Слово о завещаниях Таиланда

Слово о завещании Таиланда, если у вас есть или вы хотите купить недвижимость на Пхукете

Планирование нашей передачи очень важно, в этой статье содержится слово о завещаниях Таиланда. Независимо от того, где в мире вы живете или где хранятся ваши активы, вы должны обязательно Последняя воля и завещание, Планирование заблаговременно гарантирует, что за вашими близкими будут присматривать, и облегчит урегулирование вашего имущества для всех заинтересованных сторон.

В Таиланде нет законов о принудительном наследовании. Принудительное наследование означает, что по закону активы должны быть разделены между потомками и супругами. Такие страны, как Франция, Италия, Испания и Португалия, вынуждены наследовать. Даже Япония и многие арабские страны обрабатывают поместья таким образом.

Так что если у вас есть тайские активы, особенно что-то ценное, например, недвижимость, то вам обязательно нужно иметь тайскую волю.

Таиланд находится под влиянием обычного права и придерживается правил заселения. Если вы умрете без права собственности (например, без завещания), ваши активы будут равномерно распределены между законными наследниками. Это означает, что активы распределяются по различным классам законных наследников, причем потомки и супруги обычно идут первыми.

Но, несмотря на то, что законные наследники являются законными бенефициарами вашего имущества, не ожидайте, что процедура будет быстрой и плавной. Это что угодно, но. Даже если вы состоите в браке с гражданином Таиланда, поселение без завещания неизбежно превращается в длительный процесс.

А это означает законный брак - влияние общего права в Таиланде не распространяется на брак. Если вы не состоите в браке с вашим партнером, даже если вы поделились с ним всем в течение многих лет, он / она не будет иметь никаких юридических претензий к каким-либо «совместным» активам, если вы умрете в штате.

Но что произойдет, если у вас нет семьи в Таиланде, и вы никогда не покидали Волю? Простой ответ заключается в том, что ваша семья окажется в еще более печальной ситуации, чем те, которые описаны выше.

Для начала им, возможно, придется пролететь мили 12,000, чтобы добраться до Таиланда. Оказавшись здесь, первое препятствие состоит в том, чтобы доказать, что они те, кем они себя называют. Затем им придется пройти через поселение в вашем имении, что является сложным процессом, который действительно может быть осуществлен только с помощью тайского адвоката.

На решение этой проблемы могут уйти годы, и, поскольку работа юристов достаточно глубока, сборы не будут дешевыми. В зависимости от того, сколько времени это займет, огромная часть стоимости недвижимости может быть потеряна только на оплату услуг адвокатов.

Существует также вероятность того, что власти даже не признают члена вашей семьи в качестве бенефициара, что может означать, что они ничего не получают.

Некоторые люди думают, что они могут сойти с рук за границей (то есть из своей страны), что технически будет принято в Таиланде. Но наследство наследства все еще должно пройти через тайские суды, что потребовало бы перевода воли на тайский язык. Переводы также должны быть заверены нотариально, а затем утверждены Министерством иностранных дел.

Процедуры завещания в Таиланде достаточно продолжительны без введения завещания за рубежом. В зависимости от длины завещания, его перевод и нотариальное заверение может стоить столько же, сколько и составление тайского завещания.

Что если я унаследую собственность?

Если вы наследуете недвижимость как иностранец, есть несколько вещей, которые следует учитывать.

Во-первых, если это земельная собственность (земля, вилла, бунгало), вы можете унаследовать ее, но не сможете назвать ее на свое имя. Имущество должно быть передано гражданину Таиланда в течение разумного периода времени (обычно 180 дней).

Если собственность является кондоминиумом, законы о наследовании являются более благоприятными. Если вы унаследовали кондоминиум, вы должны сообщить об этом в Земельный офис в течение 60 дней. Взимается определенная плата, потому что право собственности должно быть переведено на ваше имя.

Как упоминалось ранее, существует два конкурирующих законодательных акта о наследовании. Они не согласны, и юристы не могут договориться, какой из них имеет наибольшее значение.

Независимо от того, сможете ли вы сохранить свою унаследованную квартиру, вы можете решить, что судья слушает ваше дело в тот день.

Итак, как я могу получить мою тайскую волю?

Мы рекомендуем вам использовать тайского адвоката, чтобы написать завещание. Это быстро и легко сделать, и хороший адвокат может помочь вам сделать все правильно.

Есть много услуг, предоставляемых государством в Таиланде, и создание завещания является одним из них. Тем не менее, чтобы воспользоваться этой услугой, вы должны быть свободно (или, по крайней мере, очень хорошо) на тайском языке. Если вы иностранец, который может говорить и писать по-тайски, вы можете обратиться в местный Амфур (районное отделение), и он напишет завещание для ваших тайских активов.

Когда вы получите свою волю, получите столько копий, сколько вам нужно. Раздайте его каждому члену семьи, которого вы назвали бенефициаром. Убедитесь, что ваш адвокат хранит копии, храните один в безопасности, а также передайте его доверенному другу.

Этим вы поможете обеспечить плавный переход вашего имущества к наследникам.