汇款至普吉岛

奥拉夫对外币转账和税收的看法

将钱汇入普吉岛时 - 正确记录

如果您投资普吉岛房地产，那么从将钱汇入泰国进行购买开始，保留所有转账的准确、详细记录至关重要。在进行首次付款之前，您必须了解具体要求。您在普吉岛的收款银行必须准备正确的文件来确认转账。所需的确切文件取决于转账目的和您汇出的金额。

如果您是外国人，并且您已经以自己的名义购买了永久业权公寓单元，要注册您的所有权，您将需要相关文件来转移与购买相关的每一笔款项。 一旦您完成转账，从您的银行获得必要的证明文件，并且已经注册了酒店，请将所有文件保存在安全的地方。

如果您家里有保险箱，或者银行有安全存款箱，请使用它们。外汇交易表格和产权契据应被视为与您拥有的任何其他贵重物品一样重要。当您出售普吉岛公寓（或别墅）时，这些表格将是必要的，以便将您的钱从泰国转回您的祖国。

所有资金转入泰国都必须记录在案！

你的税：付他们的钱！

出于某种原因，普吉岛的人们需要不断提醒这一普遍要求。他们真的不相信准确评估他们的税收真的那么重要，如果你试图说服他们错了，他们根本不会听。不仅租金收入需要缴纳所得税，而且如果你“免费”住在公司拥有的房产中，未收取的收入也需要纳税。不缴纳税款可能会成为你的房产（或如果房产通过公司拥有，则是公司的房产）被当局扣押和出售的理由。

我们尚未提及的一项税收也是人们经常试图欺骗的税种：房地产销售价格的税收。 这笔税款必须在购买时支付给当局，但无数人试图通过低估房产的购买价格来减轻他们的“税收负担”。

除了它是一种犯罪行为（税务欺诈）之外，从商业角度看它也不聪明。 如果财产归个人或公司所有并不重要，当转售财产时，您的纳税义务几乎肯定会超过您认为通过非法宣布购买价格而“节省”的税收。

最重要的是，只要您拥有该物业，您就可以将自己（可能还有您的财产）置于税务机关的监管之下，以便对您的税收进行低估。