สรุปปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

ในกะลาสุดท้าย

ไม่น่าแปลกใจเลยที่จะมีความสัมพันธ์อย่างแน่นแฟ้นระหว่างจำนวนนักท่องเที่ยวที่ประเทศต่างๆโอบกอดกันในแต่ละปีและปริมาณอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ขายให้กับนักท่องเที่ยวต่างชาติเหล่านั้น

ตัวเลขไม่โกหก การท่องเที่ยวเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของภาคอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานได้ทันกับจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นและการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน (เช่นสนามบินถนนการขนส่งสาธารณะ) ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาจะช่วยให้การท่องเที่ยวเติบโตอย่างสะดวกสบาย

แรงจูงใจสำหรับนักลงทุนส่วนใหญ่คือการแข็งค่าของเงินทุนหรือการสร้างรายได้มากกว่าสิ่งที่พวกเขาจะได้รับจากธนาคาร แต่นักลงทุนและเจ้าของบ้านควรทราบด้วยว่าถนนสู่ผลกำไรและรายได้อาจเปลี่ยนแปลงเร็ว ๆ นี้

ในขณะนี้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์อันดับต้น ๆ ในภูเก็ตคือชาวจีนและชาวรัสเซีย ไม่ใช่เรื่องบังเอิญพวกเขาเป็นหนึ่งในกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาที่เกาะมากที่สุดในแต่ละปี แต่พวกเขาไม่เพียงซื้อบ้านตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเท่านั้น ผู้คนจำนวนมากขึ้นย้ายมาที่ภูเก็ตเพื่อไลฟ์สไตล์ไม่ว่าจะเพื่อทำงานเกษียณอายุหรือแม้แต่ให้ความรู้แก่บุตรหลาน

การเติบโตในอนาคตในอุตสาหกรรมการบริการจะก่อให้เกิดรากฐานของการขยายตัวในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน หากภาคการท่องเที่ยวชะลอตัวอย่างไรก็ตามภาคอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบ ความจริงเรื่องนี้ไม่มีทางเคลือบน้ำตาลได้

แต่เราเคยเห็นการท่องเที่ยวหลายครั้งในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมาและประเทศไทยกลับมาเสมอ เมื่อเผชิญกับภัยธรรมชาติความหายนะทางการเงินและความกลัวต่อสุขภาพทั่วโลกอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของจังหวัดภูเก็ตอาจกระพริบตา แต่มันก็ฟื้นตัวในแต่ละครั้งและจะดำเนินต่อไปจากจุดแข็งสู่จุดแข็ง

เช่นเดียวกับเศรษฐกิจการท่องเที่ยวที่ได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีความยืดหยุ่นอย่างน่าทึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตก็แสดงให้เห็นถึงการลอยตัวที่ช่วยให้นักลงทุนกลับมาที่ภูเก็ตทุกปี

แม้ว่าการรับประกันระยะยาวจะมีความเสี่ยงต่อเหตุการณ์ดังกล่าวมากกว่าการรับประกันระยะสั้น แต่ก็ต้องมีโชคร้ายอย่างจริงจังและ Black Swans ที่ทำลายล้างอย่างจริงจังสำหรับคุณสมบัติเหล่านี้จะเป็นสิ่งอื่นนอกเหนือจากการลงทุนที่มีกำไรมากในอีก 20 ปีถัดไป .