LE OPPORTUNITÀ ABBONDANO!

Mentre ci avviciniamo alla fine del 2023 e attendiamo con ansia la prossima alta stagione, sembra che non vi sia alcun rallentamento per il settore immobiliare di Phuket. Andando avanti, sparando a tutti i cilindri, le proprietà di Phuket stanno attirando sempre più acquirenti e le opportunità abbondano!

L'isola di Phuket, conosciuta anche con il soprannome di "La Perla del Mare delle Andamane", è cresciuta negli ultimi decenni per soddisfare ogni possibile tipo di turista, di tutte le età, con il suo ricco patrimonio culturale, splendide spiagge e acque cristalline, negozi e ristoranti eccellenti, nonché la sua incredibile vita notturna.

L'alta stagione è in genere il periodo più affollato dell'anno a Phuket quando per alcuni mesi dell'anno (tipicamente tra novembre e aprile), i cieli sono di un azzurro miracoloso e i mari azzurri sono calmi come un lago.

Performance del mercato immobiliare di Phuket nel 2023

Al momento in cui scriviamo, il settore immobiliare ha, senza dubbio, sperimentato la crescita più prolifica da quando il mercato è decollato per la prima volta, oltre due o più decenni fa. Quasi tutti coloro che hanno prestato attenzione al mercato negli ultimi 12 mesi, hanno visto i drammatici aumenti dei prezzi che si sono verificati in tutta l'isola, anche se questo è particolarmente pronunciato nelle aree ad alta domanda.

Con la ripresa del turismo verso l’alta stagione, anche il mercato immobiliare di Phuket aumenterà. Ora ci sono una moltitudine di nuovi progetti in fase di lancio, guidati principalmente dal numero di stranieri che hanno deciso di fare di Phuket la loro nuova casa al sole. L’enorme numero di questi nuovi ambiziosi progetti sull’isola testimonia questa crescita.

Anche con l'aumento dei prezzi di Immobiliare di Phuket, la domanda è ancora elevata e, a meno che non si incontrino difficoltà impreviste in futuro, ci aspettiamo che l’attuale traiettoria ascendente si sposti fino al 2024 e oltre.

Come il turismo influisce sul settore immobiliare

Storicamente, il settore immobiliare a Phuket è sempre stato guidato dal turismo. Questo ha perfettamente e logicamente senso. Se più persone visitano l'isola, allora è logico che una volta atterrati sul suolo di Phuket, saranno in grado di vedere da soli la straordinaria bellezza naturale e le attrazioni dell'isola.

Una volta che hanno i piedi per terra, sperimentano in prima persona lo straordinario potenziale che racchiude, sia come nuovo inizio nella vita che come posto dove investire i loro soldi duramente guadagnati.

Dopo il triste e distruttivo tsunami del 2004, Phuket era finalmente sulla mappa dei vacanzieri. La maggior parte delle persone in tutto il mondo non aveva mai sentito parlare dell'isola allora, ma tutto è cambiato dopo la tragedia del 2004. Da allora, a parte qualche incidente occasionale, abbiamo visto il numero di turisti che hanno fatto di Phuket la loro destinazione per le vacanze in costante aumento, con il numero di turisti che hanno visitato Phuket in aumento fino a oltre 14 milioni nel 2019.

Dopo la tregua osservata durante e dopo il Covid, il turismo dell'isola si è ripreso. E con l’aumento del numero di turisti in visita, aumenta anche il numero di immobili venduti. E se il numero dei turisti continuerà a crescere, tutta la nuova domanda da parte di nuovi acquirenti continuerà a sostenere il settore immobiliare.

Qualcosa per tutti

Poiché la domanda di proprietà a Phuket è rimasta forte, abbiamo assistito a un aumento significativo dei tipi di sviluppi disponibili sia per gli investitori che per coloro che cercano case residenziali.

Da condomini di lusso, condomini di investimento con licenza di hotel più piccoli, ville a prezzi accessibili e ville di lusso con vista sul mare di fascia alta, c'è una vasta gamma di proprietà in vendita ora sull'isola per soddisfare tutti i budget.

Si stanno aprendo anche nuove aree di terreno. Molte aree precedentemente trascurate vengono ora sviluppate. Sia che i nuovi acquirenti preferiscano il trambusto di una località turistica della costa occidentale, l'isolamento delle montagne, le piantagioni di gomma o i pascoli di bufali, o anche una miscela di entrambi, è probabile che ci sia qualcosa per soddisfare tutti i gusti e le preferenze.

I prezzi sono ancora competitivi rispetto ad altri paesi

Anche se abbiamo indubbiamente visto Prezzi a Phuket in aumento negli ultimi anni, rispetto ad altre destinazioni turistiche simili, i prezzi a Phuket sono ancora interessanti. Insieme alla varietà di proprietà disponibili che abbracciano tutte le fasce di prezzo, gli acquirenti non hanno difficoltà a trovare una proprietà che soddisfi tutti i loro criteri.

Le differenze di prezzo appaiono più evidenti quando gli acquirenti osservano i prezzi e poi confrontano ciò che hanno ricevuto dalla vendita di un immobile nei loro paesi d'origine. A seconda del loro paese di origine, gli acquirenti vedono ancora un valore immenso negli immobili di Phuket.

Inoltre, grazie alla fiorente industria turistica, il ritorno sull’investimento (ROI) per gli investitori immobiliari a Phuket è estremamente interessante, sicuramente rispetto ad altre destinazioni simili. Anche gli affitti mensili o annuali a lungo termine offrono ottimi rendimenti ai proprietari.

Sommario Prospettive per il 2024

Mentre ci prepariamo per la prossima alta stagione, è difficile essere altro che positivi sulle prospettive del settore immobiliare di Phuket.

Il mercato immobiliare di Phuket ha vissuto molti sconvolgimenti nel corso degli anni. Abbiamo vissuto la crisi asiatica nel 1997, lo scoppio della bolla delle Dot Com nel 1999, 911 nel 2001, lo tsunami nel 2004, la crisi creditizia globale del 2008, le inondazioni di Bangkok, alcuni problemi politici come lo stand delle magliette rosse/gialle off e, più recentemente, Covid 19. Ma il mercato si è dimostrato resiliente in tutto questo e si è ripreso con forza dopo ogni crisi, continuando a crescere in modo significativo in questi anni.

Per i pensionati, le famiglie più giovani e gli investitori, ora c'è la più ampia scelta di proprietà da considerare che in qualsiasi altro momento nella storia immobiliare di Phuket. Se il turismo rimane forte, se la domanda rimane robusta, se il Baht tailandese rimane competitivo e se le infrastrutture dell’isola continuano a migliorare, non c’è motivo di credere che il numero di famiglie o individui che desiderano acquistare proprietà a Phuket diminuirà presto.

A meno che, per qualche motivo inspiegabile, le dinamiche sopra menzionate non cambino in qualche modo, è probabile che queste tendenze continuino fino al 2024.

La domanda per le proprietà di Phuket rimane forte e robusta!