Riepilogo dei fattori chiave che influenzano il mercato immobiliare di Phuket

In poche parole

Non dovrebbe sorprendere che vi sia una forte correlazione tra il numero di turisti che un paese abbraccia ogni anno e il volume degli investimenti immobiliari venduti a quei visitatori stranieri.

I numeri non mentono. Il turismo è il motore chiave del settore immobiliare a Phuket. I miglioramenti delle infrastrutture hanno tenuto il passo con l'aumento del numero di arrivi stranieri e che gli investimenti effettuati in infrastrutture (ad es. Aeroporto, strade, trasporti pubblici) nell'ultimo decennio favoriranno comodamente l'ulteriore crescita del turismo.

La motivazione per la maggior parte degli investitori è l'apprezzamento del capitale o la generazione di reddito che supera quella che possono ricevere da una banca. Ma sia gli investitori che i proprietari di case dovrebbero essere consapevoli che la strada per il profitto e il reddito può essere occasionalmente instabile.

Al momento, i migliori acquirenti di immobili a Phuket sono cinesi e russi; non a caso sono tra i più grandi gruppi di turisti stranieri che ogni anno giungono sull'isola. Ma non stanno solo acquistando case per le vacanze o proprietà in affitto. Sempre più persone si trasferiscono a Phuket per lo stile di vita: per lavorare, andare in pensione o persino per istruire i propri figli.

La crescita futura nel settore dell'ospitalità costituirà sicuramente la base di un'espansione nel mercato immobiliare. Se il settore turistico subisce una recessione, tuttavia, il settore immobiliare ne risentirà. Non c'è modo di ricoprire di zucchero questo fatto.

Negli ultimi due decenni abbiamo assistito a numerosi assalti al turismo e la Thailandia è sempre rimbalzata. Di fronte a catastrofi naturali, catastrofi finanziarie e paure sanitarie globali, l'industria del turismo di Phuket potrebbe aver battuto ciglio, ma si è ripresa ogni volta e ha continuato ad andare sempre più forte.

Proprio come l'economia turistica ha dimostrato di essere straordinariamente resistente, anche il mercato immobiliare di Phuket ha dimostrato una galleggiabilità che fa sì che gli investitori tornino a Phuket anno dopo anno.

Anche se le garanzie a lungo termine sono più vulnerabili a tali eventi rispetto a quelle a breve termine, richiederebbe un po 'di sfortuna seria e alcuni cigni neri cataclismici seri, perché queste proprietà siano qualcosa di diverso da investimenti molto redditizi nei prossimi anni 20 .