ในขณะที่ บริษัท จะเป็น "บุคคลที่ได้รับการส่งเสริม" ดังนั้นเจ้าของที่ดินคนต่างด้าวอาจควบคุม บริษัท ของไทยภายใต้โครงการบีโอไอ ความเป็นเจ้าของในต่างประเทศของ บริษัท นี้เป็นไปไม่ได้กับ บริษัท ไทยมาตรฐาน จำกัด และเนื่องจากชาวต่างชาติควบคุม บริษัท พวกเขายังควบคุมสินทรัพย์ของ บริษัท (รวมถึงที่ดิน)

สำหรับชาวต่างชาติที่มีทรัพยากรเพื่อใช้ประโยชน์จากโปรแกรมนี้มันเป็นอีกเส้นทางหนึ่งในการควบคุมทางกฎหมายของทรัพย์สินที่เป็นที่ดินของไทย

ซื้อในชื่อคู่สมรสชาวไทย

ก่อนหน้า 1998 ผู้หญิงไทยคนหนึ่งที่แต่งงานกับชาวต่างชาติได้สละสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย ข้อ จำกัด นี้ถูกลบออก แต่สามีชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับภรรยาของเขา (เพราะมันเป็นความสัมพันธ์ที่พบบ่อยที่สุดเราจะยังคงใช้ตัวอย่างของภรรยาชาวไทยและสามีชาวต่างชาติ แต่มันใช้วิธีอื่น ๆ อย่างเท่าเทียมกัน)

เมื่อซื้อที่ดินในชื่อภรรยาชาวไทยในวันนี้ต้องมีการประกาศร่วมกันโดยระบุว่าภรรยาซื้อบ้านด้วยเงินส่วนตัวของเธอเอง เนื่องจากสามีชาวต่างชาติไม่ได้อ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินจึงอาจถูกจำนองหรือขายโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา

ครั้งหนึ่งมันเคยเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับภรรยาที่จะเป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกกฎหมายซึ่งเธอจะเช่ากับสามีบนพื้นฐานของ 30 ปี จากนั้นสามีจะจ่ายเงินเพื่อสร้างบ้านพักตากอากาศซึ่งเขาสามารถเป็นเจ้าของผ่านสิทธิเหนือพื้นดินได้ แม้ว่าภรรยาจะขายที่ดินสิทธิของสามีที่จะมีชีวิตอยู่ก็จะได้รับการคุ้มครองตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่า

แต่ข้อตกลงระหว่างสามีและภรรยาที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินซึ่งเป็นทางการในระหว่างการแต่งงานอาจเป็นโมฆะโดยสามีหรือภรรยาในเวลาใดก็ได้ (หรือภายในปี 1 ของการสลายตัวของการแต่งงาน) ในปัจจุบันดูเหมือนว่าสำนักงานที่ดินจะไม่ได้ลงทะเบียนข้อตกลงใด ๆ ที่ลงนามระหว่างสามีและภรรยา (เช่นสัญญาเช่าระยะยาวพื้นผิวดินสิทธิเก็บกินสิทธิในการดำรงชีวิตตลอดชีวิต)

ชาวต่างชาติอาจได้รับมรดกที่ดินจากภรรยาคนไทยของพวกเขา แต่เขาอาจไม่ได้รับกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายถาวร หากภรรยานำหน้าสามีของเธอด้วยความตายเขาสามารถรับมรดกเป็นทายาทตามกฎหมายได้ แต่จะไม่ได้รับอนุญาตให้จดทะเบียนที่ดินในนามของเขาเอง ภายใต้กฎหมายปัจจุบันในฐานะผู้ได้รับผลประโยชน์ที่ไม่ใช่คนไทย แต่เพียงผู้เดียวเขาจะต้องขายที่ดินให้แก่คนไทยภายในระยะเวลาที่เหมาะสม (โดยปกติจะไม่เกิน 180 วัน)

ชาวต่างชาติก็จะได้รับอนุญาตให้ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการมรดกของภรรยาของเขาซึ่งจะช่วยให้เขาเช่าออกจำหน่ายหรือจัดการทรัพย์สินในทางที่เขาเห็นว่าเหมาะสม แต่ถ้าไม่มีเวลากำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยผู้ทำพินัยกรรมโดยทายาทส่วนใหญ่หรือโดยศาลผู้ดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องปฏิบัติหน้าที่ของตนและดำเนินการแจกจ่ายทรัพย์สินรวมถึงทรัพย์สินให้เสร็จภายในปี 1

และเช่นเคยขอแนะนำอย่างยิ่งให้ชาวต่างชาติใด ๆ ปรึกษาทนายความที่มีชื่อเสียงเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์พร้อมกับคู่สมรสชาวไทย