Contiinue cinese per acquistare investimenti immobiliari a Phuket

Perché i cinesi acquistano immobili a Phuket?

Al momento della pubblicazione, La popolazione cinese è 1.44 miliardi, che costituisce l'incredibile 18.5% della popolazione mondiale. La sua trasformazione economica negli ultimi 50 anni l'ha vista emergere come una farfalla da una crisalide. Una volta una "società chiusa" e un'economia strettamente controllata, la Cina è ora una potenza manifatturiera e la seconda economia più grande del mondo.

Mentre la sua economia continua a crescere, la ricchezza crescente viene distribuita in tutto il paese. Una parte di quella ricchezza sta ora trovando la sua via d'uscita dalla Cina e nel mercato immobiliare globale.

Dove sono le proprietà d'acquisto cinesi?

Questa nuova ricchezza, insieme alla libertà di viaggiare, ha aiutato i cittadini cinesi ad acquistare proprietà in tutto il mondo. Si stima che i cinesi abbiano speso oltre 100 miliardi di dollari in beni immobili stranieri solo in 2017.

Secondo Juwai, Il più grande sito Web cinese per gli acquirenti di proprietà all'estero, i seguenti Paesi sono in cima alla lista per le richieste fatte da coloro che prevedono un acquisto di proprietà all'estero:

Stati Uniti
Australia
Tailandia
Canada
UK

Come #3 in quella lista di richieste, con $ 100 miliardi spesi in totale, ci deve essere una sorprendente quantità di denaro cinese che viene incanalato in Proprietà tailandese. E una grande percentuale finirà per arrivare a Phuket.

Perché i cinesi acquistano proprietà Phuket?

Bene, la risposta ovvia è. . . perché loro possono

Ma seriamente, Phuket è popolare tra gli stranieri di molte nazionalità, quindi perché i cinesi dovrebbero essere diversi.

Ecco alcuni dei motivi per cui i cinesi stanno acquistando a Phuket:

Rapporto qualità-prezzo
Crescita potenziale
Qualità dell'aria
Qualità del cibo
Contratto di affitto e proprietà
Return on Investment
Presenza sul territorio
Politica ed Economia
Somiglianze culturali

Miglior Rapporto qualità-prezzo sul mercato

Gli immobili sono economici a Phuket rispetto alla Cina. Per molti aspetti, la proprietà di Phuket lo è miglior rapporto qualità-prezzo di proprietà in altri paesi nella lista sopra Juwai. E i prezzi per gli immobili di qualità in Cina oggi sono generalmente considerati eccessivamente gonfiati. Questo è particolarmente vero in tutte le principali città. La maggior parte della classe media cinese è stata messa fuori mercato dal proprio paese, ma Phuket rimane accessibile per loro.

Crescita potenziale

Ai livelli attuali dei prezzi, i cinesi ne vedono molti potenziale di apprezzamento del capitale. Phuket è un'isola, quindi per definizione la terra è in offerta limitata. Ad un certo punto, i terreni edificabili si esauriranno, costringendo i prezzi a salire in modo significativo. Gli investitori pazienti trarranno profitti profondi.

Aria e qualità del cibo

Chiedi a qualsiasi cittadino cinese riguardo al inquinamento ritorno a casa. La Cina ha un grave problema di inquinamento, uno dei peggiori al mondo. Phuket offre aria fresca e fresca e brezze marine.

Non solo è l'aria più pura a Phuket, ma il qualità del cibo è anche sostanzialmente migliore. Questa non è un'accusa contro il cibo cinese. Ci sono molti ristoranti cinesi (e thailandesi-cinesi) a Phuket e il cibo è eccellente.

Ciò a cui ci riferiamo qui è il principale problema che la Cina ha con cibi "finti" contenenti ingredienti innaturali. I tassi di cancro in Cina sono spaventosamente alti, anche per i bambini, e alcuni di questi sono attribuiti al cibo.

Contratto di affitto e proprietà

I cinesi sono familiarità con e accettare il concetto di leasehold proprietà. Tutte le proprietà in Cina vengono acquistate su base in locazione perché, per legge, il governo possiede tutta la terra in Cina. Permanentemente!

Mormorii dalla Cina suggeriscono che gli attuali periodi di locazione cinese di 70 anni saranno estesi, ma ciò non ha confermato. Un contratto di locazione rinnovabile di 30 anni è piuttosto interessante in confronto.

Cinese può comprare proprietà condomini a Phuket, che è un concetto sconosciuto in Cina. La proprietà "in perpetuo" è una grande attrazione per gli acquirenti cinesi.

Molte proprietà di Phuket offrono a il ritorno sugli investimenti. Con i tassi di interesse attualmente vicini allo zero (0.35%), i cinesi vedono l'opportunità di ottenere rendimenti dei canoni di locazione tra e 5% e 8% annuo come troppo buoni per passare.

La Thailandia è alle loro porte. In linea d'aria, sono solo 100 miglia dal confine cinese alla provincia di Chiang Rai nel nord della Thailandia. Anche se un po 'più lungo su strada, sono ancora solo 5 ore di auto attraverso il Laos verso la Thailandia.

Mentre non sono propensi a guidare a Phuket, possono facilmente arrivarci in aereo. Ci sono innumerevoli voli in Thailandia ogni giorno dalla maggior parte delle principali città cinesi. E le compagnie aeree 22 attualmente offrono voli diretti dalla Cina a Phuket.

Politica ed Economia

Alcuni cittadini cinesi ammettono di esserlo insicuro del proprio governo. Questa incertezza li spinge a ottenere denaro al di fuori della Cina e in un'altra valuta ogni volta che si presenta l'opportunità. Phuket e il Baht thailandese sono entrambe alternative interessanti per loro.

Controlli sul capitale in Cina non rendere facile trasferire denaro fuori dal paese. Se mai, queste restrizioni sul trasferimento di denaro li rendono più motivati a farlo. La maggior parte dei cinesi ha familiarità con i modi per spostare il proprio yuan oltre il confine. I trasgressori non sembrano troppo preoccupati di essere scoperti, forse perché le autorità non sembrano troppo preoccupate di ostacolare i loro sforzi.

Somiglianze culturali

Molti cinesi sono taoisti, buddisti o cristiani. Il connessione culturale al buddismo potrebbe essere una ragione per scegliere di comprare in Tailandia. E mentre Phuket è prevalentemente buddista e musulmano, i templi cinesi e le chiese cristiane possono anche essere trovati in abbondanza sull'isola.

Phuket ha radici cinesi. L'arrivo del Cinese a Phukenon è una novità. I cinesi vengono qui da più di un secolo, da quando l'industria estrattiva ha dominato l'economia dell'isola.

Oltre ad influenzare la cucina (che i cinesi hanno fatto in tutto il mondo), i coloni di Phuket hanno anche lasciato un'eredità duratura nell'architettura. Lo stile degli edifici nel centro storico di Phuket è indicato come barocco sino-portoghese o cinese.

La Tailandia ha effettivamente il la più grande comunità cinese all'estero nel mondo. Ci sono circa nove milioni di cinesi etnici in Thailandia. Anche se la maggior parte si è integrata da tempo nella società thailandese e ha adottato nomi thailandesi, le loro radici sono cinesi. I cinesi-thailandesi costituiscono quasi il 14% della popolazione thailandese.

In aggiunta a ciò, Phuket e la Thailandia possono offrire libertà che i cittadini cinesi sentono di non avere a casa. Forse si sentono semplicemente più a loro agio in Thailandia, o sentono di poter "lasciarsi andare" ed essere se stessi. Come tutti noi, amano anche i thailandesi e la cultura thailandese.

Sebbene i cinesi acquistino proprietà da un po 'di tempo (alcuni più di 100 anni fa), recentemente abbiamo assistito a un netto aumento del numero di cinesi che stabiliscono la residenza sull'isola. Sicuramente sembra che siano qui per restare, ed è probabile che i numeri continuino a crescere.

Conclusione

Il mercato cinese sarà un motore fondamentale nel settore immobiliare di Phuket in futuro. Con l'aumentare del numero di turisti cinesi, aumenterà anche il numero di coloro che sono esposti ai benefici degli investimenti immobiliari di Phuket.

Si tratta di un segmento relativamente nuovo di acquirenti, e man mano che cresce dovrebbe portare a una crescente propensione al settore immobiliare, sia a Phuket che nel resto della Thailandia.

Anche se possiamo avere la tendenza a generalizzare, in definitiva le ragioni di ogni individuo per l'acquisto di una proprietà sono diverse. I fattori motivanti che contribuiscono sono tanto vari tra i singoli cinesi così come lo sono con i singoli tedeschi, australiani o russi.

Detto questo, i cinesi tendono ad avere una caratteristica o idiosincrasia che li definisce: amano tutti un buon affare !!!

Poi di nuovo, in quanto non sono diversi dagli altri.