LES OPPORTUNITÉS ABONDENT !

Alors que nous approchons de la fin de 2023 et que nous attendons avec impatience la haute saison à venir, il semble qu’il n’y ait pas de ralentissement pour le secteur immobilier de Phuket. En avant, à plein régime, l’immobilier à Phuket attire de plus en plus d’acheteurs et les opportunités abondent !

L'île de Phuket, également connue sous son surnom de « La Perle de la mer d'Andaman », s'est développée au cours des dernières décennies pour répondre aux besoins de tous les types de touristes, de tous âges, avec son patrimoine culturel riche, ses plages magnifiques et ses eaux cristallines. d'excellents magasins et restaurants, ainsi que sa vie nocturne incroyable.

La haute saison est généralement la période la plus fréquentée de l'année à Phuket. Pendant quelques mois de l'année (généralement entre novembre et avril), le ciel est d'un bleu miraculeux et la mer couleur azur est aussi calme qu'un lac.

Performance du marché immobilier de Phuket en 2023

Au moment de la rédaction de cet article, le secteur immobilier a sans doute connu la croissance la plus prolifique depuis le décollage du marché il y a plus de deux décennies. Presque tous ceux qui ont suivi le marché au cours des 12 derniers mois ont constaté des hausses de prix spectaculaires dans toute l'île, même si elles sont particulièrement plus prononcées dans les zones à forte demande.

À mesure que le tourisme reprend à l’approche de la haute saison, le marché immobilier de Phuket augmentera également. De nombreux nouveaux projets sont désormais lancés, principalement motivés par le nombre d'étrangers qui ont décidé de faire de Phuket leur nouvelle maison au soleil. Le simple nombre de ces nouveaux projets ambitieux sur l’île témoigne de cette croissance.

Même avec la hausse des prix de Immobilier à Phuket, la demande reste élevée et, à moins que nous ne rencontrions des difficultés inattendues à un moment donné dans le futur, nous prévoyons que la trajectoire ascendante actuelle se poursuivra jusqu’en 2024 et au-delà.

Comment le tourisme affecte l’immobilier

Historiquement, l’immobilier à Phuket a toujours été tiré par le tourisme. Cela est parfaitement logique et logique. Si davantage de gens visitent l’île, il va de soi qu’une fois arrivés sur le sol de Phuket, ils pourront voir par eux-mêmes l’incroyable beauté naturelle et les attractions de l’île.

Une fois qu’ils ont les pieds sur terre, ils découvrent par eux-mêmes l’incroyable potentiel qu’elle recèle, à la fois comme nouveau départ dans la vie ou comme endroit où investir leur argent durement gagné.

Après le triste et destructeur tsunami de 2004, Phuket était enfin sur la carte des vacanciers. La plupart des gens dans le monde n’avaient jamais entendu parler de l’île à l’époque, mais tout a changé après la tragédie de 2004. Depuis lors, mis à part quelques contretemps occasionnels, nous avons vu le nombre de touristes faisant de Phuket leur destination de vacances augmenter régulièrement, le nombre de touristes visitant Phuket atteignant plus de 14 millions en 2019.

Depuis l'accalmie observée pendant et après le Covid, le tourisme de l'île rebondit. Et à mesure que le nombre de touristes augmente, le nombre de propriétés vendues augmente également. Et si le nombre de touristes continue de croître, toute cette nouvelle demande émanant de nouveaux acheteurs continuera de soutenir le secteur immobilier.

Quelque chose pour tout le monde

Alors que la demande de propriétés à Phuket est restée forte, nous avons constaté une augmentation significative des types de développements disponibles à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui recherchent des logements.

Des condos de luxe aux petits condos d'investissement sous licence hôtelière, en passant par les villas abordables et les villas de luxe haut de gamme avec vue sur la mer, il existe actuellement une gamme variée de propriétés à vendre sur l'île pour tous les budgets.

De nouveaux territoires s'ouvrent également. De nombreux domaines auparavant négligés sont désormais développés. Que les nouveaux acheteurs préfèrent l’agitation d’une station touristique de la côte ouest, l’isolement des montagnes, les plantations d’hévéas ou les pâturages de buffles, ou même un mélange des deux, il y aura probablement quelque chose pour tous les goûts et toutes les préférences.

Les prix sont toujours compétitifs par rapport aux autres pays

Même si nous avons sans doute vu Les prix à Phuket augmentent Au cours des dernières années, par rapport à d'autres destinations de vacances similaires, les prix à Phuket sont toujours attractifs. Couplé à la variété de propriétés disponibles dans toutes les gammes de prix, les acheteurs n'ont pas de mal à trouver une propriété correspondant à tous leurs critères.

Les écarts de prix sont plus apparents lorsque les acheteurs examinent les prix et comparent ensuite ce qu'ils ont reçu d'une vente de propriété dans leur pays d'origine. En fonction de leur pays d'origine, les acheteurs voient toujours une immense valeur dans l'immobilier à Phuket.

De plus, en raison de l'industrie touristique florissante, le retour sur investissement (ROI) pour les investisseurs immobiliers à Phuket est extrêmement attractif, certainement par rapport à d'autres destinations similaires. Même les locations mensuelles ou annuelles à long terme offrent d’excellents rendements aux propriétaires.

Résumé Perspectives pour 2024

Alors que nous nous préparons pour la haute saison à venir, il est difficile d’être autrement positif quant aux perspectives du secteur immobilier de Phuket.

Le marché immobilier de Phuket a connu de nombreux bouleversements au fil des années. Nous avons connu la crise asiatique en 1997, l'éclatement de la bulle Internet en 1999, le 911 en 2001, le tsunami en 2004, la crise mondiale du crédit en 2008, les inondations de Bangkok, certains malheurs politiques comme le stand des chemises rouges et des chemises jaunes. et plus récemment, le Covid 19. Mais le marché a fait preuve de résilience dans tout cela et a fortement rebondi après chaque crise, continuant de croître significativement au fil de ces années.

Pour les retraités, les jeunes familles et les investisseurs, il existe désormais le plus grand choix de propriétés à considérer comme jamais auparavant dans l'histoire immobilière de Phuket. Si le tourisme reste fort, si la demande reste robuste, si le baht thaïlandais reste compétitif et si les infrastructures de l'île continuent de s'améliorer, il n'y a aucune raison de croire que le nombre de familles ou d'individus cherchant à acheter une propriété à Phuket diminuera de si tôt.

À moins que, pour une raison inexplicable, la dynamique mentionnée ci-dessus ne change d’une manière ou d’une autre, il est probable que ces tendances se poursuivront jusqu’en 2024.

La demande pour l’immobilier à Phuket reste forte et robuste !