere i benefici economici desiderati, pur rimanendo abbastanza piccolo da mantenere i costi di servizio come percentuale del PIL gestibile, che a sua volta mantiene i tassi di interesse sotto controllo.

Dopo aver mantenuto questo rapporto al di sotto del 50% per la maggior parte dei 20 anni, il debito/PIL della Thailandia è salito al 59.61% nel 2021. Sebbene sia un aumento sostanziale, rimane perfettamente accettabile per un paese emergente come la Thailandia.


fonte: tradingeconomics.com

TASSO DI DISOCCUPAZIONE

L'aumento della disoccupazione non è mai stato positivo per il mercato immobiliare. Gli acquisti di nuovi immobili, in particolare negli sviluppi rivolti agli acquirenti tailandesi, necessitano di una vivace economia locale con buone prospettive occupazionali. Senza reddito, le persone non sono in grado di mantenere i pagamenti dei mutui, o persino di pagare per la manutenzione della loro proprietà. Se l'aumento della disoccupazione forza le vendite di proprietà, allora c'è una pressione al ribasso sui prezzi.

La disoccupazione in Thailandia è bassa. La pandemia ha visto questo tasso salire al 2.25% nel terzo trimestre del 3 - la prima volta in quasi 2021 anni era stato superiore al 15% - ma nel terzo trimestre del 2 era sceso all'3%.


fonte: tradingeconomics.com

TASSO D'INFLAZIONE

Il tasso di inflazione ci dà un'idea del ritmo di qualsiasi aumento del costo della vita.

È importante tenere sotto controllo l'inflazione perché quando l'inflazione è alta le persone tendono a spendere meno. Potrebbero anche ritardare o rimandare completamente le principali decisioni di acquisto, il che rallenta l'economia. Poiché la spesa dei consumatori è importante per la salute economica generale, i governi vogliono assicurarsi che l'inflazione sia sufficientemente contenuta da mantenere la spesa delle persone.

Gli immobili globali soffrono durante i periodi di alta inflazione perché le persone hanno meno soldi da spendere e possono ritardare l'acquisto di case. Anche se il prezzo delle attività reali (ad esempio metalli preziosi) sta salendo, qualsiasi proprietario che cerca di vendere durante un periodo di alta inflazione sarà probabilmente costretto a ridurre il prezzo richiesto a causa della mancanza di acquirenti. Le proprietà di fascia alta possono parzialmente evitare questo scenario.

L'inflazione in Thailandia ha generalmente seguito la stessa tendenza del resto del mondo, raggiungendo quasi l'8% a metà del 2022. A gennaio 2023, era sceso al 5.02%.

Panoramica economica di 2019 per gli investitori immobiliari in Thailandia

INDICE DI PRODUZIONE DI PRODUZIONE (MPI)

Per i mercati emergenti come la Thailandia, con la sua enorme base produttiva, l'MPI è un indicatore importante. Questa metrica di solito si muove di pari passo con gli altri indici, ma anche da sola la MPI offre chiare indicazioni se un'economia sta andando avanti. Certamente in Tailandia, è uno strumento utile per tracciare l'attività economica locale.

Dopo il brusco calo del 2020, nel gennaio 2023 l'indice della produzione manifatturiera ha raggiunto il secondo livello più alto nella storia.


fonte: tradingeconomics.com

RISERVE DI SCAMBIO ESTERO

Le riserve in valuta estera sono la valuta estera detenuta da una banca centrale, che assume la forma di attività cartacee o titoli di Stato di altri paesi, denominati in un'altra valuta. Le riserve estere sono importanti in quanto forniscono ai governi la resilienza durante i periodi di tumulto, sia interni che in altri paesi / regioni del mondo.

Le banche centrali di solito diversificano le loro posizioni, ma la tendenza è quella di detenere più dollari statunitensi rispetto ad altre valute. Man mano che l'economia cinese cresce, le banche centrali aumentano la loro esposizione allo Yuan cinese, anziché alle valute tradizionali come l'euro, la sterlina britannica, lo yen giapponese e il franco svizzero.

È generalmente accettato che più riserve estere detiene un paese, meglio è in grado di resistere a eventuali shock economici che potrebbero verificarsi. Dopo aver visto le sue riserve in valuta estera raggiungere un picco di quasi 260 miliardi di dollari, entro settembre 2022, questo numero è sceso sotto i 200 miliardi di dollari per la prima volta dal 2018. Le riserve in valuta estera si sono riprese per attestarsi a 225.5 miliardi di dollari nel gennaio 2023.


fonte: tradingeconomics.com

RISERVE ORO DELLA TAILANDIA (IN TONNELLATE)

La maggior parte delle banche centrali accumula oro nello stesso modo in cui accumula riserve estere.

In generale, una banca centrale che aumenta le riserve auree indica un'economia più forte. Per millenni l'oro è stato considerato imperituro e un vero e proprio deposito di ricchezza, quindi maggiori sono le riserve di una nazione, più forte è la sua ricchezza tangibile e più è probabile che sia resiliente di fronte a eventuali shock economici.

Quando la crisi asiatica di 1997 ha colpito, la Thailandia aveva $ 914 milioni di riserve d'oro, che erano state ridotte a $ 713 milioni l'anno successivo. Da allora, la Thailandia ha gradualmente aumentato le sue riserve auree.

Il valore in dollari delle riserve auree del paese è attualmente di circa 14.4 miliardi di dollari, il più alto mai raggiunto. La Tailandia ha continuato ad aumentare le sue riserve, ed è ovviamente in una posizione molto più forte oggi che nel periodo precedente alla crisi asiatica.

Panoramica economica per gli articoli degli investitori immobiliari in Thailandia

Dati economici attuali della Thailandia

CRESCITA DEL PIL Il PIL (prodotto interno lordo) di un paese viene in genere calcolato sommando tutti i beni e servizi prodotti da quel paese in un solo anno, sebbene alcune organizzazioni utilizzino i redditi annuali cumulativi di

Una panoramica sul baht thailandese

IL BAHT THAILANDESE UNA PANORAMICA Investire nel baht thailandese La forza relativa di qualsiasi economia nazionale in genere influirà sulla forza della sua valuta. Molti dei fattori economici discussi sopra

Guida alle proprietà di Phuket 2023 - Indice

wechat

Agente immobiliare della Tailandia

Altri Contatti

Inglese / ไทย: + 66 9484 11918
Русский: + 66 9484 11918
中文 电话: + 66 9526 88020
Francais: + 66 9484 11918
Deutsche: + 66 9484 11918
Italiano: + 666 9484 11918