โอกาสมากมาย!

เนื่องจากใกล้สิ้นปี 2023 และตั้งตารอช่วงไฮซีซั่นที่กำลังจะมาถึง ดูเหมือนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตจะไม่มีการชะลอตัวลง พุ่งไปข้างหน้า ยิงเต็มสูบ อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตกำลังดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้นเรื่อยๆ และมีโอกาสมากมาย!

เกาะภูเก็ตหรือที่รู้จักกันในชื่อ “ไข่มุกแห่งทะเลอันดามัน” เติบโตขึ้นในช่วงไม่กี่ทศวรรษที่ผ่านมาเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวทุกประเภท ทุกวัย ด้วยมรดกทางวัฒนธรรมอันยาวนาน ชายหาดที่สวยงาม และน้ำทะเลใสดุจคริสตัล แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารชั้นยอด รวมถึงสถานบันเทิงยามค่ำคืนอันน่าทึ่ง

โดยทั่วไปช่วงไฮซีซั่นจะเป็นช่วงเวลาที่คึกคักที่สุดของปีในภูเก็ต โดยในช่วงสองสามเดือนของปี (โดยทั่วไปคือระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงเมษายน) ท้องฟ้าจะเป็นสีฟ้าที่น่าอัศจรรย์ และทะเลสีฟ้าก็สงบราวกับทะเลสาบ

ผลการดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ตในปี 2023

ในขณะที่เขียนนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์อาจมีการเติบโตที่อุดมสมบูรณ์มากที่สุดนับตั้งแต่ตลาดเริ่มเปิดตัวครั้งแรกเมื่อกว่าสองทศวรรษหรือมากกว่านั้น เกือบทุกคนที่ให้ความสนใจกับตลาดในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ได้เห็นราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างมากเกิดขึ้นทั่วทั้งเกาะ แม้ว่าสิ่งนี้จะเด่นชัดมากขึ้นในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงก็ตาม

ในขณะที่การท่องเที่ยวฟื้นตัวเมื่อเราเข้าสู่ช่วงไฮซีซั่น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตก็เช่นกัน ขณะนี้มีโครงการใหม่มากมายที่กำลังเปิดตัว โดยได้รับแรงหนุนจากจำนวนชาวต่างชาติที่ตัดสินใจสร้างบ้านใหม่ให้กับภูเก็ตท่ามกลางแสงแดด จำนวนโครงการใหม่ที่มีความทะเยอทะยานมากมายบนเกาะนี้เป็นข้อพิสูจน์ถึงการเติบโตนี้

แม้ว่าราคาจะสูงขึ้นก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตความต้องการยังคงมีอยู่ในระดับสูง และเว้นแต่เราจะพบกับปัญหาที่ไม่คาดคิดในบางช่วงในอนาคต เราคาดว่าแนวโน้มขาขึ้นในปัจจุบันจะเคลื่อนเข้าสู่ปี 2024 และต่อๆ ไป

การท่องเที่ยวส่งผลต่ออสังหาริมทรัพย์อย่างไร

ในอดีต อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้รับแรงผลักดันจากการท่องเที่ยวมาโดยตลอด สิ่งนี้สมเหตุสมผลและสมเหตุสมผล หากมีคนมาเยี่ยมชมเกาะนี้มากขึ้น ก็เป็นเหตุผลที่เมื่อพวกเขามาถึงดินแดนภูเก็ตแล้ว พวกเขาจะได้เห็นความงามทางธรรมชาติที่น่าตื่นตาตื่นใจและสถานที่ท่องเที่ยวของเกาะด้วยตนเอง

เมื่อพวกเขาวางเท้าลงบนพื้นแล้ว พวกเขาจะสัมผัสด้วยตนเองถึงศักยภาพอันน่าทึ่งที่มีอยู่ ทั้งในฐานะการเริ่มต้นชีวิตใหม่หรือที่ไหนสักแห่งเพื่อนำเงินที่ได้มาอย่างยากลำบากมาลงทุน

หลังจากเหตุการณ์สึนามิที่น่าเศร้าและทำลายล้างในปี พ.ศ. 2004 ในที่สุดภูเก็ตก็อยู่ในแผนที่สำหรับนักท่องเที่ยว คนส่วนใหญ่ทั่วโลกไม่เคยได้ยินเกี่ยวกับเกาะนี้มาก่อน แต่ทั้งหมดนี้เปลี่ยนไปหลังจากโศกนาฏกรรมในปี 2004 ตั้งแต่นั้นมา นอกเหนือจากอาการสะอึกเป็นครั้งคราวแล้ว เรายังเห็นจำนวนนักท่องเที่ยวที่ทำให้ภูเก็ตเป็นจุดหมายปลายทางในวันหยุดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนภูเก็ตเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 14 ล้านคนในปี 2019

ตั้งแต่ช่วงที่เศรษฐกิจเริ่มซบเซาและหลังโควิด การท่องเที่ยวของเกาะก็กลับมาดีอีกครั้ง และเมื่อจำนวนนักท่องเที่ยวมาเยือนเพิ่มขึ้น จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกขายก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน และหากจำนวนนักท่องเที่ยวสามารถเติบโตต่อไปได้ ความต้องการใหม่ๆ จากผู้ซื้อรายใหม่จะช่วยหนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

บางสิ่งบางอย่างสำหรับทุกคน

เนื่องจากความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตยังคงแข็งแกร่ง เราจึงได้เห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในประเภทของการพัฒนาที่มีให้สำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ที่กำลังมองหาบ้านที่อยู่อาศัย

ตั้งแต่คอนโดหรู คอนโดเพื่อการลงทุนที่ได้รับใบอนุญาตจากโรงแรมขนาดเล็ก วิลล่าราคาไม่แพง และวิลล่าหรูวิวทะเลระดับไฮเอนด์ ปัจจุบันมีอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภทสำหรับขายบนเกาะเพื่อให้เหมาะกับทุกงบประมาณ

พื้นที่ใหม่ของที่ดินก็กำลังเปิดขึ้นเช่นกัน ขณะนี้พื้นที่หลายแห่งที่ถูกละเลยก่อนหน้านี้กำลังได้รับการพัฒนา ไม่ว่าผู้ซื้อรายใหม่จะชอบความเร่งรีบและคึกคักของรีสอร์ทท่องเที่ยวชายฝั่งตะวันตก ความโดดเดี่ยวของภูเขา สวนยาง หรือทุ่งหญ้าควาย หรือแม้แต่ทั้งสองอย่างผสมผสานกัน ก็มีแนวโน้มว่าจะมีสิ่งบางอย่างที่ดึงดูดทุกรสนิยมและความชอบ

ราคายังคงมีการแข่งขันเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ

แม้ว่าเราจะได้เห็นอย่างไม่ต้องสงสัย ภูเก็ตราคาขึ้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมื่อเทียบกับสถานที่ท่องเที่ยวอื่นที่คล้ายคลึงกัน ราคาในภูเก็ตยังคงน่าสนใจ เมื่อรวมกับคุณสมบัติที่หลากหลายซึ่งครอบคลุมทุกระดับราคา ผู้ซื้อจึงไม่พบว่าเป็นการยากที่จะค้นหาคุณสมบัติที่ตรงกับเกณฑ์ทั้งหมดของพวกเขา

ความแตกต่างของราคาจะปรากฏชัดเจนมากขึ้นเมื่อผู้ซื้อดูราคาแล้วจึงเปรียบเทียบสิ่งที่พวกเขาได้รับจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศบ้านเกิดของตน ผู้ซื้อยังคงเห็นมูลค่ามหาศาลในอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเทศต้นทาง

นอกจากนี้ เนื่องจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟู ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) สำหรับผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจึงมีความน่าดึงดูดอย่างมาก เมื่อเทียบกับจุดหมายปลายทางอื่นที่คล้ายคลึงกันอย่างแน่นอน แม้แต่การเช่าระยะยาวรายเดือนหรือรายปีก็ยังให้ผลตอบแทนที่ดีเยี่ยมแก่เจ้าของ

สรุป แนวโน้มปี 2024

ในขณะที่เราเตรียมพร้อมสำหรับช่วงไฮซีซั่นที่กำลังจะมาถึง ภาพรวมของภาคอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตก็เป็นเรื่องยาก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เราประสบกับวิกฤตการณ์ในเอเชียในปี 1997 ฟองสบู่ดอทคอมแตกในปี 1999 ฟองสบู่ดอทคอมในปี 911 2001 ในปี 2004 สึนามิในปี 2008 วิกฤตสินเชื่อโลกปี 19 น้ำท่วมกรุงเทพฯ ปัญหาทางการเมืองบางประการ เช่น เสื้อแดง/เสื้อเหลืองยังคงอยู่ และล่าสุดคือ โควิด XNUMX แต่ตลาดได้รับการพิสูจน์แล้วว่าสามารถฟื้นตัวจากเหตุการณ์ทั้งหมดนี้ได้ และกลับมาฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังวิกฤติแต่ละครั้ง โดยยังคงเติบโตอย่างมีนัยสำคัญตลอดหลายปีที่ผ่านมา

สำหรับผู้เกษียณอายุ ครอบครัวอายุน้อย และนักลงทุน ปัจจุบันมีตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องพิจารณามากที่สุดมากกว่าครั้งใดๆ ในประวัติศาสตร์อสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ต หากการท่องเที่ยวยังคงแข็งแกร่ง หากความต้องการยังคงแข็งแกร่ง หากค่าเงินบาทยังคงแข่งขันได้ และหากโครงสร้างพื้นฐานของเกาะยังคงพัฒนาต่อไป ก็ไม่มีเหตุผลใดที่จะเชื่อได้ว่าจำนวนครอบครัวหรือบุคคลที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจะลดลงในเร็วๆ นี้

เว้นแต่ด้วยเหตุผลที่ไม่สามารถอธิบายได้ พลวัตที่กล่าวถึงข้างต้นมีการเปลี่ยนแปลงในทางใดทางหนึ่ง มีแนวโน้มว่าแนวโน้มเหล่านี้จะดำเนินต่อไปอย่างดีในปี 2024

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตยังคงแข็งแกร่งและแข็งแกร่ง!