Trovare la proprietà locativa mensile a lungo termine perfetta a Phuket

Vuoi trascorrere più tempo in paradiso delle solite vacanze di due settimane?

Molte persone si innamorano di Phuket e decidono di farne la loro casa per periodi di tempo molto più lunghi. Se sei uno di loro, ecco alcuni suggerimenti sul modo più semplice per trovare il noleggio ideale a lungo termine.

Che tu stia cercando un affitto economico o che non accetti nulla di meno del lusso sulla spiaggia, Phuket offre tutto per i vacanzieri e per i residenti di lungo periodo.

Questo articolo cerca di coprire tutto ciò che potrebbe essere necessario sapere su un affitto di proprietà a lungo termine, prima di impegnarti a rimanere sull'isola per un mese o più.

Scelta della parte perfetta dell'isola di Phuket

Per prima cosa: quale parte dell'isola ti piace di più?

Proprio come i compratori parlano sempre di posizione, ubicazione, ubicazione, gli affittuari dovrebbero considerare questo fattore il più importante prima di prendere in considerazione un affitto.

Prima di iniziare la tua ricerca, assicurati di avere una buona idea su quale parte dell'isola ti si addice meglio. È fondamentale dare la priorità a quelle caratteristiche o attrazioni che sono importanti per te, quindi restringere la selezione fino a quelle aree che spuntano tutte le caselle giuste.

Forse la tua priorità principale è essere vicino a una scuola internazionale o a un centro commerciale. Forse stai cercando un posto a pochi passi dalla spiaggia. Hai bisogno di una posizione centrale? Vuoi essere vicino all'aeroporto? Desideri un ambiente tranquillo o preferisci essere dove si trova "l'azione"?

Molte persone amano stare vicino alla spiaggia. Ci sono oltre le principali spiagge di 30 tra cui scegliere a Phuket, e ogni area ha la sua atmosfera unica.

Se non sei sicuro di quale ti conviene, puoi leggere le spiagge di Phuket nel nostro articolo:

Le fantastiche spiagge di Phuket

E potresti anche essere sorpreso di sapere che Phuket ha molte spiagge nascoste, alcune con alloggi di qualità nelle vicinanze. Puoi scoprire dove sono qui:

Le spiagge nascoste di Phuket

Per coloro che sono interessati al sole, ma non alla sabbia, Phuket Town potrebbe essere più adatta che essere a due passi dalla spiaggia.

Avrai una macchina o una moto per muoverti? Non necessariamente. Potresti scoprire che le proprietà al di fuori delle principali aree turistiche offrono un eccellente rapporto qualità-prezzo senza sacrificare i servizi nelle vicinanze.

Siamo tutti diversi

Certo, siamo tutti diversi e tutti hanno preferenze diverse. Ciò che potrebbe piacere ad alcuni, potrebbe essere un completo spegnimento per gli altri.

Quindi, ecco alcune idee per te in base al tipo di persona che sei e al tipo di area in cui potresti sentirti più a tuo agio soggiornando in:

Se sei un animale da festa, quindi probabilmente vorrai restare a Patong.
Se ti piace la spiaggia e lo splendido scenario, ma sono più interessati ad una vasta scelta di ristoranti che alla vita notturna epica, Nai Harn è una grande opzione.
Se sei una coppia, quindi potresti preferire Kata o Karon, o forse Bang Tao o Surin.
Se la tua permanenza a lungo termine comporta un trasloco con i bambini, quindi la scelta delle scuole è migliore a Chalong o Kathu.
Se ti piace la tua solitudine e preferisco essere "lontano da tutto". Mai Khao, Cape Yamu o Ao Po potrebbero essere per te.
Se ti piace stare in mare aperto, potresti voler essere vicino a un porto turistico come nella zona di Ko Kaew.
Se ti piace un ambiente hotel-resort, con giardini e servizi curati a portata di mano - o se sei un fanatico assoluto dei beach club - allora la zona di Bang Tao o Laguna potrebbe essere la tua strada.
Se tutto quello che cerchi è una vacanza al mare lunga e rilassante, allora che ne dici di Nai Thon o Nai Yang?

Ogni area ha il suo fascino e la sua atmosfera unica, ma tutti questi sono luoghi meravigliosi dove trascorrere il tempo sull'isola. Dopo tutto, non sei bloccato in un posto e puoi sempre avventurarti fuori.

Che ne dici di prossimità alle scuole?

Se hai bambini, questo potrebbe essere un fattore determinante nella scelta di una casa. Ci sono un certo numero di scuole internazionali sull'isola, quindi ovunque tu vivi a Phuket una scuola di qualità è facilmente raggiungibile.

Il sud è incantevole con o senza bambini, ma la maggior parte delle scuole si trova nel sud. Questo è forse il motivo per cui i numeri indicano più residenti che vivono nel sud dell'isola che nel nord.

Se questo è un fattore determinante per te, consulta i nostri articoli sulle scuole:

Asili nido, scuole materne e asili nido a Phuket

Scuole internazionali a Phuket

Ti sentiresti più a tuo agio vicino ad un ospedale?

Lo sentiamo spesso dai pensionati, che vogliano acquistare a Phuket o in cerca di un noleggio a lungo termine.

La vicinanza agli ospedali internazionali è estremamente importante per alcune persone, nel qual caso, essere vicino al centro dell'isola è probabilmente la mossa più intelligente. Sia il Bangkok Phuket Hospital che il Siriroj Hospital si trovano nelle vicinanze della città di Phuket, quindi Kathu o una zona vicina ha perfettamente senso.

Puoi leggere di più sugli ospedali internazionali di Phuket nel nostro articolo qui:

Phuket World's Hospitals

Intrattenimento per i bambini

Phuket ha una vasta gamma di attività divertenti per le famiglie, che sono sicuri di mantenere i vostri bambini attivi e sani.

Oltre a alcune cose già citate, Phuket offre parchi avventura, parchi acquatici, fiere locali, musei, spettacoli e spettacoli dal vivo.

Tutta la famiglia può godere di uno stile di vita davvero meraviglioso e di fantastiche attività per il tempo libero.

Qual è il tuo lasso di tempo per il noleggio?

Le persone in genere si dividono in due campi: quelli che desiderano trascorrere alcuni mesi a rilassarsi a Phuket, o quelli con una prospettiva a lungo termine, che pianificano di vivere qui per un anno o più.

Qualunque sia il tuo obiettivo, assicurati di essere positivo riguardo all'area e al tipo di ambiente che scegli, specialmente se ti stai impegnando per un affitto annuale.

Essere in un paradiso tropicale appartato, in campagna, miglia da qualsiasi luogo, potrebbe essere meraviglioso per alcune settimane, ma l'isolamento potrebbe diventare insopportabile dopo alcuni mesi.

Allo stesso modo, essere al centro dell'azione può sembrare il tuo noleggio ideale a lungo termine, ma le folle potrebbero iniziare a pesarti dopo un po '.

Quindi non impegnarti in un contratto di affitto a lungo termine a meno che tu non sia veramente sicuro dell'area che hai scelto. Dopotutto, se vuoi vivere più esperienze dell'isola, puoi sempre trascorrere del tempo in alcune aree diverse.

Probabilmente sarebbe più costoso spostare di nuovo ogni 3 a 6 mesi piuttosto che avere un noleggio 1-anno, ma se non è proibitivo, potrebbe valere la spesa extra.

Ottieni il miglior prezzo

Nella maggior parte dei casi, più a lungo rimani, migliore sarà il prezzo mensile che potrai negoziare. Naturalmente, ti potrebbe essere richiesto di impegnarti per un periodo di tempo specifico prima di poter usufruire di tariffe favorevoli a lungo termine.

Ricordati di chiedere uno sconto se stai affittando da più di un anno!

Cerca quelle proprietà che rientrano nel tuo budget, assicurandoti di considerare tutti i costi aggiuntivi nei tuoi calcoli. Alcuni proprietari elencheranno i loro prezzi giornalieri o settimanali, così come il loro prezzo più basso (spesso disponibile solo in bassa stagione).

Tieni presente che spesso ci sono fluttuazioni stagionali dei prezzi nei canoni di locazione e le migliori offerte vengono solitamente effettuate al di fuori dell'alta stagione. Durante l'alta stagione, le tariffe di noleggio possono raddoppiare a causa della forte domanda!

Per quelli con soldi da risparmiare in questo momento, non dimenticare mai di chiedere quale sconto sarà offerto per pagare l'intero anno in anticipo. Potresti anche evitare di pagare un deposito pesante.

Tutto dipende dalla stagione

Il momento migliore per affittare una proprietà, soprattutto se si considera un affitto annuale, è intorno ad agosto, settembre o ottobre. Questo è quando molti proprietari sono affamati di un accordo.

La maggior parte ha avuto proprietà vuote per mesi e ha apprezzato il denaro. Sanno che l'alta stagione sta arrivando, ma sanno anche che l'alta stagione sarà seguita da un'altra bassa stagione.

Preferirebbero di gran lunga ottenere da te un reddito da anni, anche se a un tasso molto ridotto. Assicurati di mettere in offerta un noleggio a lungo termine, vale sempre la pena provarlo.

Villa o condominio?

Una volta che hai impostato il tuo cuore sulla giusta area, allora devi considerare quale tipo di alloggio hai bisogno. Un condominio o una villa?

Ovviamente il fattore più importante qui è il costo. Una villa sarà più costosa di un condominio. Ma per le famiglie o le persone che soggiornano in gruppi più grandi, una bella villa può spesso funzionare per essere altrettanto conveniente.

Se sei da solo un condominio è la scelta più ovvia, a meno che, ovviamente, non ti piaccia avere 3 camere da letto e una piscina per te stesso, e hai i soldi per pagarlo. Se è così, questa è una tua prerogativa.

A volte un condominio non offre più di 4 mura. Per molti, un giardino e un patio, un'area barbecue e una piscina privata sono una necessità assoluta. A loro piace il verde e lo spazio, che potresti non ottenere in uno sviluppo condominiale in stile resort.

Detto questo, i condomini offrono altri servizi che non si possono ottenere con la maggior parte delle ville, come piscine più grandi, piscine per bambini e scivoli, saune, strutture per l'intrattenimento o palestre.

Luoghi appartati o comunità chiuse?

La domanda principale qui è la sicurezza. Phuket è relativamente sicura, ma alcune persone preferiscono avere una guardia di sicurezza a portata di mano se necessario.

Per questo motivo, i condomini normalmente sono più sicuri, ma non lasciarti scoraggiare da una villa. Le effrazioni sono molto rare.

Qualunque sia la tua preferenza, c'è molto da scegliere. Che si tratti della solitudine sequestrata di una villa privata o di un'area più vivace, ricca di negozi, ristoranti e bar, è inevitabile trovare qualcosa proprio sulla strada (scusate il gioco di parole).

Arredato o non ammobiliato?

Di solito, quando si cercano noleggi a lungo termine, si avrà la possibilità di spostarsi nei propri mobili o di trovare un luogo "pronto a muoversi".

In questi giorni, molti appartamenti e condomini (e in particolare le ville) sono completamente arredati, ma se ti senti più a tuo agio spostando la tua propria appartenenza in una nuova dimora, ce ne sono molti che possono soddisfare anche questo.

E se volessi portare i tuoi mobili, ma la proprietà che ti piace è pubblicizzata come completamente arredata? Se stai cercando un noleggio a lungo termine, puoi sempre chiedere al proprietario di spostare i mobili esistenti in modo che tu possa costruire la tua casa lontano da casa.

Se si desidera arredato, la proprietà verrà di solito completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici da cucina di base, posate, lavatrice, e forse anche una lavastoviglie e altri "comfort".

Se stai cercando di rimanere a Phuket per un po ', ma hai in programma di spostarti ogni pochi mesi per vivere meglio l'isola, allora un posto arredato è più adatto. Non sarebbe economicamente conveniente portare con sé tutti i tuoi beni domestici ogni volta che deciderai di trasferirti a casa.

Una cosa da tenere a mente quando si affitta una villa o un condominio magnificamente arredati è che se si rompe qualcosa di valore, si potrebbe non ottenere indietro il deposito cauzionale.

Se hai bambini, fai attenzione che non usino i loro pastelli o pennarelli per disegnare su tutte le pareti. E quando ci sono belle decorazioni o figurine, "non giocare a palla in casa" dovrebbe essere una regola rigida al momento del noleggio.

È meglio stare attenti, specialmente perché il deposito di sicurezza che si sacrifica potrebbe effettivamente essere più di qualsiasi danno reale causato.

Siate consapevoli dei costi aggiuntivi legati al noleggio

Quando affitti una proprietà, ricorda che non devi solo pagare l'affitto, ma ci saranno anche bollette e altre spese.

Assicurati di richiedere il prezzo che si applica al periodo di tempo specifico che noleggi, così come eventuali costi aggiuntivi per i quali sarai responsabile.

Sarà richiesto un deposito di sicurezza?

Non dimenticare di chiedere il deposito cauzionale che ti verrà richiesto di pagare. In generale, questo può essere qualsiasi cosa fino a 3 mesi di affitto e viene rimborsato alla partenza (a meno che, ovviamente, non ci siano danni alla proprietà, agli arredi o agli arredi).

Per un noleggio a lungo termine, per il quale ti è stato richiesto di pagare un deposito, assicurati di richiedere un inventario stampato al proprietario. Questo dovrebbe essere offerto con il contratto di noleggio, ma in caso contrario, tieni presente che ne hai diritto.

Assicurati di esaminare l'inventario non appena ti sposti, idealmente in compagnia del padrone di casa, poiché ciò ti sarà utile quando verrà il momento di ispezionare la proprietà prima di partire.

Sia tu che il tuo padrone di casa dovreste firmare l'inventario, e questo sforzo supplementare assicurerà che non vi siano dispute per danni quando vi trasferirete.

Nel caso in cui il tuo padrone di casa non sia presente per firmare l'inventario e per stabilire le effettive condizioni dei locali, scatta foto di tutto. La fotocamera del telefono dovrebbe essere più che adeguata e assicurati di archiviare le foto su un disco rigido stabile.

In ogni caso, se sei preoccupato di salvaguardare il tuo deposito, richiedere un inventario al momento del trasloco, o fare un video della villa o del condominio per assicurarti che la condizione della proprietà quando ti sei trasferito sia una questione di registrazione.

Le prove video sono assolutamente inconfutabili.

Decorare o Arredare la tua nuova casa

Molti posti sono completamente arredati perché i proprietari li affittano anche a breve termine, ma a volte troverete una casa non ammobiliata da affittare.

Potrebbe non essere l'ideale, ma se ottieni un prezzo davvero buono e le basi ci sono come letti e divani, potresti scegliere il tuo design degli interni. Se ha senso finanziario, perché non prendere una villa o un condominio non arredato, quindi aggiungi il tuo tocco personale.

Dai un'occhiata alle riviste locali o esplora Internet in cerca di ispirazione per il design. Anche se la tua nuova casa temporanea è già arredata, vorrai in qualche modo personalizzarla. Dopotutto, trascorrerai lì i prossimi mesi a un anno. Non devi andare nei negozi più costosi, ma vuoi renderlo il più accogliente possibile.

Se vuoi sguazzare, ci sono una miriade di meravigliosi mobili sull'isola che saranno felici di accettare i tuoi soldi. Puoi quindi spedire i tuoi nuovi mobili a casa quando parti.

Puoi leggere come spostare i tuoi beni da e verso Phuket nel nostro articolo qui sotto:

Aziende di traslochi e logistica in Thailandia: come trasferirsi in una nuova casa più facile da o verso Phuket

Ottenere un visto

Se non hai ancora pensato a questo, potresti voler guardare le opzioni di visto a tua disposizione se ti trasferisci in Tailandia.

Ci sono un numero di visti diversi tra cui scegliere, quindi a seconda del Paese di provenienza, puoi ottenere facilmente il visto che desideri per il tuo soggiorno prolungato.

Se desideri maggiori informazioni su come ottenere un visto, consulta i seguenti link:

Guida alle informazioni sui visti thailandesi - Elenco dei tipi di visto in Tailandia

Requisiti per visti e passaporti della Tailandia

Avvio di un'attività in Tailandia

Come richiedere un visto per l'istruzione in Tailandia

Come ottenere un visto di pensionamento in Tailandia

Conclusione

Se stai cercando di trascorrere più di poche settimane sull'isola, assicurati di essere a tuo agio nella tua nuova casa. Scegliere il posto giusto nella zona giusta è quindi fondamentale prima di pagare una caparra.

Sia che abbiate un budget o che stiate cercando un'abitazione di lusso, ci sono molte proprietà tra cui scegliere.

Ottenere il miglior affare nel posto giusto per te, quindi trasformarlo in una vera casa, ti aiuterà a goderti il tuo soggiorno a Phuket molto di più.