普吉岛仍然是泰国最受欢迎的目的地之一——不仅适合度假，也适合 房地产投资和生活方式买家 也是。最受欢迎的选项包括 普吉岛公寓，提供便捷的所有权、度假村式设施和极好的租赁潜力。
但无论你 购买公寓 在普吉岛作为永久居所、度假基地或投资房产，了解当地市场、法律框架以及如何进行合理购买非常重要。
这里有 五个基本技巧 每个买家在普吉岛购买公寓之前都应该了解这一点。
1. 了解泰国的外国所有权法律
这个 泰国公寓法 允许外国人合法拥有 占总单位空间的49% 在任何注册的公寓开发项目中。这意味着，如果一栋建筑有100套公寓，其中最多49套可以由外国人永久产权。
因此，在普吉岛购买公寓时，请确保：
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发展是 已获得公寓许可.
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这个 外国配额 仍有可用空间。
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您购买的是 产权契据上有自己的名字 （Chanote），不通过代理。
如果该单位不属于外国永久产权配额，您需要探索其他选择，例如 租赁结构，如果执行得当，这些规定仍然很常见，并且在法律上是安全的。
2. 检查开发商的业绩记录
无论您是购买 期房或转售，购买公寓时，研究开发商至关重要：
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他们在普吉岛完成过过去的项目吗？
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开发管理得当吗？
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他们在过去的买家中享有良好的声誉吗？
坚持与已经在岛上成功交付和维护其他项目的知名开发商合作。 施工或管理不善 会极大地影响您的房产价值和租金收入。
如果您要购买转售公寓，请花时间检查建筑状况、公共区域和维护标准。 黄金地段的老旧公寓 如果建筑物得到很好的维护，仍然可以具有极高的价值。
3. 一定要聘请律师
虽然购买公寓对于在泰国的外国人来说最直接的选择，但这并不意味着你应该独自行动。
雇用一个 普吉岛合格的房地产律师 至关重要。您的律师将：
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审查销售和购买协议
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核实建筑物的许可证和外国配额
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确认产权契据和卖方的合法出售权利
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处理土地办公室程序和付款结构
尽职调查 是关键——即使房子看起来很棒，卖家也很有信誉。
4.了解全部拥有成本
除了购买价格外，还涉及其他成本：
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转会费 在土地局（通常由买方和卖方共用）
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公共区域费用 （通常按月或按年收费）
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偿债基金 （一次性付款，长期维护）
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公用事业和财产税 （虽然很少，但仍然值得了解）
要求对所有预期成本进行清晰的细分，特别是 度假式公寓 拥有完善的设施。这些房产可能提供游泳池、健身房、安保和现场服务——但费用也更高。
还考虑一下 租赁管理费 如果您计划在不在普吉岛时出租您的公寓。
5.选择正确的位置
普吉岛是一个大岛，不同的区域适合不同的生活方式和投资目标。
一些热门地点包括：
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奈涵和拉威 – 深受长期居住的外籍人士和家庭的欢迎
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卡塔和卡伦 – 旅游友好，公寓选择越来越多
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邦涛和素林 – 豪华和度假式公寓
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巴东 – 非常适合短期租赁，但很繁忙
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卡玛拉和拉扬 – 更安静、高档的感觉
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Cherng Talay – 新开发项目和基础设施蓬勃发展
如果你是为了投资而购买，请关注 旅游需求旺盛 或强劲的长期租赁潜力。如果您追求生活方式，不妨探索岛屿，找到一个适合您日常生活节奏的社区。
准备好在普吉岛寻找合适的公寓了吗？
我们可以帮助您完成整个购买过程——从寻找合适的单位和协商价格，到处理法律检查和所有权转移。
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